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Das Einfamilienhaus an sonniger Lage
Anbau mit Doppelgarage und Wintergarten
Es lässt sich immer ein schattiger oder sonniger Platz finden
Vorplatz bei der Doppelgarage
Eingangsbereich nördlich
Platz für Autos, Velos,...
Die Pergola mit Aussencheminée darf nicht fehlen
Gemüse aus dem eigenen Garten
Eingangsbereich
Korridor
Das grosse Wohnzimmer
Die Küche mit Verbindung in den Wintergarten
Essbereich
Loungebereich mit Cheminée (Anbau)
Terrasse mit Weitblick
Bad EG mit Dusche
Treppenaufgang ins DG
Vorplatz DG
Korridor
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
Estrich DG
Kellerabgang; Vorplatz mit Heizung/Boiler
Waschküche
Doppelgarage
Fassade Nord (Eingangsbereich)
Fassade Süd-West mit dem Anbau
Grundriss EG mit Anbau
Ansicht Anbau Süd-Ost/Nord-West
Grundriss DG
Grundriss UG (alt)
Schnitt mit Anbau
Situation mit Anbau
Parzelle 1278 mit 659m2
Die Idylle im eigenen Garten
Ihr neues Zuhause?

Familien Willkommen!

CH-4612 Wangen b. Olten, Gallusstrasse 48

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Schöner Gartenbereich, Parkplätze und Doppelgarage und im Innern das perfekte Haus für eine Familie! 

EG: 
  • Eingangsbereich/Garderobe und Abgang in den Keller 
  • Grosse Wohnküche mit direktem Anschluss an den Anbau mit Essbereich und Wintergarten
  • Herrlicher Wintergarten mit Cheminée und Ausgang auf die Terrasse 
  • Helle Wohnstube 
  • 1 Zimmer 
  • Bad mit Badewanne und Dusche 
  • Korridor mit Treppenaufgang ins DG 
DG: 
  • Vorplatz 
  • 3 Zimmer 
  • Estrich
  • Bad mit Dusche


UG: 
  • Vorplatz mit Heizung/Boiler, Elektrotableau 
  • Waschküche (Bodenplatten)
  • Kleines WC 
  • Atelier/Bastelraum (beheizt, Bodenplatten)
  • Hobbyraum (bisher Übungsraum mit Schlagzeug)
  • Raum mit Oeltank und Stauraum 
  • Keller mit Naturboden 
  • Doppelgarage 
Aussenbereich: 
  • Grosser Gartenbereich mit kleinem Teich und Gemüsegarten 
  • Eingangsbereich Nord mit grossem Vorplatz/Parkplätze
  • Vor den Doppelgaragen nochmals ein Vorplatz/Parkplätze 
Gönnen Sie Ihrer Familie ein Zuhause, welches jedem Familienmitglied dank der Raumaufteilung nebst Geborgenheit auch genügend Freiraum bietet, um sich zurückzuziehen und/oder seinem Hobby zu frönen. 

Bitte Anfragen via Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail).

Besonderheiten

Renovationen und Umbauten 
2007: Vor dem Bezug der heutigen Eigentümer wurde das Haus umfassend saniert (Bäder, Böden, Grundrissanpassungen)
2009: Anbau Garage mit Wintergarten/Cheminée und Sitzplatz 
2014: Ersatz Fenster 
2014: Neue Garagentore, Elektroinstallation, div. Renovationen 

Bemerkungen

Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Mieterschaft zu respektieren und das Grundstück nicht zu betreten. Besichtigungen dürfen nur in Absprache mit Wymobilien vorgenommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Bank
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Abstellraum
○ Parkplatz
○ Garage
○ Gartencheminée
○ An einem Hang gebaut
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Wohnküche
○ Wintergarten
○ Keller
○ Weinkeller
○ Estrich
○ Hobbyraum
○ Cheminée
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
Zustand
○ Gut
○ Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
EFHWangen
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Bruttowohnfläche
~ 188 m²
Grundstücksfläche
~ 659 m²
Bruttogeschossfläche
~ 275 m²
Volumen
~ 854 m³
Baujahr
1951
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
119 %
Verfügbarkeit
01.09.2022
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'960.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
5
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Das Einfamilienhaus liegt am Jura-Südhang an ruhiger und sonniger Lage. Unweit der Schulanlagen und direkt am Naherholungsgebiet.

Gemeinde

Wangen bei Olten ist ein Dorf am Jurasüdfuss und Lebensmittelpunkt für über 5100 Menschen.
Seit dem Neolithikum ist die Gegend besiedelt und erlangte bereits nach dem Rückzug der letzten Gletscher Bekanntheit aufgrund des Vorkommens von Feuersteinen. Die erste urkundliche Erwähnung von Wangen lässt sich aufs Jahr 1226 zurückführen. 
Heute ist Wangen bei Olten eine moderne Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Gute Schulen, ein sehr grosses und vielseitiges Angebot an Vereinen und kulturellen Anlässen, eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrslage bieten Wohn- und Lebensraum zum Wohlfühlen.

Verkehrsanbindung

Dank der guten Verkehrslage und der neuen Umfahrung sind Sie schnell mit dem PW in Olten oder auf der Autobahn A1. Mit dem Zug oder Bus sind Sie in wenigen Minuten in Olten und in 51 Minuten in Zürich (Zug).

Freizeit

Für Wandersleute, Biker oder andere Sport- und Naturbegeisterte bietet Wangen ideale Voraussetzungen: Innert kürzester Zeit ist man auf dem Born, dem Rumpel, dem Hauenstein oder auf dem Homberg.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto
Bahnhof 820 m 11 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 320 m 5 Min. 1 Min.
Kindergarten 220 m 3 Min. 2 Min.
Primarschule 220 m 3 Min. 2 Min.
Geschäfte 540 m 7 Min. 3 Min.
Post 560 m 8 Min. 3 Min.
Bank 580 m 8 Min. 3 Min.
Restaurants 550 m 6 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : EFHWangen / Einfamilienhaus / CH-4612 Wangen b. Olten

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Herr Marcel WYSS
Informationen des Kontaktes anzeigen
info@wymobilien.ch
034 511 20 25
079 545 62 76

Zeitplan für den Tag der offenen Tür

22.06.22 (08:30-18:30)