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CH-3422 Kirchberg BE, Rötimatte 8

CHF 1'400'000.-

Beschreibung

Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen

Baustart: Frühling 2026
Reservationen: ab sofort möglich

An privilegierter und ruhiger Wohnlage an der Rötimatte 8 in Kirchberg entsteht ein architektonisch klares und hochwertig konzipiertes Mehrfamilienhaus mit lediglich vier grosszügigen Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitlose Architektur, ausgesuchte Materialien sowie durchdachte Grundrisse, welche ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau garantieren.

Wohnungsangebot:

  • Wohnung 1345-1: 6.5-Zimmer Maisonette (EG/OG) mit privatem Garten
  • Wohnung 1345-2: 6.5-Zimmer Maisonette (EG/OG) mit privatem Garten
  • Wohnung 1345-3: 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
  • Wohnung 1345-4: 5.5-Zimmer Attika-Maisonette mit zwei grosszügigen Terrassen/Bereits RESERVIERT 

Die Attika-Maisonette überzeugt mit einem Raumprogramm, welches vielseitige Wohnbedürfnisse erfüllt (Wohnen/Arbeiten / Generationenwohnen,...):

2. Obergeschoss:
Zimmer: 15.8 m²
Zimmer: 15.2 m²
Büro / Zugang II: 7.3 m²
Korridor: 6.5 m²
Bad: 7.3 m²
Reduit: 2.3 m²
Balkon:13 m²

Attikageschoss:
Essen / Küche: 29.7 m²
Wohnen: 23.7 m²
Zimmer: 15.9 m²
Eingang: 9.7 m²
Korridor: 7.9 m²
Dusche 4.0 m²
Reduit: 4.9 m²
Terrasse:  20.8 m²

Nebst der Verbindungstreppe vom 2. OG ins Attikageschoss,  gibt es auch pro Geschoss einen separaten Eingang vom Treppenhaus/Lift aus.

Vorteile auf einen Blick

  • Nur 4 exklusive Wohnungen
  • Hochwertiger Innenausbau mit Mitgestaltungsmöglichkeiten
  • Lift, komplett schwellenlos
  • PV-Anlage für nachhaltige Energie
  • Heizung über Wärmepumpe Erdsonde
  • Eigene Waschmaschine/Tumbler pro Wohnung
  • Einstellhalle

Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, sich eine dieser exklusiven Neubauwohnungen zu reservieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder präsentieren Ihnen das Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauf:
Wymobilien – Marcel Wyss
Kirchberg + Langnau

Architektur: Atelier G+S, Burgdorf

Bauherrschaft: Emmebau AG, Burgdorf

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Fussballplatz
Pflegeheim
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Einbauschrank
Schwedenofen
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Photovoltaik-Paneele
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
1345-4
Stockwerk
Attika
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
150.2 m²
Terrassenfläche
33.8 m²
Nutzfläche
191.9 m²
Kellerfläche
7.9 m²
Baujahr
2026
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
159 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-

Multimediadatei(en)

Werkpläne 2025.11

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 1 km 11 Min. 15 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 430 m 4 Min. - 2 Min.
Primarschule 870 m 9 Min. - 3 Min.
Sekundarschule 870 m 9 Min. - 3 Min.
Geschäfte 600 m 6 Min. - 2 Min.
Post 760 m 8 Min. 13 Min. 3 Min.
Bank 710 m 7 Min. - 2 Min.
Restaurants 560 m 6 Min. - 2 Min.

Kontakt

Objekt : 1345-4 / Attikawohnung / CH-3422 Kirchberg BE / CHF 1'400'000.-

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Herr Marcel WYSS
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