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Wohnpark Ochsen! Die neue, attraktive Wohn- und Begegnungszone!

CH-3432 Lützelflüh-Goldbach, Simon-Gfellerstrasse

CHF 515'000.-

Beschreibung

Mit dem Wohnpark Ochsen wird eine zeitgemässe, attraktive Wohn- und Begegnungszone realisiert!
  • Neue, hindernisfreie Wohnungen in Holzbauweise
  • CO2 neutrale Heizung für den ganzen Wohnpark
  • Einstellhalle
  • Bei Bedarf können Serviceleistungen bezogen werden
Die 3.5 Zimmer Wohnungen im neuen Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten überzeugen mit: 
  • Direktem Zugang mit Treppe oder Lift aus der Einstellhalle 
  • Praktischem Grundriss 
  • Lichtdurchflutetem Wohnzimmer 
  • Moderner Küche inkl. Steamer 
  • Bad mit Walk-In Dusche 
  • Bad mit Badewanne 
  • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
  • Reduit auf dem Sitzplatz bzw. Balkon 
  • Schönem, hochwertigen Parkett im Wohnbereich und in den Zimmern 
Bei den beiden Wohnungen im Dachgeschoss gibt es zudem noch eine grosszügige Galerie!

Konstruktion

Das Mehrfamilienhaus wird in ökologischer Holzbauweise erstellt.

Erdgeschoss

3.5 Zimmer, 91.5m2 Nettowohnfläche
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Ausgang auf den Sitzplatz, privater Rasen/Garten 
  • Moderner Küche mit Steamer, Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank
  • Bad mit Walk-In Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Zwei grosse Schlafzimmern (14,4m2)
  • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
  • Reduit auf dem Sitzplatz 
Bodenbeläge: Parkett (Wohnen, Essen, Zimmer). Platten in den Nassbereichen.

1. Stock

3.5 Zimmer, 91.5m2 Nettowohnfläche
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon
  • Moderner Küche mit Steamer, Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank
  • Bad mit Walk-In Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Zwei grosse Schlafzimmern (14,4m2)
  • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
  • Reduit auf dem Balkon
Bodenbeläge: Parkett (Wohnen, Essen, Zimmer). Platten in den Nassbereichen.

Dachgeschoss

3.5 Zimmer + Galerie, 125.5m2 Nettowohnfläche
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon
  • Moderner Küche mit Steamer, Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank
  • Bad mit Walk-In Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Zwei grosse Schlafzimmern (14,4m2)
  • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
  • Reduit auf dem Balkon 
Bodenbeläge: Parkett (Wohnen, Essen, Zimmer). Platten in den Nassbereichen.

Aussenbereich

Schöne Grünanlage, Einfahrt in die Einstellhalle.

Besonderheiten

Der Wohnpark Ochsen wird zu der Wohn- und Begegnungszone im Oberdorf! Diverse Serviceleistungen können bei Bedarf in Zusammenarbeit mit der Wohngenossenschaft im Oberdorf bezogen werden: 

• Essensservice 7 Tage (Gourmet Domicil)
• Pflegedienstleistungen, betreutes Wohnen (Genossenschaft)
• Gästezimmer
• Fahrdienste
• Gemeinschaftsräume (Atelier/Basteln)
• Quartierladen / Gemüsekorb
• Umgebungspflege / kleinere Reparaturen
• Durchführen/Planen von Aktivitäten

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Hobbyraum
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
#2300534
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
91.5 m²
Baujahr
2020
Heizungstyp
Holzheizung, Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Holzheizung, Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.84 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 70'000.-
Ich bin interessiertPDF Dossier

Multimediadatei(n)

Grundrisse

Lage

Schöne und ruhige Wohnlage im Oberdorf in Lützelflüh.
Situation%20heute%20

Gemeinde

Am Fluss vor Zyt - Das Gotthelf Dorf!
Lützelflüh ist eine sehr vielfältige, abwechslungsreiche und geschichtsträchtige Gemeinde im Zentrum des Emmentals. Mit rund 4'100 Einwohner/innen und mit 26 km2 Fläche gehört Lützelflüh zu den mittleren bis grösseren Gemeinden im Verwaltungskreis Emmental, welcher sich entlang der Emme von Schangnau bis Zielebach erstreckt. In den Dörfern Lützelflüh, Grünenmatt und Ramsei, welche alle drei über einen eigenen Bahnhof verfügen, entwickelt sich die Gemeinde modern und vielfältig. 

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Lützelflüh verfügt über 3 Bahnhöfe (Lützelflüh, Grünenmatt, Ramsei). Diese Bahnhöfe verbinden Lützelflüh im halbstundentakt mit den Zentren Langnau / Burgdorf / Bern / Solothurn / Thun.

Freizeit

  • Sport
    • Sportvereine
    • Freibad
    • Fitness und Welnesscenter
    • Wandern / Walken / Spazieren
    • Biken / Rennrad 
  • Kultur 
    • Gotthelf Zentrum 
    • Kulturmühle 
  • Diverses / Saisonales 
    • Open Air Kino
    • Maislabyrinth
    • Dahlienschau Waldhaus

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 660 m 12 Min. 2 Min.
Kindergarten 310 m 6 Min. 1 Min.
Primarschule 310 m 6 Min. 1 Min.
Sekundarschule 120 m 2 Min. 1 Min.
Geschäfte 430 m 7 Min. 2 Min.
Bank 450 m 8 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #2300534 / Neubauwohnung / CH-3432 Lützelflüh-Goldbach / CHF 515'000.-

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