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Familien Willkommen!

CH-4612 Wangen b. Olten, Gallusstrasse 48

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Schöner Gartenbereich, Parkplätze und Doppelgarage und im Innern das perfekte Haus für eine Familie! 

EG: 
  • Eingangsbereich/Garderobe und Abgang in den Keller 
  • Grosse Wohnküche mit direktem Anschluss an den Anbau mit Essbereich und Wintergarten
  • Herrlicher Wintergarten mit Cheminée und Ausgang auf die Terrasse 
  • Helle Wohnstube 
  • 1 Zimmer 
  • Bad mit Badewanne und Dusche 
  • Korridor mit Treppenaufgang ins DG 
DG: 
  • Vorplatz 
  • 3 Zimmer 
  • Estrich
  • Bad mit Dusche


UG: 
  • Vorplatz mit Heizung/Boiler, Elektrotableau 
  • Waschküche (Bodenplatten)
  • Kleines WC 
  • Atelier/Bastelraum (beheizt, Bodenplatten)
  • Hobbyraum (bisher Übungsraum mit Schlagzeug)
  • Raum mit Oeltank und Stauraum 
  • Keller mit Naturboden 
  • Doppelgarage 
Aussenbereich: 
  • Grosser Gartenbereich mit kleinem Teich und Gemüsegarten 
  • Eingangsbereich Nord mit grossem Vorplatz/Parkplätze
  • Vor den Doppelgaragen nochmals ein Vorplatz/Parkplätze 
Gönnen Sie Ihrer Familie ein Zuhause, welches jedem Familienmitglied dank der Raumaufteilung nebst Geborgenheit auch genügend Freiraum bietet, um sich zurückzuziehen und/oder seinem Hobby zu frönen. 

Bitte Anfragen via Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail).

Besonderheiten

Renovationen und Umbauten 
2007: Vor dem Bezug der heutigen Eigentümer wurde das Haus umfassend saniert (Bäder, Böden, Grundrissanpassungen)
2009: Anbau Garage mit Wintergarten/Cheminée und Sitzplatz 
2014: Ersatz Fenster 
2014: Neue Garagentore, Elektroinstallation, div. Renovationen 

Bemerkungen

Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Mieterschaft zu respektieren und das Grundstück nicht zu betreten. Besichtigungen dürfen nur in Absprache mit Wymobilien vorgenommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Abstellraum
Parkplatz
Garage
Gartencheminée
An einem Hang gebaut
Innenbereich
Ohne Lift
Wohnküche
Wintergarten
Keller
Weinkeller
Estrich
Hobbyraum
Cheminée
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
EFHWangen
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Bruttowohnfläche
~ 188 m²
Grundstücksfläche
~ 659 m²
Bruttogeschossfläche
~ 275 m²
Volumen
~ 854 m³
Baujahr
1951
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
119 %
Verfügbarkeit
01.09.2022
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'960.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
5
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Das Einfamilienhaus liegt am Jura-Südhang an ruhiger und sonniger Lage. Unweit der Schulanlagen und direkt am Naherholungsgebiet.

Gemeinde

Wangen bei Olten ist ein Dorf am Jurasüdfuss und Lebensmittelpunkt für über 5100 Menschen.
Seit dem Neolithikum ist die Gegend besiedelt und erlangte bereits nach dem Rückzug der letzten Gletscher Bekanntheit aufgrund des Vorkommens von Feuersteinen. Die erste urkundliche Erwähnung von Wangen lässt sich aufs Jahr 1226 zurückführen. 
Heute ist Wangen bei Olten eine moderne Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Gute Schulen, ein sehr grosses und vielseitiges Angebot an Vereinen und kulturellen Anlässen, eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrslage bieten Wohn- und Lebensraum zum Wohlfühlen.

Verkehrsanbindung

Dank der guten Verkehrslage und der neuen Umfahrung sind Sie schnell mit dem PW in Olten oder auf der Autobahn A1. Mit dem Zug oder Bus sind Sie in wenigen Minuten in Olten und in 51 Minuten in Zürich (Zug).

Freizeit

Für Wandersleute, Biker oder andere Sport- und Naturbegeisterte bietet Wangen ideale Voraussetzungen: Innert kürzester Zeit ist man auf dem Born, dem Rumpel, dem Hauenstein oder auf dem Homberg.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 820 m 11 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 320 m 5 Min. 1 Min.
Kindergarten 220 m 3 Min. 2 Min.
Primarschule 220 m 3 Min. 2 Min.
Geschäfte 540 m 7 Min. 3 Min.
Post 560 m 8 Min. 3 Min.
Bank 580 m 8 Min. 3 Min.
Restaurants 550 m 6 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : EFHWangen / Einfamilienhaus / CH-4612 Wangen b. Olten

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