Bauernhaus mit aktuell 3 Wohnungen

Virtuelle Besichtigung

Waschraum mit Ausgang auf die Grünfläche

Bauernhaus mit aktuell 3 Wohnungen

CH-3362 Niederönz, Industriestrasse 1

CHF 1'500'000.-

Beschreibung

Bauernhaus mit aktuell 3 Wohnungen

Parzelle 2'111m2 (W2)
Ausbau- Neubaupotenzial vorhanden (für Pferdehaltung nicht geeignet)
- Wohnteil: 1'625m3
- Ökonomieteil, Bühne, alte Stallungen, Anbauten/Werkstatt/Lagerraum: 1'725m3
Wohnung EG mit 4.5 Zimmer
Wohnung OG; Zugang über Laube mit 3.5 Zimmer und 2 Reduits
Wohnung DG mit 2.5 Zimmer
Aktueller Mietertrag netto p/Monat: CHF 3'400.--
VP: CHF 1'500'000.--

Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation und registrieren Sie sich bei ernsthaftem Interesse auf unserer Website, dann können Sie die 3 Wohnungen virtuell besichtigen.
Ein Verkauf kann jederzeit erfolgen. Kein Bieterverfahren. Anfragen nur via Kontaktformular/Mail mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Tel).

Bemerkungen

Verkauf erfolgt in Zusammenarbeit mit der Immopartner GmbH, Bürogemeinschaft mit Wymobilien, Marcel Wyss, Hauptstrasse 13, 3422 Kirchberg

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Kinderfreundlich

○ Spielplatz

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Arzt

Aussenbereich

○ Balkon(e)

○ Garten

○ Gartensitzplatz

○ Begrünung

○ Nebengebäude

○ Abstellraum

○ Gedeckter Parkplatz

○ Parkplatz

Innenbereich

○ Ohne Lift

○ Keller

○ Abstellraum

○ Kachelofen

Angaben

Kategorie
Renoviertes Bauernhaus

Referenz-Nr.

BhausN

Anzahl Zimmer
10.5

Anzahl Wohnungen

Grundstücksfläche
2111 m²

Volumen

3350 m³

Baujahr
1813

Renovierungsjahr

1991

Heizungstyp
Ölheizung

Heizanlage

Radiator, Cheminéeofen

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Ich bin interessiertPDF Dossier Virtuelle Besichtigung 3.5 OG Virtuelle Besichtigung 2.5 DG Virtuelle Besichtigung 4.5 EG

Multimediadatei(en)

Fassaden Grundriss EG OG / Schnitt

Lage

Parzelle%20Nr.%20262%20mit%202%27111m2%20

Bauernhaus%20ist%20als%20%27erhaltenswert%27%20eingestuft

Gemeinde

Niederönz liegt auf 460 m ü. M., 1 km westlich von Herzogenbuchsee und 8 km westsüdwestlich der Stadt Langenthal.
Die Fläche des 2,8 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen schwach reliefierten Abschnitt des nördlichen Berner Mittellands. Der Hauptteil des Gebietes wird von der rund 2 km breiten Ebene der Önz bei Herzogenbuchsee eingenommen. Die Önz fliesst von Süden nach Norden durch den Gemeindebann, nimmt von links den Seebach auf und tieft sich nahe der Nordgrenze mit einem rund 200 m breiten Tälchen allmählich in die Schotterebene ein. Nach Westen erstreckt sich der Gemeindeboden auf den Waldhügel des Önzbergs auf dem mit 513 m ü. M. der höchste Punkt von Niederönz erreicht wird. In einem schmalen Streifen reicht das Gebiet nach Süden in den Eichwald und bis in das Moorgebiet Chlepfimoos beim Burgäschisee.
Bernische Nachbargemeinden von Niederönz sind Inkwil, Heimenhausen, Herzogenbuchsee sowie Aeschi (SO) und Bolken (SO).

Schulwesen
Tagesschule
Am Schulstandort Oenz steht ein umfangreiches Tagesschulangebot zur Verfügung (Montag bis Freitag, 07.15 - 18.00 Uhr). Das Angebot richtet sich an alle Kinder ab Kindergartenalter bis zum Übertritt in die Oberstufe. Die Kinder werden von pädagogisch qualifizierten Personen betreut.

Kindergarten
Die Gemeinde Niederönz hat die Aufgaben im Bereich Kindergarten an die Gemeinde Herzogenbuchsee übertragen. Diese hat vertraglich zugesichert, dass die in Niederönz wohnhaften Kinder die Kindergärten Aeschistrasse, Schulstrasse oder Schulhaus besuchen können.

Primarstufe
Die Gemeinde Niederönz hat die Aufgaben im Bereich Primarstufe an die Gemeinde Herzogenbuchsee übertragen. Diese hat vertraglich zugesichert, dass die in Niederönz wohnhaften Schülerinnen und Schüler die 1. - 6. Klasse in der Schulanlage Niederönz besuchen können.

Oberstufe
Die Gemeinde Niederönz hat die Führung der Oberstufenklassen (7. bis 9. Klasse) sowohl für die Realklassen als auch für die Sekundarklassen an den Oberstufenverband Herzogenbuchsee übertragen. Sämtliche Klassen werden ab 01. August 2014 zentral am Standort Herzogenbuchsee geführt.

Verkehrsanbindung

Bus
Die Buslinie Nr. 5 Herzogenbuchsee - Solothurn Brühl bedient an Werktagen stündlich die drei Haltestellen Niederönz Eggen, Niederönz Post und Niederönz Hirschen.
An Sonn- und Feiertagen werden die Haltestellen durch die Linie 54 Herzogenbuchsee - Wynigen bedient.
Mit weiteren Buslinien können ab Bahnhof Herzogenbuchsee die übrigen umliegenden Gemeinden erreicht werden.

Bahn
Der Bahnhof Herzogenbuchsee liegt an der Hauptverkehrsachse Bern-Olten-Zürich und ist von vielen Quartieren in wenigen Gehminuten erreichbar. In beide Richtungen verkehren die Züge im Halbstundentakt.

Moonliner
Die MOONLINER ab Solothurn starten in den Wochenendnächten (FR/SA und SA/SO) ein- oder zweimal um 01.00 Uhr sowie um 02.30 Uhr ab der Kulturfabrik Kofmehl und der Innenstadt. Die Linie M53 bedient dabei auch die Haltestellen in Niederönz. Die Haltestelle Herzogenbuchsee Bahnhof wird zudem auch von der Moonlinerlinie M12 bedient.

Strassenverkehr
Die Autobahnanschlüsse Wangen an der Aare (Richtung Zürich), Zuchwil (Richtung Biel) und Kirchberg (Richtung Bern) sind in kurzer Zeit erreichbar.

Distanzen

Ort	Entfernung	Zu Fuß	Transport	Auto
Bahnhof	600 m	11 Min.	9 Min.	3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel	350 m	6 Min.	-	1 Min.

Kontakt

Objekt : BhausN / Renoviertes Bauernhaus / CH-3362 Niederönz / CHF 1'500'000.-

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Herr Marcel WYSS

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info@wymobilien.ch

034 511 20 25

079 545 62 76