Ein Traumhaus auf einer grossen Parzelle mit Weitblick und Ruhe!
- Hochwertig ausgebaut
- Keine gefangenen Räume
- Lichtdurchflutet
Neu
Traumhaus - Die Bilder sprechen für sich!
CH-3423 Ersigen, Burgerweg 19
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Traumhaus - Die Bilder sprechen für sich!
Ein Traumhaus auf einer grossen Parzelle mit Weitblick und Ruhe!
Ein Traumhaus auf einer grossen Parzelle mit Weitblick und Ruhe!
Untergeschoss
Raumprogramm:
- Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Zugang ins Haus: 66.3m2
- Entrée, Garderobe, Vorplatz mit Einbauschrank: 25.33m2
- Gästezimmer mit WC/Dusche (vorbereitet): 23.37m2
- Basteln/Atelier/Büro: 14.18m2
- Waschen/Trocknen mit Wäscheabwurf: 9.63m2
- Schutzraum/Keller: 9.21m2
- Technik (Heizung, Schwimmbad, Enthärtungsanlage): 14.03m2
Erdgeschoss
Raumprogramm
- Wohnen/Essen/Küche: 77.38m2
- Zimmer: 14.69m2
- Bad mit Dusche 5.64m2
- Ausgang auf die grosse Terrasse mit elektr. Sonnensegel
1. Stock
Raumprogramm
- Masterbedroom mit Balkon, direktem Zugang ins Traumbad: 27.25m2
- Bad mit Badewanne, WC, Dusche, 2 Lavabos und Balkon: 14.24m2
- Zimmer 12.53m2
- Zimmer 17.18m2
- Vorplatz/Galerie mit Wäscheabwurf: 15.24m2
Aussenbereich
Grosser Sitzplatz direkt bei der Küche mit elektr. Sonnensegel. Gepflegte Gartenanlage mit div. Sitzplatzmöglichkeiten und grossem und gepflegten Pool. Der Zugang zur Villa überzeugt mit einem 'Kreisel'! Ein Feeling fast wie bei einem 5* Hotel. Dank einem Regenwassertank (unter Terrain eingebaut) steht immer genügend Wasser für die Umgebungspflege zur Verfügung.
Besonderheiten
Die Villa wurde im Baurecht erstellt. Der Vertrag der Burgergemeinde läuft noch bis ins Jahr 2051 mit Option auf Verlängerung. Im Verkaufspreis ist das Baurecht mit einer Wertkorrektur von CHF 501'000 berücksichtigt. Der Baurechtszins beträgt pro Jahr CHF 12'097.
Bemerkungen
Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Für ernsthaft Interessierte die zudem über die notwendigen finanziellen Mittel verfügen, stehen wir gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümerschaft! Das Betreten des Grundstückes ist nur in Anwesenheit vom Wymobilien erlaubt.
Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau
Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Garage
○ Schwimmbad
○ An einem Hang gebaut
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Schutzraum
○ Bastelraum
○ Teilweise möbliert
○ Einbauschrank
○ Wasserenthärter
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Secomat
○ Badewanne
○ Dusche
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Elektrische Rollläden
○ Elektrisches Garagentor
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Panoramasicht
○ Alpen
○ Jura
Angaben
Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
VillaErsigen
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
247.4 m²
Grundstücksfläche
1076 m²
Kellerfläche
99 m²
Bruttogeschossfläche
346.6 m²
Volumen
1374 m³
Baujahr
2003
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.7 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Baurecht
Ja
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 31'120.-
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
4
Lage
Das Traumhaus liegt an leichter Hanglage in einem sehr gepflegten Einfamilienhaus-Quartier. Ruhe, Sonne, kaum direkte Einblicke auf den wunderschönen Garten.
Gemeinde
Die Gemeinde Ersigen (exakt 500 Meter über Meer) gehört zum Verwaltungskreis Emmental und zählt 2039 Einwohner.
Im alten Ortskern sind zahlreiche charakteristische Bauernhäuser im bernischen Landstil aus dem 18. und 19. Jahrhundert erhalten. Ersigen besitzt keine eigene Kirche, es gehört zur Pfarrei Kirchberg. Vom Lobärg (10 Minuten Fussdistanz) können Sie eine wunderbare Aussicht auf das Mittelland und den Jura geniessen.
Ersigen hat sich in den letzen Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit gepflegten Einfamilienhäusern und neuen Miet- und Eigentumswohnungen entwickelt.
Im alten Ortskern sind zahlreiche charakteristische Bauernhäuser im bernischen Landstil aus dem 18. und 19. Jahrhundert erhalten. Ersigen besitzt keine eigene Kirche, es gehört zur Pfarrei Kirchberg. Vom Lobärg (10 Minuten Fussdistanz) können Sie eine wunderbare Aussicht auf das Mittelland und den Jura geniessen.
Ersigen hat sich in den letzen Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit gepflegten Einfamilienhäusern und neuen Miet- und Eigentumswohnungen entwickelt.
Geschäfte
Grosse und beliebte Bäckerei mit einem umfangreichen Angebot an Lebensmitteln. Am Samstag wird dieses Angebot jeweils noch durch einen Gemüsemarkt ergänzt. Zudem bietet Ersigen ein grosses und vielfältiges Gastronomieangebot vom Kafi bis zu gepflegten und bekannten Landgasthöfen.
Verkehrsanbindung
ÖV
Busbetrieb Burgdorf-Kirchberg-Ersigen-Koppigen und umgekehrt.
PW
Ersigen wird für den Individualverkehr über die Umfahrungsstrasse Alchenflüh/Kirchberg hervorragend erschlossen. Die Distanz zum Autobahnanschluss Kirchberg/Alchenflüh beträgt lediglich 3 km, somit erreichen Sie in 3 Minuten die A1!
Einige Beispiele:
Mit dem ÖV nach
Busbetrieb Burgdorf-Kirchberg-Ersigen-Koppigen und umgekehrt.
PW
Ersigen wird für den Individualverkehr über die Umfahrungsstrasse Alchenflüh/Kirchberg hervorragend erschlossen. Die Distanz zum Autobahnanschluss Kirchberg/Alchenflüh beträgt lediglich 3 km, somit erreichen Sie in 3 Minuten die A1!
Einige Beispiele:
Mit dem ÖV nach
- Kirchberg Post: 4 Minuten
- Burgdorf: 16 Minuten
- Bern: 43 Minuten
- Migros Kirchberg: 4 Minuten
- Einkaufsmeile Lyssach mit Pfister, IKEA, Coop,...: 9 Minuten
- Bern: 29 Minuten
Freizeit
Wandern, Biken, Walken,...Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Auto |
| Bahnhof | 2.3 km | 32 Min. | 6 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 860 m | 11 Min. | 2 Min. |
| Kindergarten | 650 m | 8 Min. | 2 Min. |
| Primarschule | 650 m | 8 Min. | 2 Min. |
| Geschäfte | 850 m | 10 Min. | 2 Min. |
| Post | 850 m | 10 Min. | 2 Min. |
| Restaurants | 850 m | 10 Min. | 3 Min. |