Wohnpark Ochsen

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Der Ochsen mit dem neuen Wohnteil morgen

Aussicht aus der Wohnung DG im heutigen Saalteil

Wohnpark Ochsen! Die neue, attraktive Wohn- und Begegnungszone!

CH-3432 Lützelflüh-Goldbach, Simon-Gfellerstrasse

CHF 530'000.-

Beschreibung

Mit dem Wohnpark Ochsen wird eine zeitgemässe, attraktive Wohn- und Begegnungszone realisiert!

Neue, hindernisfreie Wohnungen in Holzbauweise
CO2 neutrale Heizung für den ganzen Wohnpark
Einstellhalle
Bei Bedarf können Serviceleistungen bezogen werden

Die 3.5 Zimmer Wohnungen im neuen Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten überzeugen mit:

Direktem Zugang mit Treppe oder Lift aus der Einstellhalle
Praktischem Grundriss
Lichtdurchflutetem Wohnzimmer
Moderner Küche inkl. Steamer
Bad mit Walk-In Dusche
Bad mit Badewanne
Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
Reduit auf dem Sitzplatz bzw. Balkon
Schönem, hochwertigen Parkett im Wohnbereich und in den Zimmern

Bei den beiden Wohnungen im Dachgeschoss gibt es zudem noch eine grosszügige Galerie!

Konstruktion

Das Mehrfamilienhaus wird in ökologischer Holzbauweise erstellt.

Erdgeschoss

3.5 Zimmer, 91.5m2 Nettowohnfläche

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Ausgang auf den Sitzplatz, privater Rasen/Garten
Moderner Küche mit Steamer, Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank
Bad mit Walk-In Dusche
Bad mit Badewanne
Zwei grosse Schlafzimmern (14,4m2)
Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
Reduit auf dem Sitzplatz

Bodenbeläge: Parkett (Wohnen, Essen, Zimmer). Platten in den Nassbereichen.

1. Stock

3.5 Zimmer, 91.5m2 Nettowohnfläche

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon
Moderner Küche mit Steamer, Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank
Bad mit Walk-In Dusche
Bad mit Badewanne
Zwei grosse Schlafzimmern (14,4m2)
Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
Reduit auf dem Balkon

Bodenbeläge: Parkett (Wohnen, Essen, Zimmer). Platten in den Nassbereichen.

Dachgeschoss

3.5 Zimmer + Galerie, 125.5m2 Nettowohnfläche

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon
Moderner Küche mit Steamer, Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank
Bad mit Walk-In Dusche
Bad mit Badewanne
Zwei grosse Schlafzimmern (14,4m2)
Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
Reduit auf dem Balkon

Bodenbeläge: Parkett (Wohnen, Essen, Zimmer). Platten in den Nassbereichen.

Aussenbereich

Schöne Grünanlage, Einfahrt in die Einstellhalle.

Besonderheiten

Der Wohnpark Ochsen wird zu der Wohn- und Begegnungszone im Oberdorf! Diverse Serviceleistungen können bei Bedarf in Zusammenarbeit mit der Wohngenossenschaft im Oberdorf bezogen werden:

• Essensservice 7 Tage (Gourmet Domicil)
• Pflegedienstleistungen, betreutes Wohnen (Genossenschaft)
• Gästezimmer
• Fahrdienste
• Gemeinschaftsräume (Atelier/Basteln)
• Quartierladen / Gemüsekorb
• Umgebungspflege / kleinere Reparaturen
• Durchführen/Planen von Aktivitäten

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Ländlich

○ Geschäfte

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Bank

○ Post

○ Restaurant(s)

○ Bahnhof

○ Bushaltestelle

○ Kinderfreundlich

○ Spielplatz

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Freibad

○ Sportzentrum

○ Wanderwege

○ Radweg

○ Museum

○ Veranstaltungsort

Aussenbereich

○ Balkon

○ Garten

○ Gartensitzplatz

○ Ruhige Lage

○ Begrünung

○ Mit Gartenhaus

○ Garage

Innenbereich

○ Behindertengerecht

○ Lift

○ Einstellhallenplatz

○ Offene Küche

○ Keller

○ Einbauschrank

○ Dreifachverglasung

○ Hell

Ausstattung

○ Moderne Küche

○ Glaskeramik

○ Induktionsherd

○ Backofen

○ Steamer

○ Kühlschrank

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Private Waschküche

○ Badewanne

○ Dusche

○ Telefon

○ Kabelfernsehen

○ Internetanschluss

○ Elektrische Rollläden

○ Gegensprechanlage

Boden

○ Fliesen

○ Parkett

Ausrichtung

○ Süden

Besonnung

○ Gut

○ Ganzer Tag besonnt

Aussicht

○ Ländlich

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung

Referenz-Nr.

Wohnpark EG

Stockwerk
Erdgeschoss

Anzahl Zimmer

3.5

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer

Wohnfläche
91.5 m²

Baujahr

2020

Heizungstyp
Holzheizung, Fernheizung

Warmwasseraufbereitung

Holzheizung, Fernheizung

Heizanlage
Bodenheizung

Gemeindesteuer

1.84 %

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Parking verfügbar

Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen  (nicht inkl.)
2x / CHF 70'000.-

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Multimediadatei(n)

Grundrisse

Lage

Schöne und ruhige Wohnlage im Oberdorf in Lützelflüh.

Gemeinde

Am Fluss vor Zyt - Das Gotthelf Dorf!
Lützelflüh ist eine sehr vielfältige, abwechslungsreiche und geschichtsträchtige Gemeinde im Zentrum des Emmentals. Mit rund 4'100 Einwohner/innen und mit 26 km2 Fläche gehört Lützelflüh zu den mittleren bis grösseren Gemeinden im Verwaltungskreis Emmental, welcher sich entlang der Emme von Schangnau bis Zielebach erstreckt. In den Dörfern Lützelflüh, Grünenmatt und Ramsei, welche alle drei über einen eigenen Bahnhof verfügen, entwickelt sich die Gemeinde modern und vielfältig.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Lützelflüh verfügt über 3 Bahnhöfe (Lützelflüh, Grünenmatt, Ramsei). Diese Bahnhöfe verbinden Lützelflüh im halbstundentakt mit den Zentren Langnau / Burgdorf / Bern / Solothurn / Thun.

Freizeit

Sport
- Sportvereine
- Freibad
- Fitness und Welnesscenter
- Wandern / Walken / Spazieren
- Biken / Rennrad
Kultur
- Gotthelf Zentrum
- Kulturmühle
Diverses / Saisonales
- Open Air Kino
- Maislabyrinth
- Dahlienschau Waldhaus

Distanzen

Ort	Entfernung	Zu Fuß	Auto
Öffentliche Verkehrsmittel	660 m	12 Min.	2 Min.
Kindergarten	310 m	6 Min.	1 Min.
Primarschule	310 m	6 Min.	1 Min.
Sekundarschule	120 m	2 Min.	1 Min.
Geschäfte	430 m	7 Min.	2 Min.
Bank	450 m	8 Min.	2 Min.

Kontakt

Objekt : Wohnpark EG / Erdgeschosswohnung / CH-3432 Lützelflüh-Goldbach / CHF 530'000.-

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