Tag der offenen Tür

Freie Besichtigung, Samstag, 9.12.2023, 10.00 bis 14.00 Uhr

CH-3426 Aefligen, Lilienweg 7

CHF 585'000.-

Beschreibung


Sie suchen eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Lift und Einstellhalle in einem ruhigen und gepflegten Quartier? Eine gute ÖV Verbindung ist Ihnen wichtig und Sie schätzen es, wenn das Naherholungsgebiet (Wald, Emme) vor der Haustüre liegt. Nun, dann sollten Sie das neue Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten (3 bereits verkauft) am Lilienweg 7 in Aefligen unbedingt vertieft anschauen. 

Wie wäre es zum Beispiel mit der sehr geräumigen 2.5 Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenbereich und einem sehr überzeugenden Raumkonzept? 

Raumbeschrieb: 
  • Entrée mit Garderobenschrank 10.08m2
  • Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich/Küche mit Kochinsel 39.07m2
  • Zimmer mit Ankleide 21.42m2
  • Bad mit Badewanne und Dusche 7.72m2
  • Separates WC mit Waschmaschine/Tumbler 4.24m2
  • Terrasse 20.51m2 und privater Gartenbereich 61.79m2
  • Keller im UG mit 8.54m2
  • 1 EHP = CHF 35'000
Überzeugende Argumente für eine Eigentumswohnung am Lilienweg 7:
  • Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr
  • Einkauf und Bahnhof (Bahn und Bus) nur wenige Schritte entfernt
  • Einstellhalle
  • Lift
  • Praktische, zeitgemässe Grundrisse / altersgerecht
  • Alle Wohnungen verfügen über ein Reduit mit WM/Tumbler
  • Hoher Ausbaustandard
  • Fernwärme aus der Gemeinde mit Holzschnitzel und Solar
  • Photovoltaikanlage auf dem MFH, erzeugter Strom zum Direktverbrauch in den Wohnungen
Wohnungsmix:
  • 2.5 Erdgeschosswohnung mit 82.5m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 82.3m2
  • 5.5 Wohnlandschaft im 1. OG mit stolzen 139.8m2 Wohnfläche und 2 Balkonen
  • Verkauft: 4.5 Erdgeschosswohnung mit 114.2m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 117.2m2
  • Verkauft: 3.5 Wohnung im 1. OG mit 96.7m2 Wohnfläche und 2 Balkonen
  • Verkauft: 5.5 Attika-Traum mit 150.6m2 Wohnfläche und 2 gedeckten Terrassen

Aussenbereich

  • Velounterstand
  • Allgemeinfläche/Spielfläche
  • Zugang stufenlos (Rampe/Lift)

Bemerkungen

Baubeginn: Februar 2023 / Einzugstermine Juni 2024
Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Bauherrschaft: Emme Bau AG, 3400 Burgdorf
Architektur und Bauleitung: BauRaum Architektur AG, 3073 Gümligen

Freie Besichtigung, Samstag, 9.12.2023, 10.00 bis 14.00 Uhr! Auf bald in Aefligen!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Exklusive Gartennutzung
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Abstellraum
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Geeignet für Senioren
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Einbauschrank
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Elektrisches Garagentor
Gebäudeautomation
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
LilieGartenwohnung
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
82.5 m²
Gartenfläche
82.3 m²
Kellerfläche
8.5 m²
Baujahr
2023
Heizungstyp
Solarheizung, Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung, Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.06.2024
Anteil von
128
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Der Lilienweg 7 mit dem neuen MFH liegt im Herzen der Dorfgemeinde Aefligen in einem sehr ruhigen, mit EFH und MFH durchmischten Quartier.
Gleich in der Nähe und zu Fuss erreichbar sind die Schulen und örtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Volg) sowie der BLS Bahnhof von Aefligen, mit den regelmässigen S-Bahn Zugverbindungen in Richtung Solothurn und Burgdorf/Bern sowie sehr guten Busverbindungen nach Kirchberg/Burgdorf/Spital.
In wenigen Fahrminuten (1.6km) und gut mit dem Velo erreichbar sind Otto's und Aldi in Kirchberg. Die beliebte Einkaufsmeile in Lyssach mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop,...sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung

Aefligen ist sehr gut erschlossen!

ÖV:
  • Bahnanschluss (S-Bahn BLS) Halbstundentakt mit Verbindungen nach Solothurn (15min), Burgdorf (10min), Bern und Thun
  • BLS Buslinie 467 Aefligen/Kirchberg (Einkauf)/Burgdorf/Spital
PW:
  • 4 Minuten Autobahn A1
  • 23 Minuten Bern
  • 22 Minuten Solothurn

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 210 m 5 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 170 m 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 76 m 3 Min. 1 Min.
Restaurants 160 m 3 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : LilieGartenwohnung / Erdgeschosswohnung / CH-3426 Aefligen / CHF 585'000.-

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Herr Marcel WYSS
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