Aussergewöhnlich
Parzelle Nr. 1092 mit 2303m2
Blick vom Ende der Parzelle (Nordwest)
Eingang Haus/Vorplatz
Zufahrt und Vorplatz
Blaues Nebengebäude mit dem Therapieraum (sep. Eingang)
Vorplatz Kraftraum/Baulandreserve
Nebengebäude Kraftraum mit sep. Eingang
Blick von der südwestlichen Parzellengrenze
Grosser Garten oder Baulandreserve
Nebengebäude Therapieraum
Nebengebäude Empfang
Nebengebäude Kraftraum
Blau = Gewerbezone (aktuelle Situation)
Neuer Zonenplan (noch beim Kanton zur Genehmigung)
Auszug aus dem Erläuterungsbericht
Grundriss EG
Grundriss Nebengebäude mit Praxis, Garderoben, WC's, Kraftraum
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Willkommen am Hasenweg 10 mit viel Potenzial!

Einfamilienhaus + Nebengebäude Physio/Kraftraum + Baulandreserve!

CH-3425 Koppigen, Hasenweg 10

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Was für ein spannendes Angebot!
  • Ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Pool 
  • Grosses Nebengebäude mit sep. Eingang für den Therapieraum/Praxis (blau) und Kraftraum (gelb) ebenfalls mit sep. Eingang
  • 3 Carports, 1x für Caravan
  • Viele Aussenparkplätze
  • Baulandreserve (Wohnen/Gewerbe)
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier können Sie Ihre Zukunft gestalten! Wohnen und Arbeiten, Praxis, Atelier, Wohngemeinschaft, Neu- und Anbauten für Gewerbe und/oder Wohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Mail/Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse). Weitere Fotos von den Innenräumen werden aus Diskretionsgründen erst nach einem Erstkontakt ausgehändigt. Das Haus inkl. Nebengebäude ist aktuell noch vermietet. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieterschaft und Kunden der Physio-Praxis.

Betreten des Grundstücks sowie Besichtigungen sind nur im Beisein von Wymobilien, Marcel Wyss erlaubt. 

Wymobilien, Marcel Wyss 
Kirchberg und Langnau

Untergeschoss

Raumbeschrieb EFH:
  • Grosser Vorplatz
  • Technikraum (Ölheizung)
  • Keller
  • Waschen/Basteln
  • Aussenzugang

Erdgeschoss

Raumbeschrieb EFH:
  • Vorplatz/Windfang
  • Zimmer
  • Wohnen/Essen/Küche
  • Gäste WC
  • Ausgang auf die Terrasse
Raumbeschrieb Nebengebäude (Praxis, Fitness/Kraftraum):
  • Eingangsbereich/Empfang
  • Therapieraum
  • Garderoben
  • 2 WC / 1 IV WC
  • Kraftraum mit direktem Eingang

1. Stock

Raumbeschrieb EFH:
  • Vorplatz
  • 3 sehr grosse Zimmer / Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • 2 Bäder

Dachgeschoss

Raumbeschrieb EFH:
  • Grosses und sehr gut belichtetes Dachzimmer (2 Lukarnen)
  • Estrich

Aussenbereich

Am Ende der Zufahrt via Hasenweg 10 (östlich) ein sehr grosser Vorplatz mit Carports/Schopf und vielen Aussenparkplätzen (Baulandreserve). Auf der Gartenseite (westlich) Pool, Garten, div. Unterstände/Schopf und sehr viel Land (Baulandreserve).

Besonderheiten

Festzinshypothek mit einem Zinssatz von 0.690% laufend bis 30.09.2025 kann übernommen werden.

