Traumhaus an ruhiger Lage!

Exklusives Angebot

Lauschiger Sitzplatz mit grossem Segel (elektr)

Viel Stil bis ins letzte Detail (Cheminée)

Zimmer/Büro EG mit Ausgang in den Garten

Hauptschlafzimmer mit Balkon und Zugang ins Bad

Gästezimmer UG mit Dusche, WC/Lavabo vorbereitet

Willkommen am Burgerweg 19 im Wohndorf Ersigen!

Traumhaus an ruhiger Lage!

CH-3423 Ersigen, Burgerweg 19

CHF 1'500'000.-

Beschreibung

Ein Traumhaus auf einer grossen Parzelle mit Weitblick und Ruhe!

- Hochwertig ausgebaut
- Keine gefangenen Räume
- Lichtdurchflutet

Und zu einem Traumhaus gehören ein Traumgarten und ein schöner Pool! Herrlich! Ferien zu Hause!

Raumprogramm UG

Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Zugang ins Haus: 66.3m2
Entrée, Garderobe, Vorplatz mit Einbauschrank: 25.33m2
Gästezimmer mit Dusche/WC/Lavabo Anschlüsse vorbereitet: 23.37m2
Basteln/Atelier/Büro: 14.18m2
Waschen/Trocknen mit Wäscheabwurf: 9.63m2
Schutzraum/Keller: 9.21m2
Technik (Heizung, Schwimmbad, Enthärtungsanlage): 14.03m2

Raumprogramm EG

Wohnen/Essen/Küche: 77.38m2
Zimmer: 14.69m2
Bad mit Dusche 5.64m2
Ausgang auf die grosse Terrasse mit elektr. Sonnensegel

Raumprogramm OG

Masterbedroom mit Balkon, direktem Zugang ins Traumbad: 27.25m2
Bad mit Badewanne, WC, Dusche, 2 Lavabos und Balkon: 14.24m2
Zimmer 12.53m2
Zimmer 17.18m2
Vorplatz/Galerie mit Wäscheabwurf: 15.24m2

Die Villa wurde im Baurecht erstellt. Der Vertrag läuft bis ins Jahr 2051. Die Burgergemeinde Ersigen hat bereits zugesichert, den Vertrag mit der neuen Eigentümerschaft umgehend zu verlängern. Im Verkaufspreis ist das Baurecht mit einer Wertkorrektur von CHF 501'000 berücksichtigt. Der Baurechtszins beträgt pro Jahr CHF 12'097.

Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns via Email/Formular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail, Tel)! Für ernsthaft Interessierte die auch über die notwendigen finanziellen Mittel verfügen, stehen wir gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümerschaft! Das Betreten des Grundstückes ist nur in Anwesenheit vom Wymobilien erlaubt.

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau

Untergeschoss

Raumprogramm:

Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Zugang ins Haus: 66.3m2
Entrée, Garderobe, Vorplatz mit Einbauschrank: 25.33m2
Gästezimmer mit WC/Dusche (vorbereitet): 23.37m2
Basteln/Atelier/Büro: 14.18m2
Waschen/Trocknen mit Wäscheabwurf: 9.63m2
Schutzraum/Keller: 9.21m2
Technik (Heizung, Schwimmbad, Enthärtungsanlage): 14.03m2

Erdgeschoss

Raumprogramm

Wohnen/Essen/Küche: 77.38m2
Zimmer: 14.69m2
Bad mit Dusche 5.64m2
Ausgang auf die grosse Terrasse mit elektr. Sonnensegel

1. Stock

Raumprogramm

Masterbedroom mit Balkon, direktem Zugang ins Traumbad: 27.25m2
Bad mit Badewanne, WC, Dusche, 2 Lavabos und Balkon: 14.24m2
Zimmer 12.53m2
Zimmer 17.18m2
Vorplatz/Galerie mit Wäscheabwurf: 15.24m2

Aussenbereich

Grosser Sitzplatz direkt bei der Küche mit elektr. Sonnensegel. Gepflegte Gartenanlage mit div. Sitzplatzmöglichkeiten und grossem und gepflegten Pool. Der Zugang zur Villa überzeugt mit einem 'Kreisel'! Ein Feeling fast wie bei einem 5* Hotel. Dank einem Regenwassertank (unter Terrain eingebaut) steht immer genügend Wasser für die Umgebungspflege zur Verfügung.

Besonderheiten

Bemerkungen

Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns via Email/Formular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail, Tel)! Für ernsthaft Interessierte die auch über die notwendigen finanziellen Mittel verfügen, stehen wir gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümerschaft! Das Betreten des Grundstückes ist nur in Anwesenheit vom Wymobilien erlaubt.

