Vorteilhafter Preis

4 1/2-Zimmer-Wohnung an attraktiver, ruhiger, bevorzugter Wohnlage

CH-3360 Herzogenbuchsee, Rötiweg 8

CHF 365'000.-

Beschreibung

Die im Jahr 1968 erstellte 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung (Nettowohnfläche ca. 89 m2) befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit total 12 Wohnungen in einem verkehrsarmen und beliebten Wohnquartier.

Dank der ruhigen, bevorzugten Lage kommt das Wohlfühlen in diesem Zuhause nicht zu kurz.
Die Wohnung ist vom Haupteingang der Liegenschaft über wenige Treppenstufen erreichbar. Der Eingangsbereich/Korridor, der Wohn- und Essbereich sowie die Zimmer sind mit einem Laminatboden versehen.
Die moderne Küche verfügt über die dem heutigen Standard entsprechenden Einrichtungen wie Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach und diverse Schränke.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon.
Die Nasszelle verfügt über eine kombinierte Badewanne/Dusche sowie ein Lavabo. In einem separaten Raum befindet sich das WC.

Im Untergeschoss stehen für alle Hausbewohner je zwei Waschmaschinen und Wäschetrockner (Tumbler) sowie ein Gemeinschaftsraum (Fahrräder) zur Verfügung. Ein separater, abschliessbarer Keller sowie eine Autogarage runden das Angebot ab.

Den öffentlichen Verkehr (Bahnhof) mit ausgezeichneten Verbindungen nach Bern bzw. Olten, Basel oder Zürich erreicht man trotz der ruhigen Lage bequem in wenigen Minuten zu Fuss. Die Autobahnanschlüsse Wangen a.A. oder Kirchberg mit Verbindungen in alle Richtungen der Schweiz liegen nur wenige Auto-Minuten entfernt.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Angebot der Immopartner GmbH, Kirchberg (Bürogemeinschaft mit Wymobilien, Marcel Wyss). 
Weitere Fotos/Verkaufsdokumentation in Bearbeitung. 

Bemerkungen



Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Wohnküche
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3190067
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Bruttowohnfläche
~ 89 m²
Baujahr
1968
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'000.-/Jahr
Anteil von
101
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 7'848.- am 31.12.2020
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Gemeinde

WILLKOMMEN in Herzogenbuchsee – dem Dorf mit städtischem Flair

Herzogenbuchsee, der ideale Wohnort im Verwaltungskreis Oberaargau
Herzogenbuchsee liegt im Oberaargau und zählt rund 7‘500 EinwohnerInnen. Die Gemeinde umfasst ein Gebiet von ca. 985 ha, davon 345 ha Wald. Das Dorf liegt auf einer Höhe von 465 Meter über Meer an der Bahnlinie Bern-Olten-Basel-Zürich. Die alte Bern-Zürich-Strasse durchquert den Ort. Als Fernverbindung hat diese Strasse seit dem Bau der acht Kilometer nordwestlich gelegenen Autobahn A1 (Ausfahrt Wangen a.A.) an Bedeutung verloren. Auf dem Sonnenplatz kreuzen sich die Strassen, die Herzogenbuchsee mit der Umgebung verbinden. Der Sonnenplatz mit dem Dorfbrunnen und der Kirchgasse, die den Blick auf die Kirche freigibt, bilden den Kern des Dorfes. Hier stehen auch das Gemeindehaus mit dem Fresko von Cuno Amiet, das Kornhaus mit der Sonnenuhr, das vornehm welsch bezeichnete „Hotel du Soleil“ und das Gästehaus zum Kreuz. Von hier aus breitet sich das Dorf bis zu den Grenzen der Nachbardörfer Graben, Heimenhausen, Niederönz, Bettenhausen, Thörigen, Seeberg, Aeschi und bis an das Gemeindegebiet von Thunstetten aus. Das Dorfbild ist geprägt von Bauernhäusern, von denen jedoch nur noch wenige ihrem eigentlichen Zwecke dienen, von vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie von Geschäftshäusern und Industriebauten. Seit dem 1. Januar 2008 gehört der Ortsteil Oberönz zur Gemeinde Herzogenbuchsee. Eine Anzahl Gewerbe- und Landwirtschaftsbetriebe sowie ein grösseres Industrieunternehmen prägen den Ortsteil, ebenso der neu erstellte Dorfplatz. Das Dorf Herzogenbuchsee, welches zum Amtsbezirk Oberaargau gehört, liegt etwas mehr als 35 Kilometer von der Bundeshauptstadt Bern entfernt. Dank der zentralen Lage, dem Dorfcharakter und dem grossen, vielfältigen Angebot an Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben hat sich Herzogenbuchsee zu einem äusserst attraktiven Gemeinwesen entwickelt.

Kontakt

Objekt : #3190067 / Wohnung / CH-3360 Herzogenbuchsee / CHF 365'000.-

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Herr Marcel WYSS
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