Haus mit 2 Wohnungen + Werkstatt

Neuer Preis

Willkommen in Aarwangen an der Mumenthalstrasse 23

Ansicht über die Nachbarsparzelle (nordwest)

Anbau Ost mit Werkstatt, Sitzplatz, Velo

Haus mit 2 Wohnungen + Werkstatt

CH-4912 Aarwangen, Mumenthalstrasse 23

CHF 795'000.-

Beschreibung

Wohngemeinschaft / Generationenwohnen / Renditeobjekt / Wohnen + Arbeiten,...?

Sie entscheiden!

Das 1911 erbaute Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Wohnungen sind mit einem unbefristeten Mietvertrag je an eine Familie vermietet (total 11 Personen).
Das Haus bietet Ihnen:

Wohnung mit 7.5 Zimmer 135 m2
Wohnung mit 3 Zimmer 53m2
2 Reduits
Werkstatt mit 3 Räumen 48m2
2 Estriche
Keller mit 3 Räumen
Waschküche / Heizung 15m2
Garage 21m2
Parkplatz 18m2
Velounterstand
Gartenbereich mit 453m2

Nun können Sie entscheiden, wie Sie dieses Haus mit Garten und div. Anbauten nutzen möchten. Die Möglichkeiten sind vielseitig! Das Haus bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsspielraum. Übrigens, es stehen keine dringenden Renovationen an.

Renovationen

2016 Heizung
2016 Werkstatt Treppe
2016 Werkstatt Isolieren
2016 Werkstatt Fenster
2016 Laminat 3 Zi-Whg
2016 Elektro 3 Zi-Whg
2018 Fugen 3 Zi-Whg
2018 Neuer Backofen 7.5 Zi-Whg
2019 Kanalsanierung
2021 Laminat 3 Zi-Whg
2021 Neuer Dampfabzug 3.0 Zi-Whg

Monatliche netto Mieteinnahmen:

Whg 7.5 Zimmer: CHF 1'800.--
Whg 3 Zimmer: CHF 800.--
Garage: CHF 80.--
Parkplatz CHF 40.--

Interessiert? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Untergeschoss

Oelheizung (08.2016) 4’000 Liter Tank (1986), Oelverbrauch ca. 3’000 Liter/Jahr
Boiler 200 und 300 Liter

Erdgeschoss

3.0 Zi-Whg 52.95m2

Küche 7.60m2
Wohnzimmer 14.65m2
Eltern 10.05m2
Kind 9.90m2
Korridor 2.75m2
Eingangsbereich 3.20m2
DU/WC 4.8m2

Werkstatt/Büro 48.00m2

Büro
Werkstatt
Bastelraum und WC

1. Stock

7.5 Zi-Whg mit 135.63 m² Wohnfläche 1. OG

Küche/Essen 20.25m2 mit Holzherd
Wohnzimmer 26m2 mit Kachelofen
Korridor 9.30m2
Reduit 2.80m2

2. OG/Dach

Korridor 4.48m2
Bad/WC 3.70m2
DU/WC 3.60m2
Schlafzimmer Eltern 18.10m2
Zimmer 9.15m2
Zimmer 8.65m2
Reduit 4.10m2
Gästezimmer 24m2
Zimmer DG 8.20
Estrich 1 4.4m2
Estrich 2 3.5m2

Besonderheiten

Verkaufsprozess: Ein Verkauf kann jederzeit erfolgen. Kein Bieterverfahren.

Bemerkungen

Alle Fotos wurden vom Auftraggeber/Eigentümer (Dimacasa AG) zur Verfügung gestellt.

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Geschäfte

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Restaurant(s)

○ Bahnhof

○ Bushaltestelle

○ Kinderfreundlich

○ Spielplatz

○ Kinderkrippe

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Sportzentrum

○ Wanderwege

○ Radweg

○ Veranstaltungsort

○ Arzt

Aussenbereich

○ Garten

○ Gartensitzplatz

○ Nebengebäude

○ Abstellraum

○ Parkplatz

○ Garage

Innenbereich

○ Ohne Lift

○ Wohnküche

○ Keller

○ Estrich

○ Fahrradraum

○ Atelier

○ Einbauschrank

○ Kachelofen

Ausstattung

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

Boden

○ Fliesen

○ Laminat

Zustand

○ Gut

○ Abnahme im Ist-Zustand

Besonnung

○ Gut

○ Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Haus

Referenz-Nr.

ZFHArw

Anzahl Zimmer
9.5

Anzahl Wohnungen

Anzahl Badezimmer
2

Anzahl Toiletten

Wohnfläche
~ 198 m²

Grundstücksfläche

~ 658 m²

Volumen
~ 1238 m³

Baujahr

1911

Letzte Renovierungen
2021

Heizungstyp

Ölheizung

Heizanlage
Radiator

Gemeindesteuer

1.57 %

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'540.-

Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)

CHF 15'820.-

Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen  (inkl.)
1

Aussen (inkl.)

Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht an attraktiver Lage in Aarwangen in einem offensichtlich aufstrebenden Quartier mit vielen Neubauten.

Gemeinde

Herzlich willkommen in Aarwangen (Text aus der Website der Gemeinde)

Aarwangen liegt mitten im schweizerischen Mittelland. Mit dem Schloss, der Aare und den verschiedenen Naherholungsgebieten, fasziniert Aarwangen mit ländlichem und familiärem Charme und zeichnet sich durch die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen aus. Die Gemeinde ist im Halb-, resp. Stundentakt mit der Regionalbahn "Aare Seeland mobil AG" erschlossen. Man erreicht mit der Regionalbahn innert 8 Minuten die SBB Station Langenthal und 15 Minuten die SBB Station Oensingen. Die Städte Bern, Basel und Zürich sind alle innerhalb einer Stunde erreichbar. Der 6 km entfernte Autobahnanschluss der A1 in Niederbipp verbindet die Gemeinde auch mit allen Schnellstrassen.

Dank einer langjährigen umsichtigen Finanzpolitik weist die Gemeinde Aarwangen eine gesunde Finanzsituation aus. Mit sehr guter Infrastruktur, einem grossen Bildungs- und vielfältigem Freizeitangebot gilt Aarwangen als attraktive Wohngemeinde im Kanton Bern. Viele grosse, mittlere und kleine Firmen bieten im Dorf und der nahen Umgebung interessante Arbeitsplätze an.
Aarwangen führt vier Kindergärten, 22 Primar- und Sekundarschulklassen und ein Tagesschulangebot. Die durch Vereine geführte Kindertagesstätte und Spielgruppen runden das Angebot für die Jüngsten ab. Die Stadt Langenthal gewährleistet den Anschluss an weitergehende Berufs- und Mittelschulen.
Rund 40 Dorfvereine decken verschiedene Freizeitansprüche der Dorfbewohner ab und legen grossen Wert auf die Jugendförderung. Neben dem Hallenbad stehen sehr gute Sportanlagen für die Betätigung zur Verfügung.

Distanzen

Ort	Entfernung	zu Fuss	Transport	Auto
Bahnhof	600 m	10 Min.	-	2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel	350 m	6 Min.	6 Min.	1 Min.
Primarschule	550 m	10 Min.	-	2 Min.
Geschäfte	350 m	6 Min.	-	2 Min.
Restaurants	480 m	7 Min.	-	1 Min.

Kontakt

Objekt : ZFHArw / Haus / CH-4912 Aarwangen / CHF 795'000.-

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034 511 20 25

079 545 62 76