Exklusives Angebot

Architekten-Villa mit Meerblick! Hochwertig, modern, neu!

HR-52207 Barban, Puntera

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Architekten-Villa mit Meerblick! Hochwertig, modern inkl. Design-Möbel und Leuchten.
Alles was Sie hier benötigen ist die Lust auf exklusives Wohnen mit Traumausblick! Einziehen und Geniessen ist hier keine Floskel! Die Villa Puerto Luna Azul (Hafen vom blauen Mond) wartet hochwertig ausgestattet an schönster und ruhiger Lage auf Sie. Die Villa des bekannten Architekturstudios (www.Fabrika.hr) überzeugt auch die Fachwelt, so zum Beispiel das 'Weltportal für Architektur' www.archilovers.com.
Dank guter Vernetzung können wir Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin organisieren. Auf bald in Kroatien im Hafen des blauen Mondes - PUERTO LUNA AZUL!

Untergeschoss

Raumprogramm: 
  • Vorplatz
  • Vorratsraum mit Waschmaschine
  • Gäste-WC
  • Küchenlandschaft mit Cheminée, grosser Essbereich (42m2)
  • Wohnen (32m2)
  • Bad mit Dusche
  • Schlafzimmer (Möbel: https://www.andtradition.com/)
  • Terrasse mit Traumausblick 

Erdgeschoss

Raumprogramm: 
  • Einladendes Entrée
  • Atelier / Wohnen / Büro (49.71m2)
  • Bad mit Dusche
  • Teeküche mit Gasherd und Geschirrspüler 
  • Schlafzimmer 
  • Terrasse mit Traumausblick
  • Optional: Beim Bau wurde berücksichtigt, dass ein Teil der Terrasse sowie die Teeküche zu Gunsten eines weiteren Zimmers mit Bad aufgelöst werden könnte 

Aussenbereich

Das ganze Grundstück ist mit einer Mauer umgeben (ausser südlich zum Meer hin). Auch im Aussenbereich wurden hochwertige Materialien (Holz, Stahl, Beton) eingesetzt und eine abwechslungsreiche Garten- und Erholungslandschaft auf verschiedenen Ebenen gestaltet. Ein schöner, alter Baum sorgt für Schatten am Poolbereich. Von den Terrassen und vom Pool geniessen Sie einen tollen Ausblick aufs Meer und in die Natur. Der Pool hat eine Gegenstromanlage, der Garten wird autom. bewässert. Der Pool kann jederzeit erweitert werden. Zudem ist die Realisierung eines Pool-/Gästehauses ebenfalls kein Problem.

Besonderheiten

Das Haus wird vollständig möbliert verkauft. Im Verkaufspreis von 1.3 Mio ist die hochwertige Ausstattung (Design-Möbel und Leuchten, Einbauschränke, Vorhänge,...) bereits enthalten.

Bemerkungen

Der Verkauf erfolgt in Zusammenarbeit mit A + W Architekten AG, Kirchberg. Die Villa wurde von Wymobilien eingehend begutachtet und ist in einem tadellosen Zustand. Überzeugen Sie sich vor Ort, wir begleiten Sie gerne nach Kroatien.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Busbahnhof
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Dachterrasse
Garten
Gartensitzplatz
Loggia
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Schwimmbad
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Veranda
Keller
Schwimmbad
Möbliert
Einbauschrank
Klimaanlage
Dekorativer Kamin
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Meersicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
Kroatien
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 227 m²
Grundstücksfläche
~ 3482 m²
Baujahr
2018
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Grundwasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3x
Ich bin interessiertPDF Dossier Video

Lage

Eindrückliche Hanglage - Natur pur!
Am südlichen Ende des Dörfchens Puntera liegt diese wundervolle Villa. Geniessen Sie hier die volle Privatsphäre, die Ruhe und das Schauspiel der Natur (Meer, Inseln, Rebberge,...). In wenigen Minuten sind Sie am Meer, in einem guten Restaurant mit leckeren traditionellen Gerichten oder besuchen Sie die romantischen Städte Motovoun, Groznjan, Rovinj, Labin, Rabac...

Gemeinde

Puntera gehört zur Gemeinde Barban mit 2'721 Einwohner. Barban liegt 28 km nordöstlich von Pula. Ein kleiner, historischer Ort, welcher das Gebiet von Labin und von Pula-Pola trennt. Barban ist heute berühmt für sein Ritterspiel 'Trka na prstenac' (Rennen um den Ring), für das Fest des Weins und für das Festival der Feigen.

Zugang

Die Villa ist mit dem PW gut erreichbar und bietet genügend Aussenparkplätze.

Freizeit

Herz was willst du mehr: 
  • Sonnenbaden
  • Die Natur beobachten 
  • Baden im Pool oder Meer
  • Wandern / Biken / Hikken 
  • Reitsportzentrum 
  • Adrenalinpark (Glavani, 6km)

Distanzen

Ort

Entfernung

Auto

Geschäfte 2 km 4 Min.
Flughafen 23 km 20 Min.
Post 2 km 4 Min.
Bank 2 km 4 Min.

Kontakt

Objekt : Kroatien / Villa / HR-52207 Barban

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Herr Marcel WYSS
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