Aussergewöhnlich

Unikat! Sie suchen das Aussergewöhnliche?

CH-3415 Hasle b. Burgdorf, Emmenau 6

CHF 955'000.-

Beschreibung

Loftwohnung mit 231m2 Wohnfläche! Diese Wohnung ist ein Unikat! Lichtdurchflutet, sehr hohe Räume/Fenster, exklusiver Mix zwischen Industriechic, Behaglichkeit und Wohnkomfort. 

Raumprogramm OG mit 142m2 BF, Raumhöhe
2.94m

  • Grosser, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich (Option für eine weitere Raumaufteilung, bspw. Zimmer)
  • Praktisches Reduit direkt hinter der Küche
  • WC mit Lavabo (Anschluss für Dusche vorhanden)
  • Ausgang auf den Balkon (14m2)
  • Wendeltreppe (Metall/Holz) ins DG
Direkt neben  der Eingangstüre der Wohnung befindet sich noch ein beheizter, gut belichteter priv. Raum mit 19m2 (Raumhöhe 3m). Heute wird dieser Raum als Waschküche benutzt. Morgen vielleicht als Atelier/Büro,.?






Raumprogramm DG mit 100m2 BF + Luftraum
  • Grosszügige und gut belichtete Galerie
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang ins Bad mit Badewanne und Dusche
  • 2 coole Kinderzimmer mit Galerie (2010 ausgebaut)
Zusätzlich: Priv. Keller (Gebäude Nr. 5) mit ca. 15 m2 und Anteil Keller im UG von Haus Nr. 6 mit 5m2.

Verkaufspreis Loftwohnung: CHF 955'000 + CHF 40'000 für die beiden EHP, welche auch für ein Wohnmobil bestens geeignet sind. 

Besonderheiten

Die Maisonette-Loftwohnung befindet sich auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Tenta (Zeltblachenherstellung). Früher wurde hier das Zirkus Knie Zelt gefertigt. Im Jahre 2005 wurden auf diesem Areal 13 Wohnungen realisiert. Es entstand mit den vielen, autofreien Aussenräumen ein ländlich- urbaner Mix, welcher sowohl Privatsphäre, Erholungsräume und Spielflächen bietet.

Bemerkungen

Bitte Anfragen ausschliesslich via Email bzw. Formular der jeweiligen Plattformen (Immoscout, Homegate,...) mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail, Tel.) an Wymobilien, Marcel Wyss zustellen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Autofrei
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Garten im Stockwerkeigentum
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Estrich
Atelier
Einbauschrank
Wasserenthärter
Doppelverglasung
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Galerie
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Gussboden
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Loft
Referenz-Nr.
LoftHasle
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Terrassenfläche
14 m²
Deckenhöhe
294 m
Baujahr
1898
Renovierungsjahr
2005
Heizungstyp
Pellets
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
179 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'400.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'020.-/Jahr
Anteil von
102/1000
Erneuerungsfonds
CHF 5'315.- am 31.12.2020
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 40'000.-
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Aussergewöhnliche Wohnung - ausgezeichnete Lage! 
  • Wer kann schon für sich in Anspruch nehmen, dass sowohl das Naherholungsgebiet (Wald, Emme, Wanderwege,...) wie auch die Migros und Denner nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt sind!
  • Auch den Bahnhof mit den S-Bahn Anschlüssen nach Langnau/Thun bzw. Burgdorf/Bern erreichen Sie zu Fuss in 6 Min.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 570 m 6 Min. 2 Min.
Primarschule 1.1 km 16 Min. 5 Min.
Sekundarschule 730 m 12 Min. 4 Min.
Geschäfte 130 m 2 Min. -
Post 520 m 6 Min. 2 Min.
Bank 610 m 11 Min. 2 Min.
Restaurants 130 m 2 Min. -

Kontakt

Objekt : LoftHasle / Loft / CH-3415 Hasle b. Burgdorf / CHF 955'000.-

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Herr Marcel WYSS
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