Top Angebot
Wohnen mit Blick auf die Terrasse/Loggia
Essbereich, im Hintergrund die Schiebetüre ins Büro
Innen und Aussen verschmelzen
Türe zum grossen und praktischen Reduit in der Küche
Blick von der Terrasse/Loggia in die Küche
Terrasse in der Abendsonne
Terrasse/Loggia
Bad 1 mit Walk-In Dusche / Regendusche
Bad 2 mit Badewanne
Zimmer 1, 12.9m2
Zimmer 2, 17.7m2
Stilvoller Einbauschrank
Die Wohnung im 1. Stock
Grundriss der Wohnung (grün, Schiebetüre ins Büro)
Grundriss UG mit dem EHP Nr. 5 und den beiden Kellern
Situaiton 1. OG
Dank Glasfronten helles Treppenhaus
Allgemeinfläche, im Hintergrund die Grillstelle

Viel Lebensqualität im Stadtpark Süd!

CH-3400 Burgdorf, Bernstrasse 11

CHF 825'000.-

Beschreibung

Was für ein Angebot! Eine edle, lichtdurchflutete Wohnung mit einer modernen Küche mit Kochinsel und praktischem Reduit, grosser Terrasse/Loggia, 2 Nasszonen und 2 Zimmer warten auf Sie. Sie möchten gerne stadtnah leben, von der Infrastruktur und dem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot der schönen Zähringerstadt profitieren? Schätzen es aber auch, wenn die Wohnlage ruhig und sonnig und die Wohnung altersgerecht/rollstuhlgängig ausgestattet ist? Dann ist diese Wohnung im Stadtpark Süd genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung überzeugt mit:
  • Hochwertigen Bodenbelägen (Parkett in den Zimmern, Keramikplatten im Wohnbereich, Küche, Korridor und in den Nasszonen
  • Einer modernen Küche welche viel Stauraum bietet und zudem noch über ein grosses Reduit verfügt
  • Ein Wohnbereich der mit dem Aussenbereich verschmilzt, die Terrasse/Loggia wird zum erweiterten Wohnraum
  • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und in den Zimmern
  • Aus dem grossen Wohnbereich haben die Eigentümer mit einem stilvollen 'Raumtrenner' (Glasschiebetüren) einen zusätzlichen Raum gestaltet, welcher als Büro genutzt wird. Selbstverständlich können Sie jederzeit dieses Büro aufheben und damit den Wohn/Essbereich erweitern
  • Hochwertige Wandschränke in den Zimmern und in der Garderobe
  • 1 Einstellhallenplatz
  • 1 Keller für Waschen/Trocknen
  • 1 Keller als Lagerraum
Amtlicher Wert:
  • Wohnung CHF 348'090 / EHP CHF 16'090
Eigenmietwert Kanton:
  • Wohnung CHF 13'122 / EHP CHF 704
Das Mehrfamilienhaus mit total 9 Wohnungen verfügt über eine Einstellhalle, einen grossen Fahrradabstellraum sowie div. Allgemein- und Grünflächen. 

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer im Stadtpark und verzichten Sie bitte auf eigene Besichtigungen vor Ort. Ernsthaft interessierten Personen zeigen wir die Wohnung sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail/Formular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Tel, Mail). 

Auf bald im Stadtpark Süd!
Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Eigenschaften

Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Busbahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Freibad
○ Sportzentrum
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten im Stockwerkeigentum
○ Gartensitzplatz
○ Abstellraum
○ Garage
○ Gartencheminée
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Lift
○ Geeignet für Senioren
○ Tiefgarage
○ Offene Küche
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Einbauschrank
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
○ Badewanne
○ Dusche
○ Gegensprechanlage
○ Elektrisches Garagentor
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Sehr gut
○ Abnahme im Ist-Zustand

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
3.5Burgdorf
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 113 m²
Terrassenfläche
~ 15.4 m²
Kellerfläche
~ 25.6 m²
Baujahr
2015
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.12.2023
Nebenkosten StWE
CHF 5'350.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 790.-/Jahr
Anteil von
88
Erneuerungsfonds
CHF 4'320.- am 31.12.2022
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 16'366.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 13'826.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Multimediadatei(en)

Verkaufsflyer 3.5 Stadtpark Süd

Lage

Das Mehrfamilienhaus 'Stadtpark Süd' befindet sich nur wenige Schritte von der schönen Altstadt entfernt. Zur Bushaltestelle sind es 150 Meter.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto
Bahnhof 450 m 10 Min. - 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 120 m 2 Min. - -
Geschäfte 130 m 2 Min. - 1 Min.
Bank 500 m 11 Min. 10 Min. 3 Min.
Restaurants 98 m 2 Min. - 1 Min.

Kontakt

Objekt : 3.5Burgdorf / Eigentumswohnung / CH-3400 Burgdorf / CHF 825'000.-

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Herr Marcel WYSS
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079 545 62 76