Wymobilien, Marcel Wyss - Gartenwohnung mit 4.5 Zimmer

Reserviert

Situation EG (grün= Allgemein) gelb=EG 2.5, blau=EG 4.5

Gartenwohnung mit 4.5 Zimmer - Baustart erfolgt!

CH-3426 Aefligen, Lilienweg 7

CHF 825'000.-

Beschreibung

Sie suchen eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Lift und Einstellhalle in einem ruhigen und gepflegten Quartier? Eine gute ÖV Verbindung ist Ihnen wichtig und Sie schätzen es, wenn das Naherholungsgebiet (Wald, Emme) vor der Haustüre liegt. Nun, dann sollten Sie das neue MFH mit nur 5 Einheiten am Lilienweg 7 in Aefligen unbedingt vertieft anschauen.

Wie wäre es zum Beispiel mit der lichtdurchfluteten 4.5 Gartenwohnung? Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und sehr grossen Zimmern!

Entrée mit Garderobenschrank 13.54m3
Bad mit Badewanne und Dusche 7.52m2
Sep. WC mit WM/Tumbler 4.62m2
Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich/Küche mit Kochinsel 38.91m2
Terrasse 20.51m2 und privater Gartenbereich 96.7m2
Zimmer 1, 16.7m2
Zimmer 2, 13.10m2
Zimmer 3, 15.83m2
Reduit 3.33m2
Keller im UG mit 9m2
2 EHP = CHF 70'000

Überzeugende Argumente für eine Eigentumswohnung am Lilienweg 7:

Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Einkauf und Bahnhof (Bahn und Bus) nur wenige Schritte entfernt
Einstellhalle
Lift
Praktische, zeitgemässe Grundrisse
Alle Wohnungen verfügen über ein Reduit mit WM/Tumbler
Hoher Ausbaustandard
Fernwärme aus der Gemeinde mit Holzschnitzel und Solar
Photovoltaikanlage auf dem MFH, erzeugter Strom zum Direktverbrauch in den Wohnungen

Wohnungsmix:

2.5 Erdgeschosswohnung mit 82.5m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 82.3m2
4.5 Erdgeschosswohnung mit 114.2m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 117.2m2
RESERVIERT: 3.5 Wohnung im 1. OG mit 96.7m2 Wohnfläche und 2 Balkonen
5.5 Wohnlandschaft im 1. OG mit stolzen 139.8m2 und 2 Balkonen
RESERVIERT: 5.5 Attika-Traum mit 150.6m2 Wohnfläche und 2 gedeckten Terrassen

Aussenbereich

Einstellhalle mit 9 Parkplätzen + 2 Parkfelder für Motorräder
1 Keller pro Wohnung
Technikraum

Die Einstellhalle wird natürlich belüftet. Aus der Einstellhalle besteht ein direkter Zugang zum Treppenhaus und zum Lift. Mit dem Lift können alle Wohnungen auch mit einem Rollstuhl ohne Schwelle erreicht werden.

Bemerkungen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen über dieses tolle Projekt zu!

Baubeginn: Februar 2023
Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Bauherrschaft: Emme Bau AG, 3400 Burgdorf
Architektur und Bauleitung: BauRaum Architektur AG, 3073 Gümligen

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Ländlich

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Post

○ Restaurant(s)

○ Bahnhof

○ Bahnanschluss

○ Bushaltestelle

○ Kinderfreundlich

○ Spielplatz

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Wanderwege

○ Radweg

Aussenbereich

○ Balkon(e)

○ Terrasse(n)

○ Garten

○ Gartensitzplatz

○ Ruhige Lage

○ Begrünung

○ Abstellraum

○ Garage

Innenbereich

○ Behindertengerecht

○ Lift

○ Einstellhallenplatz

○ Offene Küche

○ Gäste-WC

○ Keller

○ Einbauschrank

○ Dreifachverglasung

○ Hell

Ausstattung

○ Moderne Küche

○ Glaskeramik

○ Backofen

○ Steamer

○ Kühlschrank

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Private Waschküche

○ Badewanne

○ Dusche

○ Photovoltaik-Paneele

○ Elektrische Rollläden

Boden

○ Fliesen

○ Parkett

Zustand

○ Neu

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung

Referenz-Nr.

