Reserviert

Terrassenhaus 18km von Zürich

CH-8917 Oberlunkhofen, Rebbergstrasse 22e

CHF 1'870'000.-

Beschreibung

Terrassenhaus 18km von Zürich! 

Ein Hauch von Luxus erwartet Sie in diesem Terrassenhaus (Überbauung mit nur 5 Einheiten): 
  • Lift direkt in jedes Geschoss 
  • Bad mit Sauna 
  • 223m2 Nettowohnfläche
  • 5.5 Zimmer
  • Disponibelraum 
  • Weinkeller 
  • 3 Einstellhallenplätze + Abstellraum 
  • Garten 
  • Musiksystem Bang-Olufsen
  • und dann diese Terrasse mit unverbaubarem Weitblick! 
Willkommen in Oberlunkhofen! Die Wohngemeinde 15km südwestlich von Zürich!

Untergeschoss

Raumbeschrieb: 
  • Vorplatz 5.30 m²
  • Zimmer 18.49 m²
  • Weinkeller 19.66 m²
  • Vorraum 2.66 m²
  • Disponibel 44.34 m²
Einstellhalle:
  • 3 Einstellhallenplätze
  • Abstellraum (abschliessbar) 14.76 m²

Erdgeschoss

Raumbeschrieb
  • Entrée 14.70 m² mit Wandschränken
  • Waschen / Abstellraum 14.43 m² 
  • Installationsraum 4.51 m²
  • WC / Dusche 3.62 m²
  • Wohnen mit Chemineé 37.65 m²
  • Küche / Essen 20.26 m²
  • Gedeckter Sitzplatz 20.00 m²
  • Terrasse 112.00 m²
  • Zugang Lift 
Und sogar noch eine Gartenfläche von 120.00 m²!

1. Stock

Raumbeschrieb: 
  • Zimmer 1 20.18 m²
  • Zimmer 2 13.63 m²
  • Zimmer 3 29.89 m²
  • Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Sauna 28.48 m²
  • 2 Reduits
  • Balkon 3.79 m²
  • Diele 9.64 m²
  • Zugang Lift
  • Alle Zimmer mit neuem Parkettboden
  • Klimaanlage  

Besonderheiten

Das Terrassenhaus ist Teil einer Überbauung mit 5 Einheiten. Es besteht eine ordentliche Benutzungs- und Verwaltungsordnung für die Einstellhalle und Allgemeinflächen (Technik, Containerraum, Abwartsraum,...). Für die Einstellhalle und Heizung wird je ein Erneuerungsfonds geführt. Für die zum Verkauf stehende Einheit ist per 31.12.2020 ein Kapital von 6'479.56 nachgewiesen.

Bemerkungen


Investitionen/Sanierungen der letzten Jahre: 
  • 2016 Verlegen Parkettböden (Schlafzimmer Eltern, Kinder sowie Keller) als Ersatz von Teppich und Platten (Keller)
  • 2016 Installation Bodenheizung Zimmer UG 
  • 2016 Erstellen Internetanschluss UG
  • 2017 Steingarten verlegen / Rasenfläche erstellen
  • 2018 Ersatz Sichtschutz Terrasse
  • 2019 Klimaanlage Dachgeschoss (neu eingebaut)
  • 2019 Dusch-WC Geberit AquaClean Mera Comfort UP
  • 2019 V-ZUG Waschautomat AdoraWaschen V4000 OptiDos
  • 2019 V-ZUG Geschirrspüler Adora 60 SL Vi Besteckschublade
  • 2019 FORS/Liebherr Integrier-Kühl-Gefrier-Kombination EURO mit Eismaschine
  • 2021 Ersatz Sonnenschutz Terrasse
  • 2021 Balkon neu abdichten inkl. Belagserneuerung
Die Privatsphäre der Eigentümer ist unbedingt zu respektieren! Besichtigung/Betreten des Grundstücks ist nur in Anwesenheit von Wymobilien erlaubt!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Busbahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Abstellraum
Garage
An einem Hang gebaut
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Weinkeller
Abstellraum
Sauna
Hobbyraum
Einbauschrank
Klimaanlage
Wasserenthärter
Fliegengitter
Cheminée
Hell
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Weinkeller
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Gebäudeautomation
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Abnahme im Ist-Zustand
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar

Angaben

Kategorie
Terrassenhaus
Referenz-Nr.
Terrassenhaus
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksfläche
~ 347 m²
Terrassenfläche
~ 112 m²
Volumen
~ 1029 m³
Baujahr
2005
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
74 %
Verfügbarkeit
01.11.2021
Nebenkosten
CHF 500.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 435.-/Jahr
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 20'063.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Gemeinde

Oberlunkhofen, die Wohngemeinde im Kanton Aargau. Oberlunkhofen befindet sich 15 km südwestlich von Zürich und ist in einem schönen Westhang eingebettet. Das Dorf, ursprünglich durch Rebbau und Landwirtschaft geprägt, hat sich zur bevorzugten Wohngemeinde mit vielen Einfamilienhäusern entwickelt. Oberlunkhofen will seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine Stätte der Ruhe und willkommene Abwechslung zum beruflichen Wirken bieten.

Schule: Oberlunkhofen verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Real- und Sekundarschule werden in Jonen besucht, die Bezirksschule in Bremgarten. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Wohlen.

Verkehrsanbindung

ÖV
  • Bushaltestelle zu Fuss in 4 Minuten erreichbar 
  • Mit Bus und Zug in 38 Minuten in Zürich 
PW
  • Zürich City in 23 Minuten
  • Flughafen in 29 Minuten
  • Zug in 24 Minuten
  • Bremgarten in 7 Minuten

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 120 m 2 Min. -
Primarschule 450 m 7 Min. 3 Min.
Geschäfte 330 m 5 Min. 3 Min.
Post 270 m 4 Min. 2 Min.
Bank 290 m 5 Min. 2 Min.
Restaurants 230 m 4 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : Terrassenhaus / Terrassenhaus / CH-8917 Oberlunkhofen / CHF 1'870'000.-

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Herr Marcel WYSS
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