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Wir bieten Ihnen 140m2 Wohnraum zur freien Gestaltung!

CH-3426 Aefligen, Lilienweg 7

Verkaufsrichtpreis CHF 950'000.-

Beschreibung


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin!

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, die letzte verfügbare Wohnung zu besichtigen – ein großzügiges Objekt im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 139.8m². Sie haben die einmalige Chance, zwischen einer 4.5-Zimmer- oder einer 5.5-Zimmer-Konfiguration zu wählen und den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen (Küche, Bäder, Bodenbeläge) zu gestalten.

Zur Veranschaulichung der hohen Qualität unseres Angebots zeigen wir Ihnen gerne auch eine bereits fertiggestellte und verkaufte 3.5-Zimmer-Wohnung im gleichen Stockwerk (Titelbild zeigt Wohnbereich dieser Wohnung)

Nutzen Sie diese Möglichkeit, um alle Details vor Ort zu besprechen und sich von der hohen Wohnqualität und dem Potential Ihres zukünftigen Zuhauses zu überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Sie am Lilienweg 7 in Aefligen willkommen zu heißen und Ihnen diese sehr grosszügige Wohnung (im Rohbau) zu zeigen.

Raumbeschrieb - Wohnerlebnis auf einem Geschoss mit 140m2 Wohnfläche und 4.5 Zimmer:
  • Grosses Entrée mit Garderobe - 4 Hochschränken  und 2 sep. Putzschränken; Einteilung nach Wunsch Käuferschaft - 19.74m2
  • Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche, WC, Doppellavabo 12m2
  • Bad mit Dusche, WC, Lavabo 4.62m2
  • Lichtdurchfluteter, moderner Wohnbereich mit offener Küche und viel Platz für Esstisch, Lounge, Homecinema,...56m2 
  • Zwei Balkone direkt vom Wohnbereich zugänglich - immer ein Platz an der Sonne
  • Zimmer 1, 16.16m2
  • Zimmer 2, 14.5m2
  • Zimmer 3, 13.10m2
  • Reduit mit WM/Tumbler 3.33m2
  • Keller 9.09m2
  • 2 oder 3 Einstellhallenplätze
Bei einer 5.5 Zimmer-Konfiguration können Sie von einem weiteren Zimmer mit total 16.7m2 profitieren. Der Wohnbereich beträgt dann noch 38.9m2. 

Verkaufspreis schlüsselfertig
mit 2 Einstellhallenplätzen: CHF 985'000.

Überzeugende Argumente für diese Eigentumswohnung am Lilienweg 7:
  • Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
  • Einkauf und Bahnhof (Bahn und Bus) nur wenige Schritte entfernt
  • Einstellhalle
  • Lift
  • Praktischer, zeitgemässer Grundriss mit sehr grossen Zimmern 
  • Reduit mit WM/Tumbler
  • Hoher Ausbaustandard
  • Fernwärme aus der Gemeinde mit Holzschnitzel und Solar
  • Photovoltaikanlage auf dem MFH, erzeugter Strom zum Direktverbrauch in den Wohnungen
Wohnungsmix:
  • 4.5/5.5 Wohnlandschaft im 1. OG mit stolzen 139.8m2 Wohnfläche und 2 Balkonen
  • Verkauft: 4.5 Erdgeschosswohnung mit 114.2m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 117.2m2
  • Verkauft: 3.5 Wohnung im 1. OG mit 96.7m2 Wohnfläche und 2 Balkonen
  • Verkauft: 5.5 Attika-Traum mit 150.6m2 Wohnfläche und 2 gedeckten Terrassen
  • Verkauft: 2.5 Erdgeschosswohnung mit 82.5m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 82.3m2

Aussenbereich

Aussenbereich/Allgemeinteile
  • Velounterstand
  • Allgemeinfläche/Spielfläche
  • Zugang behindertengerecht

Besonderheiten

Die Wohnung ist im Rohbau fertig erstellt. Sie können den Innenausbau frei wählen (Küche, Bodenbeläge, Sanitärapparate,..)! 

Bemerkungen

Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau 
Bauherrschaft: Emme Bau AG, 3400 Burgdorf
Architektur und Bauleitung: BauRaum Architektur AG, 3073 Gümligen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Abstellraum
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Elektrisches Garagentor
Gebäudeautomation
Rohbau
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Im Bau
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
297-4
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Terrassenfläche
~ 22 m²
Kellerfläche
~ 9 m²
Baujahr
2024
Heizungstyp
Solarheizung, Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anteil von
220
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Der Lilienweg 7 mit dem neuen MFH liegt im Herzen der Dorfgemeinde Aefligen in einem sehr ruhigen, mit EFH und MFH durchmischten Quartier.
Gleich in der Nähe und zu Fuss erreichbar sind die Schulen und örtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Volg) sowie der BLS Bahnhof von Aefligen, mit den regelmässigen S-Bahn Zugverbindungen in Richtung Solothurn und Burgdorf/Bern sowie sehr guten Busverbindungen nach Kirchberg/Burgdorf/Spital.
In wenigen Fahrminuten (1.6km) und gut mit dem Velo erreichbar sind Otto's und Aldi in Kirchberg. Die beliebte Einkaufsmeile in Lyssach mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop,...sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung

Aefligen ist sehr gut erschlossen!

ÖV:
  • Bahnanschluss (S-Bahn BLS) Halbstundentakt mit Verbindungen nach Solothurn (15min), Burgdorf (10min), Bern und Thun
  • BLS Buslinie 467 Aefligen/Kirchberg (Einkauf)/Burgdorf/Spital
PW:
  • 4 Minuten Autobahn A1
  • 23 Minuten Bern
  • 22 Minuten Solothurn

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Auto

Bahnhof 210 m 5 Min. -
Öffentliche Verkehrsmittel 140 m 3 Min. -
Primarschule 1 km 12 Min. 3 Min.
Geschäfte 76 m 2 Min. -
Restaurants 160 m 3 Min. -

Kontakt

Objekt : 297-4 / Neubauwohnung / CH-3426 Aefligen / Verkaufsrichtpreis CHF 950'000.-

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Herr Marcel WYSS
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