Reserviert

Reiheneckhaus - aktuell keine Besichtigungen mehr möglich!

CH-3324 Hindelbank, Obermoosweg 3

CHF 720'000.-

Beschreibung

Ideal für Familien! Dieses Haus wird insbesondere den wechselnden Raumbedürfnissen einer Familie gerecht! 
Am 23.3 wurden die ersten Besichtigungen durchgeführt. Es sind mehrere Kaufofferten eingegangen, welche nun geprüft werden. Vorderhand werden deshalb keine Besichtigungen mehr durchgeführt. 

  • Dank einem Anbau sehr grosser und heller Wohnbereich (48.2m2) mit Cheminée für gemeinsame Stunden
  • Grosszügige Küche mit Essbereich (19.6m2)
  • Grosses Schlafzimmer (OG)mit begehbarem Schrank (19.2m2)
  • 2 Zimmer im OG mit Ausgang auf den Balkon 
  • 2 sehr helle und coole Zimmer im DG (28.8m2/23.6m2) 
    • Einmal Atelier oder Büro, später Jugendzimmer 
  • Beheizter Raum im UG
    • Büro, Partyraum, Jugendzimmer, Basteln,...je nach Bedürfnis und Hobbys 
  • 2 Keller + Waschraum 
Auch der Aussenraum überzeugt! Platz für Kleintiere (aktuell Hühner) im Gartenbereich/Sitzplatz östlich und Sitzplatz/Rasen für Spass und Spiel westlich. 

Konstruktion

Keller: Fundamente, Kellerumfassungswände und alle Decken Beton 
Fassade: Doppelschalenmauerwerk Backstein 30chm mit Wärmedämmung 40mm im Kern, Fenster Isolierverglasung 
Decken: Alle in Beton armiert 
Dach: Holzkonstruktion mit Wärmedämmung 180mm, Unterdach und Dachhaut Eternit (Warmdach)
Haustechnik: Elektro-Warmwasserboiler 300 L, Elektr. Anlagen mit 25 A mit Sicherungsschalter und FI-Schutzschalter, KabelTV, Elektro-Speicher-Heizung durch Einzelofen mit Thermostat,
Bodenbeläge: Platten EG und Bad, Laminat in den Zimmern 

Alle Oberflächen wie Böden, Wände, Decken wurden mit dem Umbau 2000 neu erstellt.

Bemerkungen

Total Nebenkosten (inkl. Liegenschaftssteuer, GVB, Wasser, Strom, Fonds Einstellhalle und Umgebung): CHF 5963 (Jahr).
Nebst dem im Kaufpreis inkludierten EHP können weitere Aussenparkplätze gemietet werden (monatl. 25.--).

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Mit Gartenhaus
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Gäste-WC
Vorratskammer
Keller
Partyraum
Bastelraum
Einbauschrank
Cheminée
Hell
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Osten
Westen

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
HindelbankEckhaus
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Bruttowohnfläche
~ 200 m²
Grundstücksfläche
~ 392 m²
Bodenoberfläche
~ 267 m²
Volumen
~ 816 m³
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2001
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
164 %
Verfügbarkeit
01.07.2021
Nebenkosten
CHF 5'963.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.4 km 22 Min. 7 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 74 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Sekundarschule 870 m 13 Min. 7 Min. 3 Min.
Geschäfte 620 m 9 Min. 4 Min. 2 Min.
Post 620 m 9 Min. 3 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : HindelbankEckhaus / Reihenfamilienhaus / CH-3324 Hindelbank / CHF 720'000.-

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