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Bevorzugte Wohnlage mit Weitblick!

CH-4912 Aarwangen, Bläuenrainstrasse 7

CHF 920'000.-

Beschreibung


Das Einfamilienhaus überzeugt mit:
  • Toller, ruhiger Lage mit Traumaussicht auf den Jura - geniessen Sie den Sonnenuntergang
  • 2 Terrassen (Süd + West)
  • Lichtdurchfluteter und sehr grosser Küchen-/Ess- und Wohnbereich mit Cheminéeofen
  • 2 Bäder
  • Kein Sanierungsbedarf, das Haus wurde laufend unterhalten. Bspw: 
    • 2015 Böden + Bad OG
    • 2015 Fenster 4B Metall/Holz
    • 2015 Cheminée T-Sky eco2 Tonwerk
    • 2015 Div. Insektenschutzgitter
    • 2016 Storen
    • 2016 Gartenanlage, Mauer
    • 2017 Küche
    • 2019 Markise Terrasse 500 x 400m
Raumbeschrieb

UG:
  • Entrée
  • Keller und Tankraum
  • Doppelcarport
EG:
  • Entrée
  • Bad mit Walk-In Dusche, WC, Lavabo
  • 3 Zimmer
  • Waschen/Technik
  • grosse Terrasse mit freiem Ausblick (West) und grosser Markise (elektrisch)
OG:
  • Neue Küche mit sep. Vorratsraum
  • Grosser Ess-/Wohnbereich mit freiem Ausblick und Cheminéeofen
  • Terrasse mit Windschutz (Süd)
DG:
  • Schlafzimmer mit Ankleide/Reduit
  • Neues Bad mit Badewanne, Dusche, Closomat
Ein Verkauf kann jederzeit erfolgen; kein Bieterverfahren. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der heutigen Bewohner und Anwohner. Betreten des Grundstücks ist nur in Anwesenheit von Wymobilien erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Auf bald in Aarwangen - die faszinierende Gemeinde mit ihrem Schloss, der Aare, grossen Wäldern und verschiedenen Naherholungsgebieten mit ländlichem und familiärem Charme!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Anmeldung zur Besichtigung! 

Wymobilien, Marcel Wyss
Kirchberg + Langnau

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Hallenbad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Exklusive Gartennutzung
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
An einem Hang gebaut
Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
Ohne Lift
Besucherparkplätze
Wohnküche
Vorratskammer
Keller
Einbauschrank
Fliegengitter
Schwedenofen
Dreifachverglasung
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Natürliches Licht
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Glasfaser
Boden
Fliesen
Vinyl
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
5.5EFHAarwangen
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Grundstücksfläche
~ 483 m²
Nutzfläche
~ 171 m²
Volumen
~ 845 m³
Baujahr
1989
Letzte Renovierungen
2019
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.57 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich an leichter Hanglage in einem sehr ruhigen Wohnquartier. Das Naherholungsgebiet beginnt vor der Haustüre.

Gemeinde

Die Gemeinde Aarwangen stellt sich auf der Gemeindewebsite wie folgt vor:
Unsere Gemeinde fasziniert mit ihrem Schloss, der Aare, grossen Wäldern und verschiedenen Naherholungsgebieten mit ländlichem und familiärem Charme. Gleichzeitig zeichnet sich Aarwangen durch die zentrale Lage mit guten Verkehrsverbindungen aus: Mit der Regionalbahn „Aare Seeland Mobil AG“ ist Aarwangen im Halb- oder Stundentakt innert weniger Minuten mit den SBB Bahnhöfen in Langenthal und Oensingen verbunden. Gleichzeitig liegt Aarwangen nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Niederbipp der A1 entfernt. Sie erreichen die Städte Bern, Zürich, Basel und Luzern in weniger als einer Stunde. Aarwangen zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Infrastruktur, ein grosses Bildungs- und vielfältiges Freizeitangebot und attraktive Wohnquartiere aus. Viele grosse, mittlere und kleine Firmen bieten im Dorf und seiner nahen Umgebung attraktive Arbeitsplätze. Die geplante Ortsumfahrung und die damit verbundene Aufwertung des Dorfzentrums wird die Lebensqualität weiter erhöhen. Aarwangen führt fünf Kindergärten, 14 Primar- und 8 Sekundar-Schulklassen und ein Tagesschulangebot im modernen Campus Sonnhalde. Kindertagesstätten und Spielgruppen runden das Angebot für die Jüngsten ab. Die weiterführenden Berufs- und Mittelschulen befinden sich in der benachbarten Stadt Langenthal. Rund 50 Vereine decken in Aarwangen viele Freizeitbedürfnisse ab. Sie engagieren sich auch für die Jugendförderung. Ein Hallenbad und gute Sportanlagen tragen zur Attraktivität bei.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 390 m 9 Min. 2 Min.
Geschäfte 350 m 6 Min. 2 Min.
Post 460 m 14 Min. 3 Min.
Restaurants 300 m 4 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : 5.5EFHAarwangen / Einfamilienhaus / CH-4912 Aarwangen / CHF 920'000.-

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Herr Marcel WYSS
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