Bemerkungen

Mit der Ortsplanungsrevision wird die Parzelle Nr. 1092 von der bisherigen Gewerbezone G in die Wohn- und Gewerbezone WG2 umgezont werden, um die Nutzungsflexibilität zu erhöhen. Gemäss Mitteilung auf der Website der Gemeinde wurde die Revision dem Amt für Gemeinden und Raumordnung am 17.8.2021 zur Genehmigung unterbreitet. Seither wurde der Gemeinde, auch nach mehrmaligem Nachfragen, keine verlässliche Auskunft zum Abschluss des Genehmigungsverfahrens gegeben. Wegen Überlastung der zuständigen Stelle im Kanton wird die Gemeinde immer wieder vertröstet.

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Bank
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Nebengebäude
○ Mit Gartenhaus
○ Abstellraum
○ Carport
○ Besucherparkplätze
○ Schwimmbad
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Estrich
○ Abstellraum
○ Schwimmbad
○ Einbauschrank
○ Schwedenofen
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
○ Badewanne
○ Dusche
Boden
○ Fliesen
○ Korkboden
Zustand
○ Gut
○ Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Ländlich

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
WoGeKoppigen
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Zimmer
6.5
Baujahr
2002
Grundstücksfläche
~ 2303 m²
Wohnfläche
~ 250 m²
Volumen
~ 1519 m³
Gemeindesteuer
165 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3
Aussen (inkl.)
6
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Gemeinde

So stellt sich die Gemeinde auf www.koppigen.ch vor:

Koppigen hat eine Fläche von knapp 7km2, von den 693 ha sind rund ein Viertel bewaldet, zwei Drittel gehören zur Landwirtschaftszone und zwölf Prozent sind Siedlungsgebiet. Der höchstgelegene Punkt liegt auf 523, der tiefstgelegene auf 463 m.ü.M. Am 1. Januar 2022 zählte die Bevölkerung 2'165 Personen, aufgeteilt in 1'060 männliche und 1'105 weibliche Personen. Der Ausländeranteil beträgt 6.3 %.

Koppigen, mit der Postleitzahl 3425, grenzt an die Gemeinden Alchenstorf, Ersigen, Utzenstorf, Zielebach, Obergerlafingen, Recherswil, Willadingen und Höchstetten.

Der Ortsname Coppingen taucht um 1100 erstmals auf. In dieser Zeit herrschte der Ritter von Coppingen, ein Lehensherr Berchtolds II. von Zähringen, über die Dorfmark Coppingen, die Mark Oeschberg und die Mark Agelsdorf (St. Niklaus). Sitz des Ritters von Coppingen war die Wasserburg auf dem Burghubel.

Grossindustrie ist in Koppigen keine ansässig, jedoch hat es viele kleinere und mittlere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Im Dorf hat man die Möglichkeit, den Einkauf für das tägliche Leben in der Gemeinde zu tätigen. Es hat eine Käserei, eine Metzgerei, eine Bäckerei, 2 Dorfläden und eine Drogerie. Ebenfalls zum Angebot gehören die Blumengeschäfte, eine Weinhandlung, ein Schuhgeschäft, Bank und Restaurants.

Auch die Vereine sind ein wichtiger Bestandteil des Dorfes. Einige Vereine bestehen bereits mehr als 100 Jahre.

Koppigen hat verschiedene traditionelle Anlässe, wie zum Beispiel, die Fasnacht, den Schnittersonntag oder das Mai-Tannli stellen.

Koppigen bildet mit den Gemeinden Alchenstorf, Hellsau, Höchstetten und Willadingen den Gemeindeverband Koppigen. Diese fünf Gemeinden sind auch zur Kirchgemeinde Koppigen zusammengeschlossen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto
Öffentliche Verkehrsmittel 570 m 10 Min. 2 Min.
Kindergarten 800 m 11 Min. 3 Min.
Primarschule 800 m 11 Min. 3 Min.
Sekundarschule 800 m 11 Min. 3 Min.
Geschäfte 670 m 10 Min. 2 Min.
Bank 690 m 10 Min. 2 Min.
Restaurants 780 m 12 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : WoGeKoppigen / Wohn- und Geschäftsgebäude / CH-3425 Koppigen

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Herr Marcel WYSS
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info@wymobilien.ch
034 511 20 25
079 545 62 76