Reserviert

Tolles Einfamilienhaus oder Generationenhaus mit Pool!

CH-4922 Bützberg, Zyklamenweg 1

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Herrlich! Tolles Einfamilienhaus oder Generationenhaus auf 200m2 Wohnfläche!

Einziehen und Geniessen! Keine Renovationen anstehend! 

Das grosszügige Haus bietet Ihnen viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten für:   
  • 1-2 Familien
  • Generationenwohnen
  • Wohnen und Arbeiten
Raumbeschrieb Erdgeschoss (wird heute als Büro benutzt): 
  • Doppelgarage mit Lavabo und direktem Zugang in die Wohnung
  • Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins OG
  • Atelier/Zimmer 
  • Bastelraum/Zimmer
  • 3 Zimmer 
  • Küche
  • Bad mit Walk-In Dusche
  • Div. Stauräume (Keller, Reduit)
  • Technikraum mit der Luftwärmepumpe
  • Zugang in die grosse Werkstatt 
Raumbeschrieb Obergeschoss (heute Hauptwohnung): 
  • Zugang via Erdgeschoss
  • Zugang via Aussentreppe nordseitig
  • Grosser Flur mit WM/Tumbler (Einbauschrank)
  • 2 Bäder, 1x mit Dusche, 1x mit Badewanne
  • 2 Schlafzimmer mit je einem Ausgang auf die Süd-Terrasse
  • Büro
  • Moderne, hochwertige Küche mit Zugang in den Wintergarten/Terrasse
  • Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit Cheminéeofen und Zugang auf den Balkon
  • Beheizter Wintergarten
Aussenraum: Ein Traumgarten mit Weitblick wartet auf Sie!
  • Mehrere Sitzplätze / autom. Beschattungssysteme
  • Grosser, beheiz- und abdeckbarer Pool
  • Neuer Whirlpool
  • Aussendusche ohne Einsicht
  • Ziergarten / Obstbäume
  • Stauräume
Weitere Highlights:  
  • Bose-Soundsystem im Wohnbereich/Küche
  • Küche OG mit praktischem Reduit
  • Heizung: Luftwärmepumpe
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich dank riesigen Fensterfronten und Ausgang auf den Balkon
  • Estrich, falls noch mehr Stauraum erwünscht ist
  • Indach-Photovoltaik (2019 erstellt) - Ihr eigenes Kraftwerk!
  • Sehr grosse Werkstatt im UG mit Aussenzugang
  • Es stehen keine Renovationen an, Fenster alle 3fach verglast 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur ein paar wenige Fotos des Innenbereichs veröffentlichen. Sie können gerne via eMail/Kontaktformular weitere Angaben anfordern. Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Tel, Mail) werden wir umgehend bearbeiten. 

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der heutigen Eigentümer! Besichtigungen sind nur in Absprache und Beisein von Wymobilien erlaubt! 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Abstellraum
Parkplatz
Garage
Jacuzzi
Schwimmbad
An einem Hang gebaut
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Wintergarten
Keller
Estrich
Atelier
Einbauschrank
Fliegengitter
Schwedenofen
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Vinyl
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Norden
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
EFHB
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
~ 200 m²
Grundstücksfläche
~ 968 m²
Volumen
~ 1606 m³
Baujahr
1960
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Gemeindesteuer
178 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
4
Ich bin interessiertPDF DossierFilm Gemeinde

Lage

Lage mit Aussicht!

Die Liegenschaft befindet sich an leichter, gut besonnter Hanglage in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier.

Gemeinde

Thunstetten, Bützberg
Zwei Dörfer, eine Gemeinde (Auszug Portrait Website der Gemeinde)

Verbunden nicht nur durch die Postleitzahl 4922 bilden die beiden Dörfer mit ihren gut 3'500 Einwohnerinnen und Einwohnern seit Jahrhunderten eine Gemeinde. Sie lesen richtig, lange bevor der Kanton Bern Fusionen zwischen den Gemeinden förderte, hat sich Thunstetten quasi als Trendsetterin bewiesen.

Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt Thunstetten auf einer Moräne des ehemaligen Gletschers der Rhône und bietet eine vorzügliche Wohnlage mit einem prächtigen Blick auf die Jurakette. In der Tat ein Wohnen auf dem Lande. Bützberg ist bevölkerungsmässig grösser als Thunstetten und zeichnet sich vor allem durch seine Wohnquartiere, die attraktive Wohnlage (am Rain mit dem Zyklamenweg) mit Blick auf die Alpen, das Schul- und Freizeitzentrum Byfang und den verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten aus.

