Aussergewöhnlich

Einzigartig - Wohnung Nr. 1 für Individualisten!

CH-3438 Lauperswil, Dorfstrasse 56

CHF 727'000.-

Beschreibung

Wohlfühlen im Löwen Lauperswil - Gerne zeigen wir Ihnen das 3D Modell! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Endlich,..Der historische Löwen in Lauperswil wird aus seinem Dornröschenschlaf geholt. Das grosse Volumen, das historische Fassaden- und Mauerwerk werden wieder einem Zweck zugeführt. Nach Jahren des Leerstands wird der einst stolze Gasthof Löwen zum eindrucksvollen Wohnhof mit 2 Reihenhäusern, 4 Eigentumswohnungen sowie einem Disponibelraum. Jede Einheit ein Unikat mit dem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne.

Sie lieben das Emmental? Sie wohnen gerne behaglich hinter Mauern, die viele Geschichten erzählen? Exklusiv im Sinne von 'abgehoben' ist nicht Ihr Ding. Aber exklusiv im Sinne von 'einzigartig' das wünschen Sie sich? Sie freuen sich jetzt schon darauf, mit Ihrem persönlichen Stil einer dieser aussergewöhnlichen Wohnungen/Reihenhäuser auszustatten? Sie können zwischen folgenden Einheiten auswählen: 

  • W1; für Individualisten allenfalls mit einem Hang zum Kochen und Gäste verwöhnen? Einst die Gaststube und Terrasse des Löwen. Jetzt Ihr Löwenreich mit 2.5 Zimmer, Laube und eben einem grossen Garten/Terrasse von 92m2!
    • Raumbeschrieb: Garderobe/Entrée mit 7.9m2, Küche 10.9m2, Bad 5.4m2, Schlafzimmer 22m2, Wohnen/Essen 37.5m2, Laube 16.8m2, Garten/Terrasse 92.4m2, Keller 12.7m2
  • W2; die Grossflächige mit Optionen! Wohnen und Arbeiten oder doch lieber nur eine grosse Wohn- und Genusslandschaft mit historischem Touch? Sie entscheiden! 130.m2 Nettowohnfläche auf einem Geschoss warten auf auf Sie!
    • Raumbeschrieb: Garderobe/Entrée 6.5m2, Korridor 13.7m2, Küche 12.3m2, Essen 20.8m2, Wohnen 17.8m2, Zimmer 13.1m2, Zimmer 15.4m2, Zimmer 16m2, Bad mit Badewanne und Dusche 11m2, Reduit/Waschen 4m2, Sitzplatz 22.1m2, Keller 9.9m2
  • W3; für Liebhaber der Maisonett!  Im 1. OG Wohnen/Essen/Kochen mit Loftfeeling - Raumhöhe 3 Meter - und dazu eine grosse Terrasse mit 51m2!  Im 2. OG dann Rückzugsmöglichkeiten: Schlafen, Büro, Wellness im schönen Bad oder schnell in der Ankleide umstylen und ab auf die Terrasse! Sie benötigen viel Stauraum? Diese Wohnung bietet Ihnen einen riesigen Estrich und einen Keller. 
    • Raumbeschrieb 1. OG: Garderobe/Entrée 5.3m2, Küche 10.5m2, Wohnen/Essen 26.8m2, Gäste-WC 2.5m2, Reduit/Waschen 3.5m2, Sitzplatz 51.3m2 / 2.OG: Schlafzimmer mit Ankleide 28.3m2, Zimmer 10m2, Zimmer 10.3m2, Bad mit Badewanne und Dusche 7.5m2, Korridor 9.8m2, Keller 9.3m2, Estrich 41.3m2
  • W4; Wenn die Eigentumswohnung zum Haus wird! Geniale und beeindruckende Architektur im Neubaubereich, die keine Wünsche offen lässt. Der private Garten, der Luftraum, die Galerie und bis zu 6.5 Zimmer sind überzeugende Argumente für dieses Löwenhaus auf 166m2 Nettowohnfläche!
    • Raumbeschrieb OG: Garderobe/Entrée 7.4m2, Wohnen/Essen/Küche 40.9m2, Gäste-WC 2.9m2, Reduit von Aussen und Innen zugänglich mit 11.5m2, privater Garten mit 113.9m2 / 2.OG: Bad mit Dusche und Badewanne 12.1m2, Zimmer 22.6m2, Zimmer 14.8m2, Korridor und Luftraum 5.5m2 / DG: Zimmer 20.2m2, Zimmer 10m2, Galerie 12.9m2, Korridor 5.6m2, Estrich 27.5m2, Keller 9.3m2 
  • W5; Von allem noch etwas mehr! So lässt sich dieses Reihenhaus im Neubaubereich beschreiben. Garten 201m2, Wohnfläche 170m2,bis 7.5 Zimmer,... und natürlich auch mit Luftraum und Galerie! 
    • Raumbeschrieb OG: Garderobe/Entrée 7.6m2, Wohnen/Essen/Küche 44m2, Gäste-WC 3.9m2, Reduit von Aussen und Innen zugänglich 11.5m2, privater Garten 201.5m2 / 2.OG Zimmer 14.4m2, Zimmer 14.8m2, Zimmer 12m2, Bad mit Dusche 5.2m2, Korridor und Luftraum 8.8m2 / DG: Zimmer 12.1m2, Zimmer 9.8m2, Bad mit Badewanne 5.2m2, Galerie 12.9m2, Korridor 8.2m2, Estrich 27.6m2, Keller 9.3m2
  • W6; Hier sind Sie der Löwe im Dach! Herrlich diese Wohnung mit 3.5 Zimmer auf 135m2 Nettowohnfläche!
    • Raumbeschrieb 2.OG: Garderobe/Entrée 12m2, Küche 9m2, Wohnen 26m2, Essen 20m2, Zimmer mit Ankleide 23m2, Bad mit Badewanne und Dusche 11m2, Balkon 16.6m2 / DG: Schlafgalerie 34.8m2, Estrich 4m2, Estrich 3.3m2, Keller 10.5m2 
  • W7; Disponibel; wir sind offen für Ihre Ideen! Büro, Therapieraum, Bibliothek, Kino, Hobbyraum,...
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie möchten gerne weitere Informationen? Wir freuen uns, Ihnen das einzigartige Projekt (Baubewilligung liegt vor) eingehend zu erläutern - anhand eines 3D Modells und vereinbaren gerne mit Ihnen einen Termin. 

