Neubau

Einfamilienhaus als repräsentativer Wohnstock modern interpretiert!

CH-3373 Heimenhausen, Dorfstrasse 5

Preis auf Anfrage

Beschreibung

An der Dorfstrasse in Heimenhausen entstehen 5 charakteristische Wohneinheiten:
  • 1 Grosses Einfamilienhaus als repräsentativer Wohnstock modern interpretiert
  • 2 Doppeleinfamilienhäuser als Wohnscheunen modern interpretiert
Sie wollen sich zukünftig WOHLFÜHLEN IN HEIMENHAUSEN? Die Wohneinheiten bieten viel Komfort zu einem vernünftigen Preis! 

Raumbeschrieb Einfamilienhaus/Wohnstock mit dem stattlichen Aussenmass von 10.45 x 8.30 Meter / Wohnfläche 221.39m2!

EG (66.6m2):
  • Eingangsbereich mit Garderobe und offener Treppe ins OG 
  • Bad mit Walk-In Dusche, WC, Lavabo
  • Büro (9.4m2)
  • Grosser und lichtdurchfluteter Ess-/Wohnbereich (44m2)
  • Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz mit Reduit 
OG (66.6m2): 
  • Grosszügiges Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche, Lavabo, WC 
  • Zimmer 1 (11m2)
  • Zimmer 2 (20.75m2) mit Ausgang auf den Balkon/Reduit (15.87m2)
  • Zimmer 3 (12.66m2)
DG (46.5m2): 
  • Gestalten Sie das lichtdurchflutete Dachgeschoss nach Ihren Wünschen (Spielhalle, Zimmer, Büro, Atelier,...)
  • Übrigens, dank einer Inndach-Photovoltaikanlage produzieren Sie Strom!
UG (41.6m2): 
  • Wellness/Hobby/Homecinema/Atelier mit eindrücklichen 44m2 und Ausgang auf einen Aussensitzplatz 
  • Keller
  • Heizung Erdsonde Wärmepumpe 
Im Kaufpreis inbegriffen sind 2 Carportplätze.

Konstruktion

Gemäss Material und Baubeschrieb, welchen wir Ihnen gerne zustellen.

Aussenbereich

Für die Gestaltung der Aussenräume der ganzen Überbauung wurde ein versierter Landschaftsarchitekt beigezogen.  Privatsphäre, Schatten, Sonne, Zugangswege, Grün- und Spielflächen,...Es wurde nichts dem Zufall überlassen. Wohlfühlen!

Bemerkungen

Bauherrin: Dimacasa AG / GU: GLB Oberaargau



Promotion und Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Abstellraum
Carport
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Fitnessraum
Hobbyraum
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Photovoltaik-Paneele
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
EFH
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 221.4 m²
Grundstücksfläche
~ 361.8 m²
Terrassenfläche
~ 15.9 m²
Kellerfläche
~ 21.7 m²
Deckenhöhe
~ 2.45 m
Volumen
~ 1193 m³
Baujahr
2022
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
146 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Eine Überbauung an dieser Lage hinter dem geschützten, ehemaligen Gasthof '3 Tannen' stellte erhöhte Anforderungen an die Architektur/Typologie und die Aussengestaltung. Die Planungsphase beinhaltete deshalb mehrere Studien und Analysen durch Experten. Das Resultat dieser qualitätsvollen Entwicklung der Überbauung ist überzeugend! Die neuen Gebäude ordnen sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein und bieten einen spannungsvollen Mix zwischen Moderne und Tradition an ruhiger und sonniger Lage!

Gemeinde

Heimenhausen! Hier ist die Welt noch in Ordnung! Ruhe, Idylle, Naherholungsgebiet vor der Haustüre! 
Heimenhausen liegt im Verwaltungskreis Oberaargau und grenzt an die Gemeinden Herzogenbuchsee, Graben, Berken, Walliswil-Wangen, Inkwil und Niederönz. Am 1. Januar 2009 fusionierten die Gemeinden Heimenhausen, Röthenbach und Wanzwil zur Gemeinde Heimenhausen.
  • Einwohner per Ende Februar 2022: 1169 
  • Steuern: 1.46 
  • Höchster Punkt: 525 m.ü.M (Oenzberg)
  • Tiefster Punkt: 431 m.ü.M (Oenztal)
Schule (schule-aare-oenz.ch) 
  • Direkt in Heimenhausen befinden sich: Kindergarten / 1. - 4. Klasse / Tagesschule
  • Inkwil: 5. - 6. Klasse
  • Graben: 7.- 9. Klasse

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Verkehr: 
  • Heimenhausen hat zwei Bushaltestellen, beide sind nur wenige Meter von der Überbauung entfernt. In 8 Minuten sind Sie mit dem Bus in Herzogenbuchsee! 
PW
  • Die Autobahnauffahrt in Wangen a. A. erreichen Sie in nur 8 Minuten!

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 2.3 km 38 Min. 8 Min. 6 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 110 m 4 Min. - -
Kindergarten 700 m 13 Min. - 2 Min.
Primarschule 700 m 13 Min. - 2 Min.
Geschäfte 410 m 7 Min. - 1 Min.
Post 2.3 km 37 Min. 8 Min. 6 Min.

Kontakt

Objekt : EFH / Einfamilienhaus / CH-3373 Heimenhausen

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Herr Marcel WYSS
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079 545 62 76