Bereits beim Betreten dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wird spürbar: Hier kann man sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Viel Tageslicht, eine angenehme Ruhe und der praktische Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das Geborgenheit und Grosszügigkeit miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit 28.2 m². Die grossen Fensterflächen lassen viel Licht herein und eröffnen einen schönen Blick ins grüne Umfeld. Direkt angrenzend liegt der 12.4 m² grosse, verglaste Balkon. Er erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und lässt sich dank der Verglasung während des ganzen Jahres nutzen – ein geschützter Lieblingsplatz zum Entspannen und Geniessen.
Die separate Küche mit 8.7 m² ist praktisch eingerichtet und bietet viel Stauraum sowie Platz für einen kleinen Esstisch. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungen: Das grössere Zimmer mit 16 m² eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer mit 10.4 m² als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Besonders komfortabel sind die zwei Nasszellen: ein Badezimmer mit Badewanne sowie eigenem Waschturm und ein zusätzliches Bad mit Dusche. Die Einbauschränke im grosszügigen Entrée sorgen für wertvollen Stauraum und unterstützen die klare, praktische Raumaufteilung.
Gepflegtes Quartier mit besonderem Charme
Die Wohnung liegt in einem ausgesprochen gepflegten und verkehrsfreien Wohnquartier. Begrünte Zugangswege, eine idyllische Teichanlage sowie verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Plätze verleihen der Überbauung einen beinahe ferienhaften Charakter. Hier wohnt man ruhig, umgeben von viel Grün und einer liebevoll gestalteten Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt selbstverständlich über einen Lift. Zur Wohnung gehören zudem eine separate Garage, die sich leicht erhöht in Richtung Waldrand befindet, ein grosser unbeheizter Disponibelraum mit 11.3 m² im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Kellerbox ebenfalls ganz praktisch im Erdgeschoss.
Raumprogramm
- Entrée mit Einbauschränken: 10.1 m²
- Wohnen und Essen: 28.2 m²
- Separate Küche: 8.7 m²
- Verglaster Balkon: 12.4 m²
- Schlafzimmer: 16.0 m²
- Zimmer/Büro: 10.4 m²
- Badezimmer mit Badewanne und WM/Tumbler: 5.3 m²
- Zweite Nasszelle mit Dusche: 2.1 m²
- Unbeheizter Disponibelraum im Erdgeschoss: 11.3 m²
- Separate Kellerbox im Erdgeschoss
- Garage
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Helligkeit, Ruhe, Komfort und ein besonders gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie den Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der Wohnung und dem besonderen Wohnumfeld überzeugen können.
