Aussergewöhnlich

Moderne, grosszügige Villa mit Seeblick und Landreserve!

CH-1544 Gletterens, Chemin de Robin 27

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Moderne und sehr grosszügige, sowie sonnig und ruhig gelegene Villa mit mehreren Terrassen, Seesicht und mediterraner Gartenanlage! Diese attraktive und durchdachte Immobilie befindet sich in der zweisprachigen und beliebten Gemeinde Gletterens, in der Region Broye im Kanton Freiburg. Das Grundstück befindet sich in nur rund 600 Meter Luftlinie vom Ufer des Neuenburgersees entfernt. Die beiden Parzellen sind zusammen 1‘880 m2 gross und die Villa befindet sich in einer wunderschönen Gartenanlage, mit separatem Gartenhaus (139m2). Zudem besteht noch Ausnützungsreserve von ca. 400 m2 und ca. 623 m2, bzw. könnten noch zusätzlich 2 kleinere Einfamilienhäuser (exkl. das Gartenhaus) gebaut werden.

Die moderne, helle, sowie grosszügig konzipierte Villa, mit kontrollierter Lüftung, ist im Jahr 2016 erbaut worden. Von der Doppelgarage gelangt man direkt ins Haus und zudem hat es vor den Garagen noch Platz für weitere zwei Fahrzeuge. Im Untergeschoss der Liegenschaft sind ein grosser Hobbyraum und ein Zimmer mit je einem separaten Eingang, bzw. Ausgang zum Garten, sein Waschraum, ein grosszügiges Bad mit Dusche und der Heizungs-/Technik-Raum, mit Entkalkungsanlage. Der schöne Steinzeug-Fussboden zieht sich vom Untergeschoss über alle Räume der Liegenschaft hinweg (mit Ausnahmen des Hobby-Raum und Keller, die jedoch mit einem strapazierfähigen Linoleum ausgekleidet wurden) und bildet so eine schöne Einheit über alle Etagen der Villa. Mit dem Lift oder über die Treppe gelangt man vom Untergeschoss in den grossen und hellen Erdgeschossbereich, welcher offen konzipiert wurde. Im Eingangsbereich befindet sich eine eingebaute Garderobe und die Gäste Toilette. Zudem kann der Eingangsbereich mit einer Glasschiebetüre geschlossen werden. Von hier gelangen Sie in die grosszügig, sowie offen gestaltete Küche, mit modernster Ausstattung. Die dunkle Granit-Arbeitsplatte steht im Kontrast zu den weissen Hochglanz Küchenschrankfronten und zur rubinroten Glas-Rückwand. Neben der Küche befindet sich ein praktisches Reduit, sowie das angrenzende Esswohnzimmer mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und zu der fantastischen Gartenanlage. Zudem gelangen Sie von hier, getrennt durch eine Doppelglasschiebetüre, in das lichtdurchflutete, grosse Wohn- und Fernsehzimmer mit Schwedenofen, sowie Ausgängen in den Garten. Das Obergeschoss, welches wiederum mit dem Lift oder über die Treppe erreicht werden kann, verfügt über drei Zimmer, d.h. ein offenes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer mit separatem Badezimmer, sowie das sehr grosszügige Hauptschlafzimmer mit einem traumhaften Wellness-Badezimmer en Suite, mit grosser Regen-Dusche, freistehender Badewanne und viel Raum. Abgerundet wird das ganze noch durch eine Ankleide, mit einem zwölftürigen Schrank und einer offenen Garderob mit Spiegelwand. Alle Zimmer haben Zugang auf einen Balkon, der mit elektrisch gesteuerten Markisen beschattet werden kann. Vom offenen Arbeitszimmer gelangt man zur grossen Terrasse - die wiederum über eine Treppe auf eine noch höher gelegene Dachterrasse führt, wo sich auch die Photovoltaik Anlage befindet. Von hier können sie den herrlichen Blick auf den See, sowie die Jura – Bergkette geniessen. Zudem haben Sie von hier einen wunderschönen Blick in die herrlich angelegte Gartenanlage, mit dem Gartenhaus, der grossen Rasenfläche, den Steingärten, den Sträuchen, Bäumen und Palmen. Es erwartet Sie eine wunderschöne und einzigartige Oase zum Leben und wohlfühlen!
Die Eigentümerschaft möchte zukünftig dem Motto 'Schlüssel drehen und weg' nachleben. Deshalb erwerben Sie eine Wohnhalle im Grünen in Jegenstorf/Münchringen über Wymobilien. Der Verkauf der Villa erfolgt ausschliesslich über das Team von Immowunsch (www.immowunsch.com). Sämtliche Anfragen werden an Immowunsch weitergeleitet. Die Villa kann selbstverständlich besichtigt werden. Immowunsch vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin. 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
See
Hafen
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Dachterrasse
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Abstellraum
Hobbyraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Fliegengitter
Schwedenofen
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Alarmvorrichtung
Zentralstaubsauger
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Zustand
Neu
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
See
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
EFHGle
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
1883 m²
Baujahr
2016
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort Entfernung Zu Fuß Transport Auto
Öffentliche Verkehrsmittel 477 m 9 Min. - 2 Min.

Kontakt

Objekt : EFHGle / Villa / CH-1544 Gletterens

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Herr Marcel WYSS
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