Einfamilienhaus mit viel Charme an ruhiger und sonniger Lage!

CH-5734 Reinach AG, Sonnhaldenstrasse 9

CHF 500'000.-

Beschreibung

Einfamilienhaus mit viel Charme an ruhiger und sonniger Lage!

Alles was es braucht! So einfach lässt sich dieses Einfamilienhaus mit dem Umschwung beschreiben: 
  • Die Parzelle mit der länglichen Ausrichtung nach Westen garantiert einen unverbaubaren Weitblick 
  • Garage und Abstellplätze vor dem Haus 
  • Grosser, gedeckter Terrassenbereich 
  • Gartenanlage mit Bäumen und Teich 
  • Grosser Balkon mit Weitblick
  • Potenzial für Erweiterungsbauten 
Raumbeschrieb: 

EG (Hochparterre)
  • Gedeckter Eingangsbereich
  • Korridor/Vorplatz/Garderobe (10.5m2)
  • Wohnzimmer (26.8m2) mit Ausgang auf den grossen Balkon (15.28m2)
  • Küche (9.25m2) / Zugang in den Keller 
  • WC/Dusche 
OG
  • Vorplatz mit Wandschränken
  • 3 Zimmer 
  • Bad mit Badewanne/WC
  • Aufgang in den Estrich
DG
  • viel Stauraum, Potenzial für Umbau in Wohnfläche
UG
  • Grosser Vorplatz (11.34m2)
  • Keller (17m2)
  • Technikraum/Waschküche mit Lavabo (9.35m2)
  • Ausgang auf den Sitzplatz/Garten 
  • Tankraum (nur über Terrasse zugänglich) 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Kino
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Teich
Garage
Innenbereich
Wohnküche
Keller
Estrich
Einbauschrank
Dachfenster
Ausstattung
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
EFHRein
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 100 m²
Grundstücksfläche
~ 652 m²
Volumen
~ 578 m³
Baujahr
1926
Renovierungsjahr
2000
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Das Einfamilienhaus liegt an ruhiger, leichter Hanglage. Kein Durchgangsverkehr (Sackgasse). Einkauf/Bahnhof in ein paar Gehminuten erreichbar.

Gemeinde

Die Gemeinde Reinach entwickelte sich in den letzten Jahren vom reinen Industrie-Standort in eine attraktive Wohngemeinde mit aktuell 8823 Einwohnern. 
  • Museum 
  • Eishalle 
  • Tennishalle 
  • Saalbau
  • Bibliothek 
  • Theater 
  • Markt 
  • und 80 Vereine! 

Geschäfte

Vom Spezialgeschäft bis zu den bekannten Grossverteilern finden Sie in Reinach alles!

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 480 m 7 Min. - 3 Min.
Kindergarten 220 m 4 Min. - 2 Min.
Primarschule 220 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Geschäfte 530 m 10 Min. - 6 Min.
Post 480 m 7 Min. - 3 Min.
Bank 470 m 9 Min. - 2 Min.

Kontakt

Objekt : EFHRein / Einfamilienhaus / CH-5734 Reinach AG / CHF 500'000.-

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Herr Marcel WYSS
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