Promotion/Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss
Bauherrin: Rothenbühler AG, Zollbrück 
Architektur: Mino Architektur GmbH, Bern

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Abstellraum
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Dreifachverglasung
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
459-1
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Terrassenfläche
~ 109.2 m²
Bruttogeschossfläche
~ 127.3 m²
Kellerfläche
~ 12.7 m²
Deckenhöhe
~ 3.24 m
Volumen
~ 412 m³
Baujahr
2022
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Insider wissen es, innerhalb 5 Minuten erreichen Sie: 
  • Bahnhof Zollbrück / Bushaltestelle Zollbrück
  • Bäckerei, Lebensmittelladen, Drogerie, Jakob Markt, gute Restaurants,...

Gemeinde

Die Gemeinde Lauperswil erstreckt sich beidseits der Emme, quer über das Tal, von der Blasenfluh bis zum Gränichenwald, dem Quellengebiet des Unteren Frittenbachs. Sie umfasst neben einer Grosszahl von Einzelhöfen und kleinen Hofgruppen die Dörfer Lauperswil, Emmenmatt und einen Teil der Ortschaft Zollbrück, Obermatt und die Kalchmatt, sowie die Weiler Längenbach, Wittenbach, Ebnit und Moosegg.
Die Ortschaft Zollbrück ist geteilt, der nördliche Teil gehört zur Gemeinde Rüderswil.
Postalisch wird Lauperswil durch die Poststellen Langnau sowie Zollbrück erschlossen, wobei die Poststelle Zollbrück, integriert im TopShop der Landi, auf dem Gemeindegebiet Rüderswil liegt.  

Ein paar Zahlen:
  • Höchster Punkt: 1'100 m.ü.M. Blasenfluh
  • Tiefster Punkt: 626 m.ü.M. Emme bei der Zollbrücke
  • Länge Gemeindegrenze: 28 km
  • Einwohnerzahlen per 31.12.2021: 2'683Anzahl
  • Haushalte: 1'282
  • Fläche gesamt: 2'119.06 ha
  • Fläche Wald: 687 ha

Verkehrsanbindung

Die Bahnstationen von Neumühle (RM) und Emmenmatt (SBB) bilden die Nahtstellen für den öffentlichen Verkehr. Die Distanz nach Bern beträgt 30 km, zum Wirtschaftszentrum des Emmentals, Langnau, nur 5 km.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 600 m 10 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 600 m 10 Min. 2 Min.
Primarschule 13 m - -
Geschäfte 770 m 14 Min. 3 Min.
Restaurants 830 m 14 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : 459.459-1 / Eigentumswohnung / CH-3438 Lauperswil / CHF 727'000.-

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Herr Marcel WYSS
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079 545 62 76