Reserviert

Das Einfamilienhaus mit den Qualitäten einer Villa!

CH-3550 Langnau im Emmental, Moosstrasse 12

CHF 1'550'000.-

Beschreibung

Das freistehendes Einfamilienhaus  in einem ruhigen Quartier in Langnau bietet folgende Qualitäten:
  • Grosser Vorplatz
  • Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus 
  • Eingangsbereich mit Reduit (Tageslicht)
  • Gepflegter Aussenbereich mit gedeckter Terrasse und moderner Pergola mit Pizzaofen und Cheminée
  • Lichtdurchfluteter Wohnraum
  • Offene Küche und dennoch eine Wohnküche für die Familie 
  • Living Room mit Cheminéeofen 
  • Master Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang ins Bad 
  • In sämtlichen Räumen inkl. Garage hochwertige Bodenbeläge (Ausnahme: Keller, Technik)

Untergeschoss

  • Sehr grosser Vorplatz mit Tageslicht/Fenster (Bodenbelag: Keramikplatten, Bodenheizung)
  • Waschküche mit Lavabo und Aussenzugang (Bodenbelag: Keramikplatten)
  • Trocknungsraum mit Secomat (Bodenbelag: Keramikplatten)
  • Grosses Zimmer mit Tageslicht (Bodenbelag: Quarzsandstein, Bodenheizung)
  • Keller (Bodenbelag: Beton)
  • Technikraum (Bodenbelag: Beton)

Erdgeschoss

  • Grosses Entrée/Garderobe mit Zugang in die Doppelgarage und Treppe ins UG 
  • Doppelgarage mit direktem Zugang in die Wohnung 
  • Reduit im Eingangsbereich mit Tageslicht
  • Bad mit Dusche
  • Grosse Küche mit Essbereich
  • Essbereich im Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Wohnbereich mit Cheminée und Luftraum 
  • Treppe ins OG 
Sämtliche Räume (auch Garage) mit Keramikplatten.

1. Stock

  • Lichtdurchflutete Galerie/Vorplatz
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Durchgang ins Traumbad
  • Bad mit Badewanne, grosser Walk-In Dusche, Doppellavabo
  • 4 Zimmer
  • Treppe ins DG
Sämtliche Räume mit Keramikplatten.

Dachgeschoss

Dachzimmer (unbeheizt) als Spielhalle, Stauraum.

Aussenbereich

Sehr gepflegter Aussenbereich! Sonne oder Schatten, Sie finden immer einen lauschigen Platz. Moderne Pergola mit Pizzaofen und Cheminée! Für den 'grünen Daumen' steht ein Gewächshaus und ein Garten zur Verfügung. Der Vorplatz ist riesig und bietet Platz für mehrere Autos bzw. ist eine ideale Spielfläche angrenzend an die Quartierstrasse (keine Durchfahrtsstrasse).

Bemerkungen

Die Privatsphäre der Eigentümer ist unbedingt zu respektieren! Besichtigung/Betreten des Grundstücks ist nur in Anwesenheit von Wymobilien erlaubt!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Garage
Gartencheminée
Innenbereich
Offene Küche
Vorratskammer
Keller
Partyraum
Einbauschrank
Dekorativer Kamin
Lichtdurchflutet
Galerie
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Dusche
Badewanne
Zentralstaubsauger
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Zustand
Sehr gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
EFHLangnau
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Bruttowohnfläche
~ 260 m²
Grundstücksfläche
~ 687 m²
Volumen
~ 1144 m³
Baujahr
2004
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
194 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 5'000.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 28'700.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 24'510.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
4
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 1 km 14 Min. 5 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 250 m 8 Min. -
Primarschule 270 m 9 Min. 3 Min.
Geschäfte 790 m 13 Min. 3 Min.
Post 950 m 14 Min. 4 Min.
Bank 800 m 13 Min. 3 Min.
Restaurants 190 m 6 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : EFHLangnau / Einfamilienhaus / CH-3550 Langnau im Emmental / CHF 1'550'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder
Herr Marcel WYSS
034 511 20 25
079 545 62 76