Neu

4.5 Eigentumswohnung! Neuwertig! Schön!

CH-4536 Attiswil, Gärtnereistrasse 4

CHF 720'000.-

Beschreibung

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem MFH mit nur 5 Einheiten und wurde 2018 erbaut. 

  • Wohnen/Essen auf 53.5m2 mit grosser Fensterfront 
  • Moderne, helle und offene Küche (alles Miele Geräte) mit Ausgang auf die Terrasse
  • Grosse, gedeckte Terrasse als Wohnraumerweiterung mit schönem Accoya Holzdeck und Reduit 
  • Master Schlafzimmer mit Ankleide und Bad (Walk-In Dusche, Badewanne)
  • 2 Zimmer mit Einbauschränken
  • Gäste-Bad mit Walk-In Dusche
  • Reduit mit WM/Tumbler 
  • Weiteres Reduit (Stauraum und Lüftungsgerät)
  • Schöner Parkett: Wohnen, Zimmer, Garderobe/Korridor
  • Keramikplatten: Arbeitsbereich Küche, Nassräume, Reduits 
  • Minergie mit kontrollierter Lüftung 




Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem: 
  • Garage mit elektr. Tor und Reduit
  • Keller 
  • Anteile an den Allgemeinplätzen/Einrichtungen 
  • CHF 10'000 (Anteil Erneuerungsfonds MFH Grundbuchblatt 955)
Das neue, schmucke Quartier ist sehr ruhig gelegen!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Museum
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten im Stockwerkeigentum
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Einbauschrank
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Kabelfernsehen
Thermische Sonnenkollektoranlage
Internetanschluss
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Jura
Baustandard
Minergie® zertifiziert
Verschiedene
Mit Teilzeitstelle als Hausmeister

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
OG4.5Attiswil
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Terrassenfläche
27 m²
Kellerfläche
8.1 m²
Baujahr
2018
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
164 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'460.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 2'000.-/Jahr
Anteil von
200/1000
Erneuerungsfonds
CHF 10'000.- am 31.12.2020
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'110.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'220.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Gemeinde

Attiswil ist eine beschauliche Gemeinde, eingebettet zwischen dem Aarestrand und den Höhen der ersten Jurakette mit gut 1'500 Einwohnern. Dank dem Anschluss an die regionale Bahnlinie Solothurn-Oensingen-Langenthal und der Nähe zum nächsten Autobahnanschluss in Wangen an der Aare (4 Min) liegt die Gemeinde Attiswil an zentralster Lage. Sämtliche grossen Schweizer Städte können in kurzer Zeit erreicht werden. Die aktiven Ortsvereine bieten ein vielfältiges, interessantes und spannendes Sport- und Kulturangebot. Überregional bekannt ist die traditionelle Dorfchilbi, die jeweils am Wochenende vom ersten Sonntag im August über die Bühne geht. Stattliche Bauernhöfe, florierendes Gewerbe und einladende Gasthöfe runden das schöne Ortsbild ab. 

Schule
Für die Dauer der obligatorischen Schulzeit bietet die Gemeinde Attiswil alle Schulstufen an: Kindergarten und Primarschule befinden sich in Attiswil, die Oberstufe in Wiedlisbach. Weiterführende Schulen oder spezielle Ausbildungsangebote in Langenthal und Solothurn sind mit der Bahn gut erreichbar. 

Geschäfte

Ein Volg-Lebensmittelladen (mit Poststelle) befindet sich angrenzend an das neue Quartier. Ideal!

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 290 m 7 Min. 2 Min.
Kindergarten 200 m 5 Min. 1 Min.
Primarschule 200 m 5 Min. 1 Min.
Geschäfte 100 m 2 Min. 1 Min.
Restaurants 62 m 2 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : OG4.5Attiswil / Eigentumswohnung / CH-4536 Attiswil / CHF 720'000.-

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Herr Marcel WYSS
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