Aktiv sein und Umwelt
Vielfältige Wander- und Radwege, weite Felder und kleinere Erhebungen laden Sie zum Verweilen in der Natur ein.

Im Erholungsgebiet Thunstettens gibt es spannendes zu entdecken. Haben Sie zum Beispiel gewusst, dass die Gemeinde Mitglied des SMARAGD-Gebiets ist? Smaragd ist der Name eines europäischen Naturschutzprogrammes. Mit diesem Vorhaben schützen und fördern die unterzeichnenden Staaten, auch die Schweiz, europaweit gefährdete Tier- und Pflanzenarten. Im Zentrum stehen dabei die Libellenarten. Die grosse Besonderheit ist die Helm-Azurjungfer, die erst 1997 „entdeckt“ wurde. Sie lebt in den Wiesengräben, schmalen, künstlich für die Entwässerung geschaffene Abflussgerinnen ohne Gehölze. Dort legt die Helm-Azurjungfer ihre Eier an Uferpflanzen ins Wasser ab. Die Larven leben rund 2 Jahre unter Wasser, bis sie an einem Grashalm aus dem Wasser kriechen und sich auf spektakuläre Weise in Fluginsekte verwandeln.
Die Libelle fliegt von Ende Mai bis Ende Juli, wo sie sich paart und mit der Eiablage ihren Lebenszyklus beendet. Das Geheimnis ihrer Verbreitung ist noch ungelöst. In der Region lebt die wohl grösste Population der Schweiz.




Dorfleben und Kultur
Sport treiben, Konzerte oder Theater von Vereinen besuchen oder die Gastronomie entdecken. Das rege Vereins- und Dorfleben bietet allen die Möglichkeit, sich rasch zu integrieren.

Arbeiten und Wirtschaft
Die Gemeinde ist auch ein attraktiver Arbeits- und Wirtschaftsstandort. In Bützberg haben sich internationale Firmen, welche die ausgezeichnete Lage im schweizerischen Mittelland schätzen und weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind, angesiedelt. Sie stellen innovative Produkte her und bilden ein wertvolles Rückgrat der bernischen Wirtschaft. Neben mehreren hundert Arbeitsplätzen werden in der Gemeinde zahlreiche Lernende ausgebildet. Vorhandene Industriezonenreserven ermöglichen zudem Wachstum.

Der Kontrast zur stolzen Industrie Bützbergs bilden die zahlreichen Landwirtschaftsbetriebe, welche den grössten Teil des Gemeindegebiets bewirtschaften.

Öffentlicher Verkehr
Bützberg ist per Busverbindung gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Bahnhöfe der beiden Nachbargemeinden Langenthal und Herzogenbuchsee garantieren die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Bern, Basel und Zürich sind nur einen Katzensprung von uns entfernt. Der Dorfteil Thunstetten wird ebenfalls mit einem regelmässig fahrenden Bus von Langenthal aus bedient.

Schulstandorte

Die Gemeinde Thunstetten führt vier Kindergartenklassen an drei Standorten. Die Kinder werden in den Kindergarten im Schulhaus Thunstetten, den Kindergarten am Kindergartenweg sowie die Kindergärten Byfang III 1 und 2 in Bützberg eingeteilt. Für Kinder, welche den Kindergarten eventuell in einem anderen Ortsteil besuchen, wird der Transport organisiert. 
Für die Schülerinnen und Schüler der 1. – 4. Klassen befindet sich je ein Schulhaus an der in Thunstetten und in Bützberg.

Im Schulhaus Byfang in Bützberg werden Schülerinnen und Schüler der 5. – 9. Klassen der Primar− und Sekundarstufe 1 aus beiden Dorfteilen unterrichtet. Die Sekundarstufe 1 wird im durchlässigen Modell 3b geführt.
Auf allen Stufen werden jahrgangsgemischte Klassen geführt.

EinwohnerInnen: 3468 (2020)

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 320 m 7 Min. - 1 Min.
Primarschule 640 m 13 Min. - -
Geschäfte 360 m 7 Min. - 1 Min.
Restaurants 270 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : EFHB / Villa / CH-4922 Bützberg

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Herr Marcel WYSS
034 511 20 25
079 545 62 76
Besichtigung auf Voranmeldung am 2.9.2022, ab 12.30 Uhr