Neubau

Topfloor - der Adlerhorst für Anspruchsvolle

CH-3303 Jegenstorf, Oberdorfstrasse

CHF 895'000.-

Beschreibung

In Münchringen entsteht ein neues Quartier mit viel Wohnqualität! Baustart ist erfolgt!
  • Mehrfamilienhaus Kalberweidli mit 3 Wohnhallen (Eigentumswohnungen)
  • Mehrfamilienhaus Hostet mit 3 Wohnhallen (Eigentumswohnungen) und unverbaubarem Ausblick
  • Mehrfamilienhaus Nussbaum mit 3 Wohnhallen (Eigentumswohnungen) und unverbaubarem Ausblick
  • MFH Rossweid mit 6 Wohnungen (Mietwohnungen)
  • Bauernhaus mit 5 Wohnungen (Kauf/Miete)

Bereits sind 7 der total 9 Wohnhallen verkauft!  Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation, welche Sie ausführlich über das schöne Projekt und die Wohnhallen informiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wenn Sie nachfolgende Fragen bejahen können, sind die exklusiven Wohnhallen genau richtig für Sie:

Umgebung/Lage
Sie schätzen:
  • einen unverbaubaren Blick ins Grüne?
  • die Ruhe und nehmen deshalb gerne in Kauf, dass Bahnhof und Einkauf 1300 Meter entfernt sind?
Quartier 
Sie schätzen:
  • den Zusammenhalt und die Begegnungen in einem Quartier und wissen, dass Ihre Wohnung/Terrasse Ihnen jederzeit viel Privatsphäre bietet?
  • Grünflächen und Begegnungszonen mehr als eine zubetonierte, verdichtete Bauweise
Wohnungen
Sie schätzen:
  • eine durchdachte Architektur: modern, praktisch, grosszügig und sehr gut belichtet?
  • eine stylische Materialisierung mit Holz, Beton, Glas, Metall: edel, trendig und dank dem Holz mit viel Wohlfühlfaktor?
  • ein stufenloses Wohnen?
  • eine grosse, gedeckte Terrasse?
  • eine Suite mit Bad?
  • eine grosse Küche, die zum Herzstück Ihrer Wohnung wird?
Nachhaltigkeit
Sie schätzen:
  • dass das ganze Quartier die Wärme für die Heizung/Wasser aus einer wartungsarmen CO2 neutralen Fernheizung bezieht?
  • dass Ihre neue Wohnung das Minergie-Label erfüllt?
  • dass Sie als Eigentümer Energie aus der Photovoltaik-Anlage (Dach) beziehen können?
  • dass Carsharing, Carpooling sowie weitere moderne Mobilitätsformen vom Bauherren unterstützt werden?
Die Topfloor Wohnung bieten wir übrigens mit 4 bedürfnisgerechten Grundrissen an. Sie können wählen: Grundvariante mit 4.5 Zimmer:
  • 131.1m2 Nettowohnfläche
  • Wintergarten/Adlerhorst 18m2
  • Terrasse mit Morgensonne (9m2)
  • Wohnen/Essen/Küche 58.4m2
  • Suite (19.7m2) mit eigenem Bad (9m2)
  • Weiteres Bad mit Walk-In Dusche
  • 2 Zimmer (je 12.85m2)
  • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
  • Lift, von der Einstellhalle direkt in die Wohnung
  • 2 Keller
  • Preis CHF 895'00 (Kalberweidli)
  • EHP 35'000
Variante Suite (3.5 Zimmer):
  • 131.1m2 Nettowohnfläche
  • Wintergarten/Adlerhorst 18m2
  • Terrasse mit Morgensonne (9m2)
  • Wohnen/Essen/Küche 58.4m2
  • Suite (19.7m2) mit eigenem Bad (9m2) und Ankleide (12.85m2)
  • Weiteres Bad mit Walk-In Dusche
  • 1 Zimmer (12.85m2)
  • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
  • Lift, von der Einstellhalle direkt in die Wohnung
  • 2 Keller
  • Preis CHF 895'000
  • EHP CHF 35'000
Weitere Varianten siehe Grundrisse/Bilder!

