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Praktisch, günstig an guter Lage!

CH-4900 Langenthal, Oberhardstrasse 27

CHF 490'000.-

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine 4.5 Wohnung in Langenthal, welche für Sie folgende Vorteile bietet:

  • Gute Lage 
    • Bahnhof/Einkauf/Schule zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar
  • Ruhige Lage 
    • Geniessen sie auf Ihrem Balkon viel Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Weitblick auf die Berge und den Jura
  • Tiefe monatliche Zins-Belastung
    • Bei einer Standardfinanzierung 80/20, monatliche Zinsbelastung mit 2.5% Zins nur CHF 875.--
  • Praktischer Grundriss
    • Grosser und lichtdurchfluteter Wohnbereich / Küche
    • Gäste-Toilette
    • Reduit
    • Entrée mit Einbauschränken
    • 3 Zimmer
  • Und ausserdem: 
    • Priv. Keller1
    • Aussenparkplatz direkt beim Eingang
    • 1 Einstellhallenplatz
    • Einstellhalle mit Waschplatz
Verkaufspreis
  • Wohnung CHF 490'000
  • Einstellhallenplatz CHF 30'000
  • Aussenparkplatz CHF 5'000
  • Total CHF 525'000
Interessiert? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bis bald in Langenthal!
Wymobilien, Marcel Wyss
Kirchberg + Langnau

Aussenbereich

Die Mehrfamilienhäuser an der Oberhardstrasse 27 bieten einen grossen Aussenparkplatz (Nordost) für Eigentümer und Besucher, eine Einstellhalle mit Waschplatz sowie viel Grünfläche (Südwest).

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Busbahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Parkplatz
Besucherparkplätze
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Einbauschrank
Hell
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Aussicht
Schöne Aussicht
Panoramasicht
Berge
Jura

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
4.5lthal
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Bruttowohnfläche
~ 90 m²
Deckenhöhe
~ 142 m
Baujahr
1985
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
1.38 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'300.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'316.-/Jahr
Anteil von
47
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 26'000.- am 31.12.2022
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 10'290.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 5'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Oberhardstrasse ist dank der guten Lage ein beliebtes Wohnquartier in Langenthal! Einkauf, Bahnhof, Schule sind fussläufig erreichbar.

Gemeinde

Langenthal – das vielseitige Zentrum im bernischen Oberaargau, die Kleinstadt im Herzen des Schweizerischen Mittellandes
Seit 1997 ist Langenthal offiziell eine Stadt und bildet das Zentrum des bernischen Oberaargaus mit einem Einzugsgebiet von rund 80'000 Personen. Unsere Stadt liegt mitten im Schweizerischen Mittelland, ist nahe den West-Ost- bzw. Nord-Süd-Hauptachsen verkehrsmässig gut erschlossen und bietet einen aussergewöhnlichen Mix aus Kultur, Tradition und Wirtschaft. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren unsere Unternehmen und die rund 16'000 Menschen, die hier ihren Wohnsitz haben.

Auf Anhieb fallen wohl die hohen Trottoirs im Zentrum von Langenthal auf. Sie wurden erstellt, um die Hochwasser der Langete im Notfall durch die Strassen zu leiten. Diese historische Gegebenheit ist auch der Grund für die städtebauliche Ausgestaltung der Innenstadt. Die Häuserzeile auf der östlichen Seite der Marktgasse wurde direkt auf den Fluss gebaut, als man sich entschloss, im 18. Jahrhundert die "innere Allmend" zu überbauen. Seit 1992 ist die Hochwassergefahr durch einen bestens funktionierenden Entlastungsstollen weitgehend gebannt.

Die Möglichkeiten für das persönliche Engagement in Sport, Kultur und Politik sind in Langenthal fast unerschöpflich. Die Stadt ist gross genug, um echten Individualisten die gewünschte Anonymität zu gewähren und klein genug, um echte Gemeinschaften im besten Sinne des Wortes zu pflegen.
Seit 1. Januar 2010 gehört der Ortsteil Untersteckholz und seit 1. Januar 2021 der Ortsteil Obersteckholz zu Langenthal. Die Stadt setzte mit der deutlichen Zustimmung zu diesen zwei Gemeindefusionen ein wichtiges regionalpolitisches Zeichen und zeigt sich als verlässliche Partnerin. Die Gemeinden Unter- und Obersteckholz nutzten die Chance, Anschluss an eine professionell geführte Verwaltung zu finden, ohne ihren dörflich-ländlichen Charakter zu verlieren.

Langenthal ist unbestritten das Zentrum der Region Oberaargau und will deshalb sowohl in der Region als auch für die Region eine führende Rolle übernehmen. In einer Zeit zunehmend vernetzter Zusammenarbeit und gegenseitiger Abhängigkeit kann nur ein starkes und aktives Zentrum auch die Region als Ganzes stärken. Eine gezielte Zusammenarbeit ist besonders in den folgenden Themenbereichen gefragt:
  • Bildungsangebote
  • Kulturangebote
  • Gesundheits- und Pflegeangebote
  • Anforderungen an die Stärkung des Wirtschaftsstandortes (gemeinsames Marketing etc.)
  • Öffentlicher Verkehr
  • Jugend
  • Wohnen im Alter
  • Institutionelle regionale Zusammenarbeit (Region Oberaargau mit der Agglomerationskonferenz, der Verkehrskonferenz, der Kommission Volkswirtschaft etc.)
Tourismus
Langenthal hat auch touristisch viel zu bieten: Die Innenstadt lädt zum Flanieren ein, auf verschiedenen Märkten werden Waren feilgeboten und die nahen Wässermatten erinnern an eine althergebrachte landwirtschaftliche Nutzungsform.

Text: Website der Gemeinde Langenthal

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Auto

Bahnhof 560 m 11 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 230 m 4 Min. 1 Min.
Kindergarten 370 m 8 Min. 2 Min.
Geschäfte 460 m 8 Min. 1 Min.
Post 600 m 11 Min. 4 Min.
Restaurants 400 m 8 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : 4.5lthal / Eigentumswohnung / CH-4900 Langenthal / CHF 490'000.-

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Herr Marcel WYSS
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