Aussergewöhnlich

Trilogie in Kirchberg! Ein seltenes Gesamtpaket!

CH-3422 Kirchberg BE, Dahlienweg 8

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Trilogie in einem schönen Wohnquartier mitten in Kirchberg!
  • Doppelhaus (2 Einheiten, 2 Parzellen).
  • + weitere Parzelle, die direkt vor dem Doppelhaus liegt (heute mit Pergola/Autounterstand gemeinsam von den Eigentümern des Doppelhauses benutzt).
Beide Doppelhaushälften sind sehr gepflegt, kein Renovationsbedarf. Wohnfläche pro Haus: 204m2! Die Eigentümer möchten diese Trilogie (2 Wohneinheiten + zusätzliche Baulandparzelle) als Gesamtpaket verkaufen. Vielleicht etwas für Sie? Allenfalls mit einer befreundeten Familie? Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Kurzbeschrieb Doppelhaushälfte Dahlienweg 8 (Parzelle 1714, West) mit kontrollierter Lüftung. 
Erdgeschoss: 

  • Eingangs-/Garderobebereich mit Einbauschrank (6.5m2) und Gäste-WC (2m2)
  • Grosser, lichtdurchfluteter Küchen/Ess- und Wohnbereich (55.5m2) mit Cheminéeofen und Ausgang auf die Terrasse
  • Offenes Treppenhaus (4.8m2)
  • Sitzplatz, teilweise gedeckt
Obergeschoss:
  • Helle Galerie/Vorplatz (5.4m2)
  • Luftraum (3.8m2)
  • Zimmer 1 (19.5m2) mit Ausgang auf den Balkon (5.4m2)
  • Zimmer 2 (13m2)
  • Zimmer 3 (10.4m2) mit Ausgang auf den Balkon
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne (10.4m2)
  • Balkon (5.4m2)
Dachgeschoss:
  • Heller Vorplatz/Büro (11.6m2)
  • Sehr grosses Zimmer (16m2) + Ankleide 
  • Bad mit Dusche und Sauna
Untergeschoss:
  • Vorplatz (4.m2)
  • Zimmer UG, beheizt (17.9m2)
  • Schutzraum/Keller (15.7)
  • Waschen/Trocknen mit Aussentreppe (22.8m2)
Aussenbereich:
  • Garage und Unterstand
  • Gepflegte Gartenanlage
Versicherungswert: CHF 676'700
Kubatur: 894m3
Amtlicher Wert: CHF 571'500
Eigenmietwert: CHF 17'500

Kurzbeschrieb Doppelhaushälfte Dahlienweg 8a (Parzelle 1715, Ost)
Erdgeschoss:
  • Eingangs-/Garderobebereich mit Einbauschrank (6.5m2) und Gäste-WC (2m2)
  • Küche (10.1m2)
  • Ess- und Wohnbereich (45.4m2) mit schönem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse
  • Offenes Treppenhaus (4.8m2)
  • Sitzplatz, teilweise gedeckt
Obergeschoss:
  • Helle Galerie/Vorplatz (5.4m2)
  • Luftraum (3.8m2)
  • Zimmer 1 (19.5m2) mit Ausgang auf den Balkon (5.4m2)
  • Zimmer 2 (13m2)
  • Zimmer 3 (10.4m2) mit Ausgang auf den Balkon
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne (10.4m2)
  • Balkon (5.4m2)
Dachgeschoss: 
  • Heller Vorplatz/Büro (11.6m2)
  • Sehr grosses Zimmer (16m2) + Ankleide 
  • Zimmer (11.6m2)
  • Bad mit Dusche
  • Estrich
Untergeschoss: 
  • Vorplatz (4.m2)
  • Zimmer UG, (28.9m2)
  • Keller (6m2)
  • Waschen/Trocknen mit Aussentreppe (22.8m2)
Aussenbereich:
  • Garage und Unterstand
  • Gepflegte Gartenanlage 
Versicherungswert: CHF 688'000
Kubatur: 890m3
Amtlicher Wert: CHF 554'750
Eigenmietwert: CHF 15'400

Zusätzliche Parzelle 1888 (364m2):
  • Gepflegter Gartenbereich
  • Gedeckte Pergola/Loggia für stimmungsvolle Abende
  • Aussenparkplätz
  • 2 gedeckte Parkplätze 
  • Schopf
Versicherungswert: CHF 210'000
Kubatur: 247m3

Bemerkungen

Die Privatsphäre der Eigentümer ist unbedingt zu respektieren! Besichtigung/Betreten der Grundstücke ist nur in Anwesenheit von Wymobilien erlaubt! 

Bitte Anfragen via Email bzw. Formular der jeweiligen Plattformen (Immoscout, Homegate,...) mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail, Tel.).

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Loggia
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Gäste-WC
Vorratskammer
Keller
Weinkeller
Schutzraum
Sauna
Einbauschrank
Cheminée
Kachelofen
Dreifachverglasung
Dachfenster
Hell
Lichtdurchflutet
Galerie
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Abnahme im Ist-Zustand

Angaben

Kategorie
Doppelhaus
Referenz-Nr.
Dahlien
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
5
Wohnfläche
408 m²
Grundstücksfläche
1132 m²
Bruttogeschossfläche
598 m²
Volumen
2031 m³
Baujahr
1996
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.49 %
Verfügbarkeit
01.08.2022
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
4
Aussen (inkl.)
7
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 770 m 11 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 210 m 3 Min. 1 Min.
Kindergarten 450 m 9 Min. -
Primarschule 450 m 9 Min. -
Sekundarschule 390 m 8 Min. -
Geschäfte 280 m 5 Min. 2 Min.
Post 560 m 9 Min. 2 Min.
Bank 330 m 5 Min. -
Restaurants 210 m 3 Min. -

Kontakt

Objekt : Dahlien / Doppelhaus / CH-3422 Kirchberg BE

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Herr Marcel WYSS
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