Verlangen Sie unsere Dokumentation

Der nächste Sommer kommt bestimmt!

CH-3422 Kirchberg BE, Zürichstrasse 11g/h

CHF 1'550'000.-

Beschreibung


Das grosse Haus an sehr zentraler Lage überzeugt mit: 
  • 345m2 Wohnfläche, die jederzeit in 2 Wohneinheiten unterteilt werden kann 
  • Grosser Küche, welche in eine 'normale' Wohnküche sowie eine Küche für die Produktion/Lagerung unterteilt ist
  • Riesiger Wohnbereich mit mehreren Ausgängen auf die gedeckte Terrasse 
  • Cheminée
  • 2x Dusche/WC im EG
  • 2 Bäder im OG
  • Master-Bedroom mit Ankleide/Schminkraum, Bad mit Whirlwanne, Doppellavabo und Dusche, grossem Schlafbereich sowie unzähligen Einbauschränken
  • Safe-Raum
  • Partyraum
  • Werkstatt
  • Pool und Gartenhaus
  • 2 Carports
  • 2 Geräte- und Veloschuppen
Mit Worten kaum zu beschreiben, was dieses Haus alles bietet! Deshalb haben wir für Sie einen Rundgang bereitgestellt. Hier können Sie von Raum zu Raum navigieren, Stockwerk wechseln, ausmessen,..viel Vergnügen bei der Besichtigung!
Link: https://my.matterport.com/show/?m=eMrLZroPWis

Untergeschoss

Raumprogramm UG startend im Hausteil Südost:
  • Grosse Waschküche
  • Technikraum mit Wasserenthärter, Elektrotableau, Zugang Fernwärme
  • Safe-Raum mit Sicherheitstüre und Safe
  • Riesiger Partyraum
  • Grosse Werkstatt
  • Keller 
  • Technikraum mit Wasserenthärter, Elektrotableau, Zugang Fernwärme (Nordost)

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich Südost wird aktuell als Haupteingang genutzt. Raumprogramm:
  • Eingangsbereich/Garderobe/Treppe ins UG und OG
  • Bad mit Dusche/WC
  • Grosse, offene Küche
  • Produktionsküche mit viel Stauraum (in der ursprünglichen Planung des Doppelhauses als Zimmer/Büro geplant)
  • Riesiges Wohnzimmer (beide Haushälften)
  • Eingangsbereich/Garderobe (Nordost)
  • Zimmer/Büro
  • Treppe ins UG und OG
  • Bad mit Dusche/WC

1. Stock

Beschreibung von Südost nach Nordost:
  • Treppe
  • Masterbedroom mit Schminkraum, grossem Schlafzimmer mit Balkon und Bad mit Whirlwanne, Dusche, Doppellavabo
  • 4 Zimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo
  • Heller Vorplatz
  • Treppe
Speziell zu erwähnen sind die tolle Raumhöhe und die unzähligen Einbauschränke! Stauraum, Stauraum, Stauraum,...

Besonderheiten

Das Haus eignet sich auch bestens für:
  • Familie mit viel Platzbedarf (Kinder, Hobby, Arbeiten,...)
  • 2 Parteien
  • Mehrere Parteien (moderne WG)
  • Generationenwohnen
Heizung (Fernwärme pro Jahr total CHF 2000), Strom, Wasser sind pro Hausteil bereits getrennt geführt. Bei einem fairen Verkaufspreis von CHF 1'550'000 bedeutet dies pro Hausteil mit immerhin 172.5m2 Wohnfläche CHF 775'000 (ohne bauliche Massnahmen).

Bemerkungen

Die Privatsphäre der Eigentümer ist unbedingt zu respektieren! Besichtigung/Betreten der Grundstücke ist nur in Anwesenheit von Wymobilien erlaubt!

Bitte Anfragen via Email bzw. Formular der jeweiligen Plattformen (Immoscout, Homegate,...) mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail, Tel.).

Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit der Immopartner GmbH in Kirchberg.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Mit Gartenhaus
Abstellraum
Gedeckter Parkplatz
Schwimmbad
Gartencheminée
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Partyraum
Hobbyraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Cheminée
Doppelverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Safe
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
EFHKi
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
~ 345 m²
Grundstücksfläche
~ 530 m²
Volumen
~ 1462 m³
Baujahr
1999
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.49 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 33'490.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 28'370.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 930 m 14 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 460 m 8 Min. 2 Min.
Primarschule 580 m 9 Min. 2 Min.
Sekundarschule 540 m 8 Min. 2 Min.
Geschäfte 380 m 6 Min. 2 Min.
Post 770 m 12 Min. 3 Min.
Bank 560 m 9 Min. 2 Min.
Restaurants 450 m 9 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : EFHKi / Einfamilienhaus / CH-3422 Kirchberg BE / CHF 1'550'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder
Herr Marcel WYSS
034 511 20 25
079 545 62 76