Neubau

Verblüffend gut! 5.5-Zimmer Eigentumswohnung am Gründeweg in Kirchberg

CH-3422 Kirchberg BE, Gründeweg 18

CHF 1'050'000.-

Beschreibung

Verblüffend gut! Eigentumswohnungen am Gründeweg in Kirchberg! 

Am Gründeweg entstehen an ruhiger und sonniger Lage 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohnungen. 
  • 2 Nasszonen
  • Moderne Küche mit Kochinsel (Steamer, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank)
  • Minergie / GEAK A / Photovoltaikanlage
  • Kontrollierte Lüftung 
  • Co2 neutrale Heizung 
  • Pro Wohnung 2 priv. Veloparkplätze für Elektrovelos
  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler 
  • Hochwertige Bodenbeläge (Parkett CHF 150.-- m2)
  • Keller 
  • Lift
  • Einstellhalle

Wohnungsmix pro Haus: 
  • EG: 5.5 Zimmer, priv. Garten, 2 Einstellhallenplätze (im Kaufpreis inbegriffen)
  • EG: 3.5 Zimmer, priv. Garten, 1 Einstellhallenplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
  • OG: 5.5 Zimmer, 2 Einstellhallenplätze (im Kaufpreis inbegriffen)
  • OG: 3.5 Zimmer, 1 Einstellhallenplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
  • Attika: 4.5 Zimmer (2 Einstellhallenplätze (im Kaufpreis inbegriffen)

Kurzbaubeschrieb 
Ökologie / Heizung / Lüftung
  • Die Heiz- und Brauchwasserwärme erfolgt Co2 neutral mit Fernwärme (Holz). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Pro Wohnung gibt es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Kellerräume werden mit einer mechanischen Abluftanlage entlüftet. Auf jedem Haus wird für die Energiegewinnung noch eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden nach Minergie-Standard inkl. Zertifizierung realisiert. Zudem wird die Energieetikette GEAK A/A für Neubauten erreicht.
Wohnbereich / Küche 
  • Ein gehobener Ausbaustandard, raumhohe Fenster- und Schiebefronten (3-fach Isolierverglasung) garantieren viel Wohngenuss. Der Aussenbereich (gedeckter Sitzplatz/Balkon/Terrasse) verschmelzt mit dem Innenbereich und wird so zum erweiterten Wohnraum. Für die zeitgemässe Küche mit grosser Kochinsel, Steamer, Backofen, Geschirrspüler,…und einer trendigen Keramik-Abdeckung steht Ihnen inkl. Garderobe ein Budget von CHF 40'000 zur Verfügung bzw. CHF 35'000 (3.5 Zimmer).
Bad/WC / Dusche/WC
  • Jede Wohnung verfügt über 2 Nasszonen (1x Suite mit Bad). Die grossen Wohnungen werden mit einer Badewanne sowie 2 Walk-In Duschen ausgerüstet. Duschtrennwände in Glas. In den kleineren Wohnungen (3.5) ist eine Nasszone mit Dusche (Walk-In) und eine Nasszone mit Badewanne budgetiert.
Bodenbeläge Wohnung
  • Das Budget für die Bodenbeläge beträgt fertig verlegt CHF 150/m2 für Parkett und  CHF 120/m2 für Bodenplatten.


Bodenbeläge Sitzplatz, Balkon, Terrasse

  • Massiv-Holzrostelemente aus Lärche.
Waschen/Trocknen
  • Jede Wohnung verfügt über ein Reduit mit Waschmaschine/Tumbler (Budget CHF 3500) und Spültrog. Wahlweise kann die Installation der Waschmaschine/Tumbler auch im Keller erfolgen. Pro Haus ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert - weniger Kalk, weniger Reinigungsaufwand in Küche und Waschküche. 
Beschattung/Storen
  • Bei sämtlichen Fenstern inkl. Hebeschiebefenster Wohnzimmer: Verbundsraffstoren VR 90, Antrieb elektrisch. Sitzplatz/Balkon: Senkrechtstoffmarkisen auf gesamter Länge, Antrieb elektrisch. Attika: Gelenkarmmarkisen, Antrieb elektrisch.
Elektroanlagen
  • Licht- und Storenschaltung mit Zentralschaltung (Smart Home). Multimediaverteiler pro Wohnung. LED-Leuchten im Korridor und Küchenbereich. Decken- oder Wandleuchte LED sowie Steckdose bei allen überdeckten Terrassen. 1 Deckenleuchtenstelle pro Zimmer, zwei Dreifachsteckdosen sowie Steckdose beim Lichtschalter. Zuleitung Swisscom (Glasfaser), Zuleitung Kabel-TV Anbieter (UPC Cablecom).


Parkplätze
  • Einstellhalle im UG. 2 Plätze für die grossen Wohnungen, 1 Platz für die kleinen Wohnungen. Pro Wohnung ist ein EHP für eine Ladestation vorbereitet. Zusätzlich 2 priv. Veloparkplätze mit Steckdose.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bahnanschluss
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
752-4
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
142.7 m²
Balkonfläche
16.7 m²
Kellerfläche
13.6 m²
Deckenhöhe
2.43 m
Volumen
547 m³
Baujahr
2021
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung, Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.49 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anteil von
240
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Ruhig und doch zentral! 
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich an einer ruhigen Quartierstrasse, östlich des Zentrums von Kirchberg. Einkauf, Bushaltestelle, Naherholungsgebiet,...alles ist innerhalb 300 Metern fussläufig erreichbar.

Gemeinde

Kirchberg ist attraktiv! 
Nicht umsonst ging die Gemeinde im Standortrating des Handels- und Industrievereins des Kantons Bern 2020 als klarer Sieger in der Region Emmental Oberaargau hervor!
Kirchberg überzeugt mit: 
  • Verkehrsanbindung ÖV
  • Verkehrsanbindung PW mit der naheliegenden Autobahn A1 
  • Tiefem Steuersatz 
  • Guten Infrastrukturen (Schulen, Sport, Alterssiedlung)
  • Kinderkrippen, Tagesschule, Unter- und Oberstufen
  • Zahlreichen Geschäften vom Spezialisten (Optiker, Käseladen, Metzgerei) bis hin zu den bekannten Grossverteilern (Coop, Migros, Denner)
Weitere Informationen über die Gemeinde:
www.kirchberg-be.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 790 m 13 Min. - 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 330 m 5 Min. - 1 Min.
Kindergarten 800 m 14 Min. - 4 Min.
Primarschule 610 m 11 Min. - 3 Min.
Sekundarschule 610 m 12 Min. - 3 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 4 km 68 Min. 33 Min. 11 Min.
Geschäfte 550 m 9 Min. - 2 Min.
Post 540 m 10 Min. - 2 Min.
Bank 390 m 6 Min. - 2 Min.

Kontakt

Objekt : MFH1.752-4 / Neubauwohnung / CH-3422 Kirchberg BE / CHF 1'050'000.-

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Herr Marcel WYSS
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