Reserviert

Gartenwohnung! Ruhig, praktisch, schön - mit Anbindung an die Natur!

CH-3309 Kernenried, Im Holz 1

CHF 520'000.-

Beschreibung

Schöne Aussenflächen und direkt am Naherholungsgebiet!

Sie benötigen keine repräsentative Wohnung mit viel unnötiger Fläche? Wichtiger sind Ihnen
  • Behaglichkeit bspw. dank einem schönen Cheminée
  • Eine praktische und moderne Küche (2015)
  • Sitzplätze mit Sicht in den Garten und den Wald
  • Viel Grünfläche um das Haus mit lauschiger Grillstelle (Allgemeinfläche)
  • Pergola (Allgemeinfläche)
  • Ein priv. Garten für feines Gemüse
  • Die Nähe zur Natur/Naherholungsgebiet - ein Reh im Garten bereitet Ihnen Freude
1 Garage mit direktem Zugang ins Haus, 1 Keller und zusätzlich eine private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind weitere Pluspunkte dieser Gartenwohnung (Eingang Hochparterre) in einem ruhigen und sonnigen Quartier. 

Die Eigentümer haben die Wohnung liebevoll gepflegt und laufend Erneuerungen vorgenommen, bspw: 
  • 1999: Teppichböden mit Keramikplatten ersetzt 
  • 2002: in allen Zimmern Korkbodenplatten
  • 2008: neues Bad mit Dusche statt Badewanne 
  • 2011: alle Fenster ersetzt (3-fach Verglasung)
  • 2015: neue Küche mit Keramikabdeckung, Induktionsherd 
  • 2016: Geberit Aqua Clean
Renovationen allgemeiner Teil:
  • 2001: Besucherparkplätze
  • 2008: Neue Gestaltung Grillplatz
  • 2014: Ersatz der Ölheizung (neu Fernwärme, Wärmeverbund)
  • 2014: Warmwasseraufbereitung unterstützt mit Solar 
Verkaufspreis inkl. Garage: 520'000.-- 

Das Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien liegt direkt am Waldrand (Grundstück 1358m2) und am Veloweg Richtung Kirchberg/Solothurn bzw. Bern.

Bemerkungen



Übrigens:
  • Über unsere Website können Sie ein Suchprofil eingeben. Sie werden dann umgehend informiert, wenn wir ein passendes Objekt im Angebot haben. 
  • Ebenfalls über die Website www.wymoblien.ch können Sie Ihre Liegenschaft gratis bewerten!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten im Stockwerkeigentum
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Innenbereich
Wohnküche
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Cheminée
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Osten

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
EGKernenried
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
~ 88 m²
Bruttowohnfläche
~ 93 m²
Grundstücksfläche
~ 1358 m²
Kellerfläche
~ 8.4 m²
Baujahr
1982
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung, Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
137 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 235.-/Monat
Nebenkosten StWE
CHF 235.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 84.-/Monat
Anteil von
24/100
Erneuerungsfonds
CHF 18'060.- am 31.12.2020
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 10'390.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 2.4 km - - 6 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 270 m 3 Min. - 1 Min.
Kindergarten 1.1 km 17 Min. - 3 Min.
Primarschule 1.2 km 16 Min. - 2 Min.
Geschäfte 310 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : EGKernenried / Erdgeschosswohnung / CH-3309 Kernenried / CHF 520'000.-

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Herr Marcel WYSS
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