Für Investor geeignet

Ehem. Gasthof mit Wohnungen + Baulandreserve für 2 Mehrfamilienhäuser!

CH-3538 Röthenbach im Emmental, Dorf 22

Preis auf Anfrage

Beschreibung


Mehrfamilienhaus (ehem. Gasthof Bären) mit Baulandreserve! 

Aktuelle Vermietungen im ehem. Gasthof Bären: 
  • UG  2 grosse Garagen: CHF 200 
  • EG Bären-Bistro: CHF  1550
  • EG 4Zi Wohnung: CHF 1510
  • 1. OG Zimmer / Büro: CHF 500  
  • 1. OG Studio links: CHF 670
  • 1. OG 21/2 Zi. Wohnung: CHF 1040
  • 2. OG Dachwohnung: CHF 1450 ab 1. Juli 22 
Mieteinnahmen brutto/jährlich: CHF 83'040

Auf der Baulandreserve können zwei MFH inkl. Einstellhalle realisiert werden. MFH 1 mit 6 Einheiten, MFH 2 mit 12 Einheiten. Die Grundlagen für die Realisierung dieser beiden MFH wurde in einem aufwendigen Gutachterverfahren erarbeitet und werden der Käuferschaft zur Verfügung gestellt. 

Sind Sie interessiert an einem Kauf des ehem. Gasthofs inkl. Baulandreserve? Gerne können wir einen Besprechungstermin und/oder Besichtigung vor Ort vornehmen. Die Unterlagen des Gutachterverfahrens werden nicht per Mail verschickt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Skipiste
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
Bären+
Anzahl Wohnungen
6
Renovierungsjahr
2021
Grundstücksfläche
2383 m²
Gemeindesteuer
200 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Radiator
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Gemeinde

Röthenbach - das isch no Heimat (1'180 Einwohner)!

In Röthenbach:
  • Grüesst me nang no
  • Hett me Sorg zur schöne Natur 
  • Geit me zum Beck, zum Metzger, id Chäsi u i Prima/Landi 
  • U natürlech gits in Röthenbach gueti u schöni Restaurants 
Ja, hie gitz ganz viu Sehenswürdigkeite:
  • Kirche Würzbrunnen
  • Chuderhüsi 
  • Aussichtsturm Gauchernwald
  • Sahlenweidli – Leben wie zu Gotthelfs Zeiten
  • Stauffeneiche
  • U we de die schöne Spycher u Höf i de Granium fasch versinke u di Blick über die typische Höger schweift, de merksch de ou du, das isch Heimat! 
U für Wanderer u Biker isches eh äs Paradies!

Website Gemeinde Röthenbach: www.roethenbach.ch 

Verkehrsanbindung

Bestehende Bus-Verbindungen in der Gemeinde Röthenbach i. E.
  • Langnau i. E. – Signau – Röthenbach i. E. – (Chuderhüsi; nur im Sommerhalbjahr)
  • Thun – Schwarzenegg – Süderen – Heimenschwand
Zudem sind Sie mit dem PW in: 
  • 6 Min in Eggiwil 
  • 21 Min in Langnau 
  • 30 Min in Thun 

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 210 m 3 Min. -
Primarschule 230 m 5 Min. 1 Min.
Geschäfte 99 m 2 Min. 1 Min.
Restaurants 160 m 2 Min. -

Kontakt

Objekt : Bären+ / Renditeobjekt / CH-3538 Röthenbach im Emmental

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Herr Marcel WYSS
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079 545 62 76