297-2

Wertquote
182

Stockwerk

Gartengeschoss

Anzahl Zimmer
4.5

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer
1

Anzahl Toiletten

Wohnfläche
~ 114.2 m²

Terrassenfläche

~ 117.2 m²

Kellerfläche
~ 9 m²

Deckenhöhe

~ 2.43 m

Baujahr
2023

Heizungstyp

Solarheizung, Fernheizung

Warmwasseraufbereitung
Solarheizung, Fernheizung

Heizanlage

Bodenheizung

Verfügbarkeit
Sommer 2024

Anteil von

182

Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen  (nicht inkl.)
2 / CHF 70'000.-

Ich bin interessiertPDF Dossier Impressionen Lilienweg

Lage

Der Lilienweg 7 mit dem neuen MFH liegt im Herzen der Dorfgemeinde Aefligen in einem sehr ruhigen, mit EFH und MFH durchmischten Quartier.
Gleich in der Nähe und zu Fuss erreichbar sind die Schulen und örtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Volg) sowie der BLS Bahnhof von Aefligen, mit den regelmässigen S-Bahn Zugverbindungen in Richtung Solothurn und Burgdorf/Bern sowie sehr guten Busverbindungen nach Kirchberg/Burgdorf/Spital.
In wenigen Fahrminuten (1.6km) und gut mit dem Velo erreichbar sind Otto's und Aldi in Kirchberg. Die beliebte Einkaufsmeile in Lyssach mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop,...sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Gemeinde

In der auf 497m über Meer gelegenen Gemeinde Aefligen leben 1'120 Personen (Stand 31.12.21). Die 204 ha grosse Gemeinde gehört zur Kirchgemeinde und zum Gemeindeverband Kirchberg und zum Verwaltungskreis Emmental.

Aefligen liegt am Unterlauf der Emme, an der Bahnlinie Burgdorf – Solothurn, rund 20 km nördlich von Bern.

Es mag viele Gründe geben, einen Ort als Wohngemeinde zu wählen. Aefligen kann Ihnen Einiges bieten: Bahnanschluss (S-Bahn BLS) mit Verbindungen nach Solothurn, Burgdorf, Bern und Thun, die ländliche, ruhige Gegend mit seinen 15 Bauernbetrieben, das ideale Naherholungsgebiet an der Emme oder auch der nur 3 Minuten entfernte Autobahnanschluss Kirchberg/Alchenflüh. Die Schule, die Vereine, die Einkaufsmöglichkeit im Volg-Laden mit integrierter Postagentur, das Restaurant Dachchäneli und die Aefliger Pizzeria tragen ebenfalls zur Attraktivität der Gemeinde bei.

Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule im eigenen Schulhaus in Aefligen. Die Real- und Sekundarschule ist im Gemeindeverband zusammengeschlossen und befindet sich in Kirchberg.

Verkehrsanbindung

Aefligen ist sehr gut erschlossen!

ÖV:

Bahnanschluss (S-Bahn BLS) Halbstundentakt mit Verbindungen nach Solothurn (15min), Burgdorf (10min), Bern und Thun
BLS Buslinie 467 Aefligen/Kirchberg (Einkauf)/Burgdorf/Spital

PW:

4 Minuten Autobahn A1
23 Minuten Bern
22 Minuten Solothurn

Distanzen

Ort	Entfernung	Zu Fuß	Auto
Bahnhof	280 m	6 Min.	2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel	280 m	6 Min.	2 Min.
Kindergarten	690 m	11 Min.	3 Min.
Primarschule	680 m	12 Min.	3 Min.
Geschäfte	170 m	4 Min.	1 Min.
Post	170 m	4 Min.	1 Min.
Restaurants	280 m	5 Min.	2 Min.

Kontakt

Objekt : 297.297-2 / Erdgeschosswohnung / CH-3426 Aefligen / CHF 825'000.-

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034 511 20 25

079 545 62 76