Neubau

2.5 Zimmer - privater Gartenbereich!

CH-3426 Aefligen, Lilienweg 7

CHF 585'000.-

Beschreibung


Sie suchen eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Lift und Einstellhalle in einem ruhigen und gepflegten Quartier? Eine gute ÖV Verbindung ist Ihnen wichtig und Sie schätzen es, wenn das Naherholungsgebiet (Wald, Emme) vor der Haustüre liegt. Nun, dann sollten Sie das neue MFH mit nur 5 Einheiten am Lilienweg 7 in Aefligen unbedingt vertieft anschauen. 

Wie wäre es zum Beispiel mit der sehr geräumigen 2.5 Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenbereich und durchdachten Grundriss? 
  • Entrée mit Garderobenschrank 10.08m2
  • Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich/Küche mit Kochinsel 39.07m2
  • Zimmer mit Ankleide 21.42m2
  • Bad mit Badewanne und Dusche 7.72m2
  • Sep. WC mit WM/Tumbler 4.24m2
  • Terrasse 20.51m2 und privater Gartenbereich 61.79m2
  • Keller im UG mit 8.54m2
  • 1 EHP = CHF 35'000
Überzeugende Argumente für eine Eigentumswohnung am Lilienweg 7:
  • Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
  • Einkauf und Bahnhof (Bahn und Bus) nur wenige Schritte entfernt
  • Einstellhalle
  • Lift
  • Praktische, zeitgemässe Grundrisse
  • Alle Wohnungen verfügen über ein Reduit mit WM/Tumbler
  • Hoher Ausbaustandard
  • Fernwärme aus der Gemeinde mit Holzschnitzel und Solar
  • Photovoltaikanlage auf dem MFH, erzeugter Strom zum Direktverbrauch in den Wohnungen
Wohnungsmix: 
  • 2.5 Erdgeschosswohnung mit 82.5m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 82.3m2
  • 4.5 Erdgeschosswohnung mit 114.2m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 117.2m2
  • 3.5 Wohnung im 1. OG mit 96.7m2 Wohnfläche und 2 Balkonen
  • 5.5 Wohnlandschaft im 1. OG mit stolzen 139.8m2 und 2 Balkonen
  • 5.5 Attika-Traum mit 150.6m2 Wohnfläche und 2 gedeckten Terrassen

Untergeschoss

  • Einstellhalle mit 9 Parkplätzen + 2 Parkfelder für Motorräder
  • 1 Keller pro Wohnung
  • Technikraum
Die Einstellhalle wird natürlich belüftet.  Aus der Einstellhalle besteht ein direkter Zugang zum Treppenhaus und zum Lift. Mit dem Lift können alle Wohnungen auch mit einem Rollstuhl ohne Schwelle erreicht werden.

Aussenbereich

Aussenbereich/Allgemeinteile
  • Velounterstand
  • Allgemeinfläche/Spielfläche
  • Zugang behindertengerecht

Bemerkungen


Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Bauherrschaft: Emme Bau AG, 3400 Burgdorf
Architektur und Bauleitung: BauRaum Architektur AG, 3073 Gümligen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen über dieses tolle Projekt zu!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bahnanschluss
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Abstellraum
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Photovoltaik-Paneele
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Norden
Osten
Westen

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
01
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 82.5 m²
Terrassenfläche
~ 82.3 m²
Kellerfläche
~ 8.5 m²
Deckenhöhe
~ 2.43 m
Baujahr
2022
Heizungstyp
Solarheizung, Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung, Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
170 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Der Lilienweg 7 mit dem neuen MFH liegt im Herzen der Dorfgemeinde Aefligen in einem sehr ruhigen, mit EFH und MFH durchmischten Quartier.   
Gleich in der Nähe und zu Fuss erreichbar sind die Schulen und örtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Volg) sowie der BLS Bahnhof von Aefligen, mit den regelmässigen S-Bahn Zugverbindungen in Richtung Solothurn und Burgdorf/Bern sowie sehr guten Busverbindungen nach Kirchberg/Burgdorf/Spital. 
In wenigen Fahrminuten (1.6km) und gut mit dem Velo erreichbar sind Otto's und Aldi in Kirchberg. Die beliebte Einkaufsmeile in Lyssach mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop,...sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Gemeinde

In der auf 497m über Meer gelegenen Gemeinde Aefligen leben 1'120 Personen (Stand 31.12.21). Die 204 ha grosse Gemeinde gehört zur Kirchgemeinde und zum Gemeindeverband Kirchberg und zum Verwaltungskreis Emmental.
 
Aefligen liegt am Unterlauf der Emme, an der Bahnlinie Burgdorf – Solothurn, rund 20 km nördlich von Bern.
 
Es mag viele Gründe geben, einen Ort als Wohngemeinde zu wählen. Aefligen kann Ihnen Einiges bieten: Bahnanschluss (S-Bahn BLS) mit Verbindungen nach Solothurn, Burgdorf, Bern und Thun, die ländliche, ruhige Gegend mit seinen 15 Bauernbetrieben, das ideale Naherholungsgebiet an der Emme oder auch der nur 3 Minuten entfernte Autobahnanschluss Kirchberg/Alchenflüh. Die Schule, die Vereine, die Einkaufsmöglichkeit im Volg-Laden mit integrierter Postagentur, das Restaurant Dachchäneli und die Aefliger Pizzeria tragen ebenfalls zur Attraktivität der Gemeinde bei.
 
Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule im eigenen Schulhaus in Aefligen. Die Real- und Sekundarschule ist im Gemeindeverband zusammengeschlossen und befindet sich in Kirchberg.

Verkehrsanbindung

Aefligen ist sehr gut erschlossen!

ÖV:
  • Bahnanschluss (S-Bahn BLS) Halbstundentakt mit Verbindungen nach Solothurn (15min), Burgdorf (10min), Bern und Thun
  • BLS Buslinie 467 Aefligen/Kirchberg (Einkauf)/Burgdorf/Spital
PW:
  • 4 Minuten Autobahn A1
  • 23 Minuten Bern
  • 22 Minuten Solothurn

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 280 m 6 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 280 m 6 Min. 2 Min.
Kindergarten 690 m 11 Min. 3 Min.
Primarschule 680 m 12 Min. 3 Min.
Geschäfte 170 m 4 Min. 1 Min.
Post 170 m 4 Min. 1 Min.
Restaurants 280 m 5 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 297.01 / Erdgeschosswohnung / CH-3426 Aefligen / CHF 585'000.-

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Herr Marcel WYSS
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