Reserviert

RESERVIERT

CH-3422 Kirchberg BE, Gründeweg 20

CHF 750'000.-

Beschreibung


Am Gründeweg in Kirchberg wurden 2022 an ruhiger und sonniger Lage 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle realisiert. 

Die zum Verkauf stehende 3.5 Gartenwohnung bietet Ihnen viel Wohngenuss und Privatsphäre!  

Wohnbereich / Küche
  • Ein gehobener Ausbaustandard, raumhohe Fenster- und Schiebefronten (3-fach Isolierverglasung) garantieren viel Wohngenuss. Der Aussenbereich (gedeckter Sitzplatz) verschmelzt mit dem Innenbereich und wird so zum erweiterten Wohnraum. Zeitgemässe Küche mit grosser Kochinsel, Steamer, Backofen, Geschirrspüler,…und einer trendigen Keramik-Abdeckung.
Bad/WC / Dusche/WC
  •  2 Nasszonen,  1x Suite mit Bad (Badewanne), 1x Bad mit Walk-In Dusche
Bodenbeläge
  • Wohnen/Zimmer: Parkett
  • Nasszonen und Reduit: Keramikplatten
Waschen/Trocknen
  • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und Spültrog in der Wohnung. Pro Haus ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert - weniger Kalk, weniger Reinigungsaufwand in der Küche und in der Waschküche.
Beschattung/Storen
  • Bei sämtlichen Fenstern inkl. Hebeschiebefenster Wohnzimmer: Verbundsraffstoren VR 90, Antrieb elektrisch. Sitzplatz: Senkrechtstoffmarkisen, Antrieb elektrisch.
Elektroanlagen
  • Licht- und Storenschaltung mit Zentralschaltung/Smart-Home (Zeptrion).  LED-Leuchten im Korridor und Küchenbereich. Zuleitung Swisscom (Glasfaser).
Aussenbereich/Garten
  • Terrasse mit Massiv-Holzrostelementen
  • Senkrechtmarkisen
  • Schopf mit praktischem Stauraum 
  • priv. Gartenbereich
UG
  • 1 Einstellhallenplatz sowie priv. Veloparkplatz mit Steckdose
  • Keller (belüftet)
Zugang
  • Stufenloser Zugang in die Wohnung 
  • Zugang Keller und Einstellhalle per Lift oder Aussentreppenhaus
Ökologie / Heizung / Lüftung
  • Die Heiz- und Brauchwasserwärme erfolgt Co2 neutral mit Fernwärme (Holz). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Pro Wohnung gibt es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Kellerräume werden mit einer mechanischen Abluftanlage entlüftet. Auf jedem Haus ist für die Energiegewinnung noch eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden nach Minergie-Standard inkl. Zertifizierung realisiert. Zudem wird die Energieetikette GEAK A/A für Neubauten erreicht.

Verkaufspreis für die 3.5 Gartenwohnung inkl. Keller: CHF 750'000 / EHP CHF 35'000. 

Interessiert?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse) per Formular/Mail.  Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung! Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der neuen Eigentümer am Gründeweg 18 und 20! Besichtigungen sind nur in Absprache und Beisein von Wymobilien/Immopartner GmbH erlaubt!

Bemerkungen

Die Fotos aus dem Innenbereich wurden teilweise vor dem Bezug in der identisch ausgebauten 3.5 Wohnung Haus 18 im 1. OG aufgenommen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Exklusive Gartennutzung
Ruhige Lage
Abstellraum
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Einbauschrank
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Elektrisches Garagentor
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Abnahme im Ist-Zustand
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
3.5Kirchberg
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 80.1 m²
Grundstücksfläche
~ 106.5 m²
Kellerfläche
~ 8.8 m²
Volumen
~ 331 m³
Baujahr
2022
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung, Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'290.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 670.-/Jahr
Anteil von
134
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Ruhig und doch zentral! 
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich an einer ruhigen Quartierstrasse, östlich des Zentrums von Kirchberg. Einkauf, Bushaltestelle, Naherholungsgebiet,...alles ist innerhalb 300 Metern fussläufig erreichbar.

Gemeinde

Kirchberg ist attraktiv!
Nicht umsonst ging die Gemeinde im Standortrating des Handels- und Industrievereins des Kantons Bern 2020 als klarer Sieger in der Region Emmental Oberaargau hervor!
Kirchberg überzeugt mit:
  • Verkehrsanbindung ÖV
  • Verkehrsanbindung PW mit der naheliegenden Autobahn A1
  • Tiefem Steuersatz
  • Guten Infrastrukturen (Schulen, Sport, Alterssiedlung)
  • Kinderkrippen, Tagesschule, Unter- und Oberstufen
  • Zahlreichen Geschäften vom Spezialisten (Optiker, Käseladen, Metzgerei) bis hin zu den bekannten Grossverteilern (Coop, Migros, Denner)
Weitere Informationen über die Gemeinde:
www.kirchberg-be.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 790 m 14 Min. 14 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 280 m 5 Min. - 2 Min.
Geschäfte 600 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Post 550 m 11 Min. 6 Min. 3 Min.
Bank 380 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Restaurants 360 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 3.5Kirchberg / Erdgeschosswohnung / CH-3422 Kirchberg BE / CHF 750'000.-

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Herr Marcel WYSS
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