Virtuelle Besichtigung

Aussergewöhnliche Loft-Maisonette

CH-3415 Hasle b. Burgdorf, Emmenau 6

CHF 895'000.-

Beschreibung

Sie benötigen viel Platz? Lieben lichtdurchflutete Räume - die nebenbei mit 2.94m alles andere als eine Standardhöhe aufweisen? In dieser Loft-Maisonette gibt es mehr als eine Möglichkeit, ein Sofa, Salontisch, den Esstisch, Lesestuhl, Büchergestell, Aquarium, Raumtrenner, Salontisch,...zu platzieren. Ja, hier wartet ein Unikat auf SIE! Wohnkomfort und Behaglichkeit kombiniert mit Industriechic vergangener, erfolgreicher Epochen.

Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=2DijuUz6mVv

Raumprogramm OG mit, Raumhöhe 2.94m
  • Grosser, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich (Option für eine weitere Raumaufteilung, bspw. Zimmer)
  • Praktisches Reduit direkt hinter der Küche
  • WC mit Lavabo (Anschluss für Dusche vorhanden)
  • Ausgang auf den Balkon (14m2)
  • Wendeltreppe (Metall/Holz) ins DG
Direkt neben  der Eingangstüre der Wohnung befindet sich noch ein beheizter, gut belichteter priv. Raum mit 19m2 (Raumhöhe 3m). Heute wird dieser Raum als Waschküche benutzt. Morgen vielleicht als Atelier/Büro,.?

Raumprogramm DG
  • Grosszügige und gut belichtete Galerie
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang ins Bad mit Badewanne und Dusche
  • 2 coole Kinderzimmer mit Galerie (2010 ausgebaut)
  • Das DG mit der Galerie bietet Optionen für ein zusätzliches Zimmer
Zusätzlich: Priv. Keller (Gebäude Nr. 5) mit ca. 15 m2 und Anteil Keller im UG von Haus Nr. 6 mit 5m2 sowie 2 EHP, welche auch für ein Wohnmobil bestens geeignet sind.
  • Wohnung 4.5 + Galerie + zusätzl. Zimmer (Atelier, Büro,...) und Kellerräume: CHF 895'000
  • 2 Einstellhallenplätze: je CHF 20'000
Sie sind auch begeistert von diesem Unikat? Die virtuelle Besichtigung ist gut - aber wir laden Sie gerne ein, das Unikat persönlich zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Tel).

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Autofrei
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten im Stockwerkeigentum
Abstellraum
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Estrich
Atelier
Einbauschrank
Wasserenthärter
Doppelverglasung
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Galerie
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Boden
Fliesen
Gussboden
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#3923543
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 217 m²
Terrassenfläche
~ 14 m²
Deckenhöhe
~ 294 m
Baujahr
1898
Renovierungsjahr
2005
Heizungstyp
Pellets
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
179 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'024.-/Jahr
Anteil von
102/1000
Erneuerungsfonds
CHF 10'200.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 40'000.-

Lage

Aussergewöhnliche Wohnung - ausgezeichnete Lage!
  • Wer kann schon für sich in Anspruch nehmen, dass sowohl das Naherholungsgebiet (Wald, Emme, Wanderwege,...) wie auch die Migros und Denner nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt sind!
  • Auch den Bahnhof mit den S-Bahn Anschlüssen nach Langnau/Thun bzw. Burgdorf/Bern erreichen Sie zu Fuss in 6 Min.
Besonderheit
Die Maisonette-Loftwohnung befindet sich auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Tenta (Zeltblachenherstellung). Früher wurde hier das Zirkus Knie Zelt gefertigt. Im Jahre 2005 wurden auf diesem Areal 13 Wohnungen realisiert. Es entstand mit den vielen, autofreien Aussenräumen ein ländlich- urbaner Mix, welcher sowohl Privatsphäre, Erholungsräume und Spielflächen bietet.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 570 m 7 Min. 2 Min.
Primarschule 1.1 km 18 Min. 4 Min.
Sekundarschule 730 m 12 Min. 3 Min.
Geschäfte 130 m 1 Min. -
Post 130 m 1 Min. -
Bank 610 m 12 Min. 2 Min.
Restaurants 130 m 3 Min. -

Kontakt

Objekt : #3923543 / Maisonette-Wohnung / CH-3415 Hasle b. Burgdorf / CHF 895'000.-

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Herr Marcel WYSS
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