Reserviert
Essbereich
Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Grosse, gedeckte Terrasse
Seitenmarkise / die Terrasse wird zur Loggia
Die helle, moderne Küche
Schlafzimmer mit Parkett
Alle Zimmer mit Einbauschränken
Bad mit Walk-In Dusche
Korridor
Schönes Treppenhaus, Lift
UG mit klaren Beschriftungen und Keramikplatten
Zugang Keller
Einstellhalle
Fuss- Veloweg zur Wohnung
Platz für das Zweirad direkt vor dem Eingang
Allgemeinfläche mit Ruhebänken
Besucherparkplätze
Einfahrt Einsthalle links / Fussweg zur Wohnung
Bahnhof direkt vis à vis
Wohnung 4.5 EG mit priv. Garten / statt Badewanne wurde WM/Tumbler installiert
Auf bald in der 'Hofmatte'!

4.5 Gartenwohnung an idealer Lage!

CH-3312 Fraubrunnen, Bahnhofstrasse 18

CHF 750'000.-

Beschreibung

Naturnah und dennoch sehr zentral. Bahnhof, Einkauf, Restaurant,...nur ein paar Schritte entfernt. Eine richtige 'Sorglos-Wohnung':
  • Neubau; Minergie / Lüftung
  • Hochwertige Materialien
  • Offene Küche mit Kochinsel
  • Einbauschränke in allen Zimmern
  • Gedeckter Sitzplatz/Loggia
  • Privater Garten
  • 1 Einstellhallenplatz
  • Elektr. Storen
  • Grosser Keller 
  • Lift
Die neue Siedlung überzeugt mit viel Grünflächen, der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und Einkauf und ist zudem 'autofrei' gestaltet. Die Autos werden in der grossen Einstallhalle sicher geparkt. Ihr Velo können Sie direkt vor dem Eingang des MFH im Unterstand hinstellen. Es steht somit sofort bereit für Ihre nächste Ausfahrt in die Natur.

Raumbeschrieb:
  • Zimmer 1, 15m2
  • Zimmer 2, 11.9m2
  • Zimmer 2, 12.2m2
  • Wohnen/Essen/Kochen, 42.4m2
  • Gäste-WC mit Waschmaschine/Tumbler (statt Badewanne), 4.9m2
  • Bad mit Walk-In Dusche, 5.9m2
  • Gedeckte Terrasse, welche dank den Senkrechtmarkisen zur Loggia wird, 17.3m2
  • Privater Garten, 29.8m2
  • Keller, 13.7m2
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail/Formular mit vollständigen Angaben (Name, Vornahme, Adresse). Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Besichtigungen sind nur in Anwesenheit von Wymobilien, Marcel Wyss erlaubt. 

Auf bald in der 'Hofmatte' in Fraubrunnen!

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Freibad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Exklusive Gartennutzung
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Abstellraum
○ Parkplatz
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Einbauschrank
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
○ Dusche
○ Elektrische Rollläden
○ Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neuwertig
○ Abnahme im Ist-Zustand
Baustandard
○ Minergie®

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
Gartenwohnung4.5
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
101 m²
Terrassenfläche
17.3 m²
Gartenfläche
58 m²
Kellerfläche
13.7 m²
Baujahr
2020
Heizungstyp
Pellets
Warmwasseraufbereitung
Pellets
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.75 %
Verfügbarkeit
01.07.2024
Nebenkosten StWE
CHF 5'300.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 14'790.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 12'540.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Besser geht nicht - insbesondere für Pendler. RBS Bahnhof (Bern-Solothurn) und BLS Busbahnhof (Lyssach/Burgdorf) sind ein paar Schritte entfernt. Einkaufen im Dorf, Einkehren im Dorf,..kein Problem. Das Auto können Sie in der Einstellhalle lassen. Die paar Schritte schaffen Sie zu Fuss oder mit dem Velo.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto
Bahnhof 70 m 2 Min. -
Kindergarten 430 m 7 Min. 2 Min.
Primarschule 430 m 7 Min. 2 Min.
Geschäfte 130 m 2 Min. -
Bank 200 m 3 Min. 1 Min.
Restaurants 230 m 3 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : Gartenwohnung4.5 / Erdgeschosswohnung / CH-3312 Fraubrunnen / CHF 750'000.-

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Herr Marcel WYSS
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info@wymobilien.ch
034 511 20 25
079 545 62 76