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin auf der Baustelle, gerne zeigen wir Ihnen dieses einmalige Projekt vor Ort. Wymobilien, Marcel Wyss.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Dachterrasse
Loggia
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Wintergarten
Keller
Einbauschrank
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Hell
Dachfenster
Sichtbalken
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Kochherd
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
KalberweidliDG
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
131.1 m²
Baujahr
2020
Heizungstyp
Holzheizung, Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung, Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.43 %
Verfügbarkeit
31.05.2021
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 70'000.-
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Lage


Münchringen liegt im Berner Mittelland auf einer kleinen Anhöhe zwischen den Ortschaften Hindelbank und Jegenstorf.
Seit 2013 ist Münchringen teil der Gemeinde Jegenstorf. Der Steuerfussbet rägt 1.48. Münchringen hat 989 Einwohner (Stand 2017), Jegenstorf als
Gemeinde 5766 (Stand 2019).

BAUHISTORISCHE ENTWICKLUNG
Entlang des Höhenwegs entwickelte sich das Dorf mit stattlichen Bauernhäusern und deren Nebenbauten. Das zur Überbauung 'Im Dorf' gehörende Bauernhaus an der Oberdorfstrasse 10
stammt aus dem Jahre 1799 und ist damit der älteste Zeitzeuge im Oberdorf. Entlang vom Bach Urtenen entwickelten sich frühe Gewerbebetriebe. Die Mühle von 1862, aber auch das Restaurant Bad von 1860 stehen für diese Zeit. Das historische Münchringen ist im Inventar der Schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) als regional bedeutend eingestuft.
Die grossen baulichen Entwicklungen im 20. Jahrhundert fanden in den Nachbarorten statt. Und so bietet Münchringen heute immer noch die Vorzüge einer ruhigen, beschaulichen
Wohnlage auf dem Land.

SCHULEN
Der Kindergarten kann in Münchringen besucht werden. Die Primar- Real- und Sekundarschulen befinden sich in Jegenstorf im Schulzentrum Gyrisberg. Dieses liegt am gegen Münchringen
zugewandten Ortsrand von Jegenstorf. Musikunterricht geniesst man an der Musikschule Jegenstorf.

EINKAUF
In Jegenstorf findet man alle Produkte fürs tägliche Leben. Es besteht die Möglichkeit von direktem Lebensmittelkauf bei Bauern im Dorf. Innerhalb weniger Autominuten erreicht
man die grossen Einkaufsmeilen Shoppyland Schönbühl und IKEA Lyssach.

KULTUR UND FREIZEIT
Jegenstorf bietet ein breites Kultur und Freizeitangebot. Ein aktives Vereinsleben zeichnet das Dorf aus. Herauszustreichen ist der Kulturbetrieb im Schloss Jegenstorf, dessen Türme von den Terrassen der Überbauung 'Im Dorf' aus zu erblicken sind.

ERSCHLIESSUNG
Die Park + Ride Angebote an den Bahnhöfen in Hindelbank oder Jegenstorf erreicht man in wenigen Auto- oder Velominuten. Jegenstorf liegt an der RBS Strecke Bern-Solothurn, Hindelbank an der BLS Strecke Bern-Burgdorf. Auf die Autobahn A1 gelangt man in Schönbühl oder Kirchberg.
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Zugang

Jedes Haus hat einen direkten Zugang in die Einstellhalle (Treppe und Lift).

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 1.1 km 18 Min. -
Öffentliche Verkehrsmittel 1.1 km 18 Min. 4 Min.
Autobahn 6.5 km - 8 Min.
Geschäfte 1.2 km - 4 Min.

Kontakt

Objekt : KalberweidliDG / Neubauwohnung / CH-3303 Jegenstorf / CHF 895'000.-

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Herr Marcel WYSS
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