Neubau

Überzeugend! 140m2 Wohnfläche! 2 Balkone! Photovoltaik und Fernwärme!

CH-3426 Aefligen, Lilienweg 7

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Sie suchen eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Lift und Einstellhalle in einem ruhigen und gepflegten Quartier? Eine gute ÖV Verbindung ist Ihnen wichtig und Sie schätzen es, wenn das Naherholungsgebiet (Wald, Emme) vor der Haustüre liegt?

Die sensationell große 5.5 Wohnung im 1. Stock des neuen Mehrfamilienhauses am Lilienweg 7 in Aefligen ist ein attraktives Angebot, welches den heutigen Wohnbedürfnissen entspricht. So stehen Ihnen 4 grosse Zimmer zur Verfügung: Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer,...Sie entscheiden!

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist besonders lichtdurchflutet und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte. Die Küche verfügt über eine moderne Kochinsel, die Ihnen viel Freiraum für die Zubereitung der Mahlzeiten bietet. Zwei Balkone sind direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen.

Raumbeschrieb - Wohnerlebnis auf einem Geschoss mit 140m2 Wohnfläche:
  • Entrée mit Garderobenschrank 19.74m2
  • Bad mit Badewanne und Dusche 12m2
  • Sep. WC mit WM/Tumbler 4.62m2
  • Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich/Küche mit Kochinsel 38.91m2
  • Zwei Balkone direkt vom Wohnbereich zugänglich
  • Zimmer 1, 16.16m2
  • Zimmer 2, 14.5m2
  • Zimmer 3, 13.10m2
  • Reduit 3.33m2
  • Keller im UG mit 9.09m2
  • 2 EHP = CHF 70'000
Überzeugende Argumente für diese Eigentumswohnung am Lilienweg 7:
  • Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
  • Einkauf und Bahnhof (Bahn und Bus) nur wenige Schritte entfernt
  • Einstellhalle
  • Lift
  • Praktischer, zeitgemässer Grundriss
  • Reduit mit WM/Tumbler
  • Hoher Ausbaustandard
  • Fernwärme aus der Gemeinde mit Holzschnitzel und Solar
  • Photovoltaikanlage auf dem MFH, erzeugter Strom zum Direktverbrauch in den Wohnungen
Wohnungsmix: 
  • 2.5 Erdgeschosswohnung mit 82.5m2 und einem privaten Gartenbereich von 82.3m2
  • 5.5 Wohnlandschaft im 1. OG mit 140m2 Wohnfläche
  • Verkauft: 4.5 Erdgeschosswohnung mit 114.2m2 privaten Gartenbereich von 117.2m2
  • Verkauft: 3.5 Wohnung im 1. OG mit 96.7m2
  • Verkauft: 5.5 Attika mit 150.6m2 und 2 gedeckten Terrassen 

Aussenbereich

Aussenbereich/Allgemeinteile
  • Velounterstand
  • Allgemeinfläche/Spielfläche
  • Zugang behindertengerecht

Bemerkungen

Baubeginn: Februar 2023 / Einzugstermine Juni 2024
Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau 
Bauherrschaft: Emme Bau AG, 3400 Burgdorf
Architektur und Bauleitung: BauRaum Architektur AG, 3073 Gümligen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung gerne direkt auf der Baustelle. Bis bald in Aefligen!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Abstellraum
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Geeignet für Senioren
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Einbauschrank
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Elektrisches Garagentor
Gebäudeautomation
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
5.5Neubau
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
139.8 m²
Baujahr
2023
Heizungstyp
Solarheizung, Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung, Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Der Lilienweg 7 mit dem neuen MFH liegt im Herzen der Dorfgemeinde Aefligen in einem sehr ruhigen, mit EFH und MFH durchmischten Quartier.
Gleich in der Nähe und zu Fuss erreichbar sind die Schulen und örtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Volg) sowie der BLS Bahnhof von Aefligen, mit den regelmässigen S-Bahn Zugverbindungen in Richtung Solothurn und Burgdorf/Bern sowie sehr guten Busverbindungen nach Kirchberg/Burgdorf/Spital.
In wenigen Fahrminuten (1.6km) und gut mit dem Velo erreichbar sind Otto's und Aldi in Kirchberg. Die beliebte Einkaufsmeile in Lyssach mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop,...sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung

Aefligen ist sehr gut erschlossen!

ÖV:
  • Bahnanschluss (S-Bahn BLS) Halbstundentakt mit Verbindungen nach Solothurn (15min), Burgdorf (10min), Bern und Thun
  • BLS Buslinie 467 Aefligen/Kirchberg (Einkauf)/Burgdorf/Spital
PW:
  • 4 Minuten Autobahn A1
  • 23 Minuten Bern
  • 22 Minuten Solothurn

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 210 m 5 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 170 m 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 76 m 3 Min. 1 Min.
Restaurants 160 m 3 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : 5.5Neubau / Neubauwohnung / CH-3426 Aefligen

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Herr Marcel WYSS
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079 545 62 76