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Ländlich

○ Geschäfte

○ Post

○ Restaurant(s)

○ Bushaltestelle

○ Autobahnanschluss

○ Kinderfreundlich

○ Spielplatz

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Wanderwege

○ Radweg

Aussenbereich

○ Balkon(e)

○ Terrasse(n)

○ Garten

○ Gartensitzplatz

○ Ruhige Lage

○ Begrünung

○ Garage

○ Schwimmbad

○ An einem Hang gebaut

Innenbereich

○ Ohne Lift

○ Einstellhallenplatz

○ Offene Küche

○ Gäste-WC

○ Keller

○ Schutzraum

○ Bastelraum

○ Einbauschrank

○ Wasserenthärter

○ Cheminée

○ Doppelverglasung

○ Lichtdurchflutet

Ausstattung

○ Moderne Küche

○ Kochinsel

○ Glaskeramik

○ Backofen

○ Steamer

○ Kühlschrank

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Secomat

○ Dusche

○ Badewanne

○ Kabelfernsehen

○ Internetanschluss

○ Elektrische Rollläden

○ Elektrisches Garagentor

○ Aussenbeleuchtung

Boden

○ Fliesen

○ Parkett

Zustand

○ Sehr gut

○ Abnahme im Ist-Zustand

Ausrichtung

○ Süden

○ Westen

Besonnung

○ Optimal

○ Ganzer Tag besonnt

Aussicht

○ Schöne Aussicht

○ Freie Aussicht

○ Unverbaubar

○ Panoramasicht

○ Alpen

○ Jura

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus

Referenz-Nr.

EFHE

Anzahl Zimmer
7

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer
3

Anzahl Toiletten

Wohnfläche
247.4 m²

Grundstücksfläche

1076 m²

Kellerfläche
99 m²

Bruttogeschossfläche

346.6 m²

Volumen
1374 m³

Baujahr

2003

Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde

Heizanlage

Bodenheizung

Gemeindesteuer
1.7 %

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Zweitwohnsitz
Erlaubt

Baurecht

Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen  (inkl.)
2

Aussen (inkl.)

Ich bin interessiertPDF Dossier Finanzierung

Lage

Das Traumhaus liegt an leichter Hanglage in einem sehr gepflegten Einfamilienhaus-Quartier. Ruhe, Sonne, kaum direkte Einblicke auf den wunderschönen Garten.

Gemeinde

Die Gemeinde Ersigen (exakt 500 Meter über Meer) gehört zum Verwaltungskreis Emmental und zählt 2039 Einwohner.
Im alten Ortskern sind zahlreiche charakteristische Bauernhäuser im bernischen Landstil aus dem 18. und 19. Jahrhundert erhalten. Ersigen besitzt keine eigene Kirche, es gehört zur Pfarrei Kirchberg. Vom Lobärg (10 Minuten Fussdistanz) können Sie eine wunderbare Aussicht auf das Mittelland und den Jura geniessen.
Ersigen hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit gepflegten Einfamilienhäusern und neuen Miet- und Eigentumswohnungen entwickelt.

Geschäfte

Grosse und beliebte Bäckerei mit einem umfangreichen Angebot an Lebensmitteln. Am Samstag wird dieses Angebot jeweils noch durch einen Gemüsemarkt ergänzt. Zudem bietet Ersigen ein grosses und vielfältiges Gastronomieangebot vom Kafi bis zu gepflegten und bekannten Landgasthöfen.

Verkehrsanbindung

ÖV
Busbetrieb Burgdorf-Kirchberg-Ersigen-Koppigen und umgekehrt.

PW
Ersigen wird für den Individualverkehr über die Umfahrungsstrasse Alchenflüh/Kirchberg hervorragend erschlossen. Die Distanz zum Autobahnanschluss Kirchberg/Alchenflüh beträgt lediglich 3 km, somit erreichen Sie in 3 Minuten die A1!

Einige Beispiele:

Mit dem ÖV nach

Kirchberg Post: 4 Minuten
Burgdorf: 16 Minuten
Bern: 43 Minuten

Mit dem PW nach

Migros Kirchberg: 4 Minuten
Einkaufsmeile Lyssach mit Pfister, IKEA, Coop,...: 9 Minuten
Bern: 29 Minuten

Freizeit

Wandern, Biken, Walken,...Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre.

Distanzen

Ort	Entfernung	Zu Fuß	Auto
Bahnhof	2.3 km	36 Min.	6 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel	870 m	12 Min.	3 Min.
Primarschule	660 m	9 Min.	2 Min.
Geschäfte	850 m	11 Min.	3 Min.
Restaurants	860 m	11 Min.	3 Min.

Kontakt

Objekt : EFHE / Einfamilienhaus / CH-3423 Ersigen / CHF 1'500'000.-

Herr Frau

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Herr Marcel WYSS

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info@wymobilien.ch

034 511 20 25

079 545 62 76