Neubau
Lichtdurchflutetes Wohnen / Luftraum
Raumwunder mit Optionen (Studio, Wohnen/Arbeiten/Generationenwohnen)
Essbereich mit Luftraum
Beispiel Ausbaustandard Nasszellen
Parzelle für das grosszügige EFH
Schöne Umgebungsplanung für das Ensemble (Löwen und EFH)
Ansicht West mit Balkon und grosser Terrasse rechts
Ansicht Süd
Ansicht Ost
Ansicht Nord
EG mit der Doppelgarage
OG mit der grossen Terrasse
Dachgeschoss
Schnitt 1-1
Schnitt A
Willkommen in Lauperswil (Quelle: Website der Gemeinde)

Überzeugend! Stilvolles Wohnen auf über 200m2!

CH-3438 Lauperswil, Dorfstrasse

CHF 1'250'000.-

Beschreibung

Was für ein Haus! Sie benötigen viel Platz für Familie/Generationenwohnen/Hobby/Arbeiten/,...Wir haben die Lösung!

Das Einfamilienhaus mit einem hohen Ausbaustandard überzeugt mit einem grosszügigen und flexiblen Raumangebot (und Sie haben sogar noch Gestaltungsspielraum): 

Erdgeschoss
  • Eingangsbereich 3.5m2
  • Küche/Studio/Atelier/...20m2
  • Bad 8m2
  • Zimmer 13.75m2
  • Treppenhaus und Stauraum 10m2
  • Keller 13.5m2
  • Doppelgarage 37m2
Obergeschoss
  • Wohnlandschaft mit Kochen/Essen 53m2
  • Bad 7.75m2
  • Zimmer 13.75m2
  • Terrasse 46.75m2
  • Korridor 4m2
Dachgeschoss
  • Schlafzimmer mit Ankleide 24.5m2
  • 2 Zimmer mit je 12.25m2
  • Bad 7.75m2
  • Korridor 11.25m2
  • Luftraum 9m2
Baubeginn: Sofort möglich, Baubewilligung liegt vor. 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne zeigen wir Ihnen anlässlich eines Gesprächs die Vorzüge dieses Raumwunders und können selbstverständlich noch auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Preisbasis mit einem hochwertigen Innenausbau (inkl. Studio) CHF 1'250'000. 

Aussenbereich

Der Aussenbereich für das ganze Löwen-Areal wurde mit Spezialisten gestaltet und wird so zu einem Blickfang im Zentrum von Lauperswil.

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Restaurant(s)
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Abstellraum
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Ankleideraum
○ Keller
○ Hobbyraum
○ Einbauschrank
○ Kaminanschluss für Cheminée
○ Dreifachverglasung
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Dusche
○ Internetanschluss
○ Elektrische Rollläden
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neu
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Ländlich
Stil
○ Modern
○ Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
EFHDorfidylle
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
549 m²
Terrassenfläche
46.8 m²
Kellerfläche
13.5 m²
Baujahr
2023
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierImpressionen Lauperswil - Wohlfühlen im Emmental

Lage

Insider wissen es, innerhalb 5 Minuten erreichen Sie: 
  • Bahnhof Zollbrück/Neumühle / Bushaltestelle Zollbrück
  • Bahnhof Emmenmatt
  • Bäckerei, neuer VOI, Drogerie, Jakob Markt, gute Restaurants,...
Dank der guten ÖV-Anbindung benötigen Sie ab den jeweiligen Bahnhöfen 8 Minuten nach Langnau, 38 Minuten nach Bern, 40 Minuten nach Thun! 

Das Einfamilienhaus wird Teil des neuen Zentrums von Lauperswil mit einem historischen Gasthof Löwen, welcher zu einem schönen Mehrfamilienhaus umgebaut wird und so zu neuem Glanz erwacht. Übrigens, die Dorfstrasse von Lauperswil ist eine 30er Zone! Ruhe, Achtsamkeit - Wohlfühlen im Emmental!

Gemeinde

Die Gemeinde Lauperswil erstreckt sich beidseits der Emme, quer über das Tal, von der Blasenfluh bis zum Gränichenwald, dem Quellengebiet des Unteren Frittenbachs. Sie umfasst neben einer Grosszahl von Einzelhöfen und kleinen Hofgruppen die Dörfer Lauperswil, Emmenmatt und einen Teil der Ortschaft Zollbrück, Obermatt und die Kalchmatt, sowie die Weiler Längenbach, Wittenbach, Ebnit und Moosegg.
Die Ortschaft Zollbrück ist geteilt, der nördliche Teil gehört zur Gemeinde Rüderswil.
Postalisch wird Lauperswil durch die Poststellen Langnau sowie Zollbrück erschlossen, wobei die Poststelle Zollbrück, integriert im TopShop der Landi, auf dem Gemeindegebiet Rüderswil liegt.  

Ein paar Zahlen:
  • Höchster Punkt: 1'100 m.ü.M. Blasenfluh
  • Tiefster Punkt: 626 m.ü.M. Emme bei der Zollbrücke
  • Länge Gemeindegrenze: 28 km
  • Einwohnerzahlen per 31.12.2021: 2'683Anzahl
  • Haushalte: 1'282
  • Fläche gesamt: 2'119.06 ha
  • Fläche Wald: 687 ha
Mehr Informationen auch zur modernen Schule: www.lauperswil.ch

Verkehrsanbindung

Die Bahnstationen von Neumühle (RM) und Emmenmatt (SBB) bilden die Nahtstellen für den öffentlichen Verkehr. Die Distanz nach Bern beträgt 30 km, zum Wirtschaftszentrum des Emmentals, Langnau, nur 5 km.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto
Bahnhof 620 m 10 Min. 2 Min.
Geschäfte 830 m 14 Min. 4 Min.
Restaurants 850 m 14 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : EFHDorfidylle / Einfamilienhaus / CH-3438 Lauperswil / CHF 1'250'000.-

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Herr Marcel WYSS
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