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Familien Willkommen!

CH-3373 Heimenhausen, Dorfstrasse 5

CHF 930'000.-

Beschreibung

An der Dorfstrasse in Heimenhausen entstehen 5 charakteristische Wohneinheiten (Baubewilligung ist erteilt):
  • 2 Doppeleinfamilienhäuser (Wohnscheunen)
  • 1 Grosses Einfamilienhaus (Wohnstock).
Sie wollen sich zukünftig WOHLFÜHLEN IN HEIMENHAUSEN? Die Wohneinheiten bieten viel Komfort zu einem vernünftigen Preis!


Beschrieb der Doppeleinfamilienhäuser (als Wohnscheunen modern interpretiert):

Raumprogramm des lichtdurchfluteten EG:
  • Garderobe/Eingangsbereich (6.53m2)
  • Bad mit Dusche/WC (4.65m2)
  • Moderne Küche mit Kochinsel offen zum Wohn- und Essbereich (34.27m2)
  • Ausgang auf den Sitzplatz (10.15m2)
  • Stilvoller Treppenaufgang ins OG (5m2)
Raumprogramm OG: 
  • Vorplatz (4m2)
  • Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppellavabo und WC (9.45m2)
  • Zimmer 1 (10m2)
  • Zimmer 2 (15.96m2)
  • Zimmer 3 (12.76m2) und Ausgang auf die Loggia (3.45m2)
  • Treppenaufgang ins Dachgeschoss 
Raumprogramm DG (Sie entscheiden über den Ausbau und die Nutzung des Dachgeschosses):
  • Treppenaufgang 
  • Gut belichtete Fläche von 36.37m2 
  • Übrigens, dank einer Indach-Photovoltaikanlage produzieren Sie Strom!
Raumprogramm UG: 
  • Lichthof (7.11m2)
  • Fitness/Wellness/Hobby/Heimkino,...(29.26m2)
  • Keller (9.77m2)
  • Waschen/Technik 7.87m2 (Optional Wäscheabwurf)
  • Heizung Erdsonde Wärmepumpe
Das Untergeschoss bietet dank dem Lichthof ein Raumgefühl wie im Erdgeschoss!

2 Carportplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Doppeleinfamilienhäuser unterscheiden sich nur durch ihre Lage und die Grösse der Parzelle: 
  • Parzelle 525 mit 237.22m2 / VP schlüsselfertig inkl. 2 Carports: 945'000
  • Parzelle 526 mit 220.94m2 /VP schlüsselfertig inkl. 2 Carports: 930'000
  • Parzelle 527 mit 208.323m2 / VP schlüsselfertig inkl. 2 Carports: 930'000
  • Parzelle 528 mit 299.10m2 / VP schlüsselfertig inkl. 2 Carports: 965'000

Heimenhausen! Hier ist die Welt noch in Ordnung! Ruhe, Idylle, Naherholungsgebiet vor der Haustüre! 
Heimenhausen liegt im Verwaltungskreis Oberaargau und grenzt an die Gemeinden Herzogenbuchsee, Graben, Berken, Walliswil-Wangen, Inkwil und Niederönz. In 8 Minuten in Herzogenbuchsee oder auf der Autobahn A1.

Konstruktion

Gemäss Material und Baubeschrieb, welchen wir Ihnen gerne zustellen.

Aussenbereich

Für die Gestaltung der Aussenräume der ganzen Überbauung wurde ein versierter Landschaftsarchitekt beigezogen.  Privatsphäre, Schatten, Sonne, Zugangswege, Grün- und Spielflächen,...Es wurde nichts dem Zufall überlassen. Wohlfühlen!

Bemerkungen


Bauherrin: Dimacasa AG / GU: GLB Oberaargau


Promotion und Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Abstellraum
Carport
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Keller
Partyraum
Hobbyraum
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Dachfenster
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Photovoltaik-Paneele
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
DEFH527
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 163 m²
Grundstücksfläche
~ 208 m²
Volumen
~ 788 m³
Baujahr
2022
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
146 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Eine Überbauung an dieser Lage hinter dem geschützten, ehemaligen Gasthof '3 Tannen' stellte erhöhte Anforderungen an die Architektur/Typologie und die Aussengestaltung. Die Planungsphase beinhaltete deshalb mehrere Studien und Analysen durch Experten. Das Resultat dieser qualitätsvollen Entwicklung der Überbauung ist überzeugend! Die neuen Gebäude ordnen sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein und bieten einen spannungsvollen Mix zwischen Moderne und Tradition an ruhiger und sonniger Lage!

Gemeinde

Heimenhausen! Hier ist die Welt noch in Ordnung! Ruhe, Idylle, Naherholungsgebiet vor der Haustüre! 
Heimenhausen liegt im Verwaltungskreis Oberaargau und grenzt an die Gemeinden Herzogenbuchsee, Graben, Berken, Walliswil-Wangen, Inkwil und Niederönz. Am 1. Januar 2009 fusionierten die Gemeinden Heimenhausen, Röthenbach und Wanzwil zur Gemeinde Heimenhausen.
  • Einwohner per Ende Februar 2022: 1169 
  • Steuern: 1.46 
  • Höchster Punkt: 525 m.ü.M (Oenzberg)
  • Tiefster Punkt: 431 m.ü.M (Oenztal)
Schule (schule-aare-oenz.ch) 
  • Direkt in Heimenhausen befinden sich: Kindergarten / 1. - 4. Klasse / Tagesschule
  • Inkwil: 5. - 6. Klasse
  • Graben: 7.- 9. Klasse

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Verkehr: 
  • Heimenhausen hat zwei Bushaltestellen, beide sind nur wenige Meter von der Überbauung entfernt. In 8 Minuten sind Sie mit dem Bus in Herzogenbuchsee! 
PW
  • Die Autobahnauffahrt in Wangen a. A. erreichen Sie in nur 8 Minuten!

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 2.3 km 38 Min. - 6 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 110 m 4 Min. - -
Kindergarten 700 m 13 Min. - 2 Min.
Primarschule 700 m 13 Min. - 2 Min.
Geschäfte 410 m 7 Min. - 1 Min.
Post 2.3 km 37 Min. 24 Min. 5 Min.

Kontakt

Objekt : DEFH527 / Doppeleinfamilienhaus / CH-3373 Heimenhausen / CHF 930'000.-

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Herr Marcel WYSS
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