Neubau
Genussvolle Stunden auf der Terrasse
Einfach schön!
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss
Parzelle 525 mit 237m2
Parzelle 526 mit 221m2
Parzelle 527 mit 208m2
Parzelle 528 mit 299m2
Fassade Süd mit Indachsolarsystem
Fassade Nord mit den beiden Hauseingängen
Fassade Ost
Fassade West
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Schnitt
Perspektive Küche
Ansicht Kochinsel
Ansicht Kochinsel vom Essbereich aus
Ansicht Rückwand
Grundriss Küche
Willkommen in Heimenhausen
Das Einfamilienhaus / Wohnstock im neuen Quartier
Ihr neues Zuhause?

Holz - Photovoltaik - Erdsonde und viel Platz!

CH-3373 Heimenhausen, Dorfstrasse 5

CHF 945'000.-

Beschreibung

An der Dorfstrasse in Heimenhausen entstehen 5 charakteristische Wohneinheiten:
  • 2 Doppeleinfamilienhäuser (Wohnscheunen)
  • 1 Grosses Einfamilienhaus (Wohnstock)
Sie wollen sich zukünftig WOHLFÜHLEN IN HEIMENHAUSEN? Die Wohneinheiten bieten viel Komfort zu einem vernünftigen Preis!


Beschrieb der Doppeleinfamilienhäuser (als Wohnscheunen modern interpretiert):

Raumprogramm des lichtdurchfluteten EG:
  • Garderobe/Eingangsbereich (6.53m2)
  • Bad mit Dusche/WC (4.65m2)
  • Moderne Küche mit Kochinsel offen zum Wohn- und Essbereich (34.27m2)
  • Ausgang auf den Sitzplatz (10.15m2)
  • Stilvoller Treppenaufgang ins OG (5m2)
Raumprogramm OG:
  • Vorplatz (4m2)
  • Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppellavabo und WC (9.45m2)
  • Zimmer 1 (10m2)
  • Zimmer 2 (15.96m2)
  • Zimmer 3 (12.76m2) und Ausgang auf die Loggia (3.45m2)
  • Treppenaufgang ins Dachgeschoss
Raumprogramm DG (Sie entscheiden über den Ausbau und die Nutzung des Dachgeschosses):
  • Treppenaufgang 
  • Gut belichtete Fläche von 36.37m2
  • Übrigens, dank einer Indach-Photovoltaikanlage produzieren Sie Strom!
Raumprogramm UG:
  • Lichthof (7.11m2)
  • Fitness/Wellness/Hobby/Heimkino,...(29.26m2)
  • Keller (9.77m2)
  • Waschen/Technik 7.87m2 (Optional Wäscheabwurf)
  • Heizung Erdsonde Wärmepumpe
Das Untergeschoss bietet dank dem Lichthof ein Raumgefühl wie im Erdgeschoss.

2 Carportplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Doppeleinfamilienhäuser unterscheiden sich nur durch ihre Lage und die Grösse der Parzelle:
  • Parzelle 525 mit 237.22m2
  • Parzelle 526 mit 220.94m2
  • Parzelle 527 mit 208.323m2
  • Parzelle 528 mit 299.10m2

Konstruktion

Gemäss Material und Baubeschrieb, welchen wir Ihnen gerne zustellen.

Aussenbereich

Für die Gestaltung der Aussenräume der ganzen Überbauung wurde ein versierter Landschaftsarchitekt beigezogen.  Privatsphäre, Schatten, Sonne, Zugangswege, Grün- und Spielflächen,...Es wurde nichts dem Zufall überlassen. Wohlfühlen!

Bemerkungen


Bauherrin: Dimacasa AG / GU: GLB Oberaargau
Promotion und Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss; Kirchberg und Langnau
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Abstellraum
○ Carport
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Offene Küche
○ Keller
○ Partyraum
○ Hobbyraum
○ Einbauschrank
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Dachfenster
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Dusche
○ Photovoltaik-Paneele
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neu
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
525
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 163 m²
Grundstücksfläche
~ 237 m²
Volumen
~ 788 m³
Baujahr
2023
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
146 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Eine Überbauung an dieser Lage hinter dem geschützten, ehemaligen Gasthof '3 Tannen' stellte erhöhte Anforderungen an die Architektur/Typologie und die Aussengestaltung. Die Planungsphase beinhaltete deshalb mehrere Studien und Analysen durch Experten. Das Resultat dieser qualitätsvollen Entwicklung der Überbauung ist überzeugend! Die neuen Gebäude ordnen sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein und bieten einen spannungsvollen Mix zwischen Moderne und Tradition an ruhiger und sonniger Lage!

Gemeinde

Heimenhausen! Hier ist die Welt noch in Ordnung! Ruhe, Idylle, Naherholungsgebiet vor der Haustüre!
Heimenhausen liegt im Verwaltungskreis Oberaargau und grenzt an die Gemeinden Herzogenbuchsee, Graben, Berken, Walliswil-Wangen, Inkwil und Niederönz. Am 1. Januar 2009 fusionierten die Gemeinden Heimenhausen, Röthenbach und Wanzwil zur Gemeinde Heimenhausen.
  • Einwohner per Ende Februar 2022: 1169
  • Steuern: 1.46
  • Höchster Punkt: 525 m.ü.M (Oenzberg)
  • Tiefster Punkt: 431 m.ü.M (Oenztal)
Schule (schule-aare-oenz.ch)
  • Direkt in Heimenhausen befinden sich: Kindergarten / 1. - 4. Klasse / Tagesschule
  • Inkwil: 5. - 6. Klasse
  • Graben: 7.- 9. Klasse

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Verkehr: 
  • Heimenhausen hat zwei Bushaltestellen, beide sind nur wenige Meter von der Überbauung entfernt. In 8 Minuten sind Sie mit dem Bus in Herzogenbuchsee! 
PW:
  • Die Autobahnauffahrt in Wangen a. A. erreichen Sie in nur 8 Minuten!

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto
Bahnhof 2.3 km 38 Min. - 6 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 110 m 4 Min. - -
Kindergarten 700 m 13 Min. - 2 Min.
Primarschule 700 m 13 Min. - 2 Min.
Geschäfte 410 m 7 Min. - 1 Min.
Post 2.3 km 37 Min. 24 Min. 5 Min.

Kontakt

Objekt : 525 / Doppeleinfamilienhaus / CH-3373 Heimenhausen / CHF 945'000.-

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Herr Marcel WYSS
Informationen des Kontaktes anzeigen
info@wymobilien.ch
034 511 20 25
079 545 62 76