Virtuelle Besichtigung

Wohnung 4.5 OG - alle anderen Einheiten sind verkauft

Eingangsbereich für die 2 MFH mit je 5 Wohnungen

Grundriss 4.5 West 2. OG hellblau / Küche gem. Fotos

Und so könnten Sie Ihre neue Wohnung ausstatten

Lichtdurchflutete Wohnung - 2 Bäder - Lift! Virtuelle Besichtigung!

CH-3436 Zollbrück, Dorfstrasse 16a

CHF 596'000.-

Beschreibung

Packen Sie die die Chance! Eine lichtdurchflutete, hochwertig nach ökologischen Grundsätzen realisierte Neubauwohnung erwartet Sie!

Überzeugende Argumente:

Nachhaltige Bauweise
altersgerecht mit Lift
Lichtdurchfluteter Wohnbereich dank bodentiefen Fenstern
Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
Elektrische Storen
Balkon und 'Laubenzugang', welcher auch als Sitzplatz dienen kann
Priv. Keller mit Waschmaschine und Tumbler
Tolle Lage: Das neue MFH steht sehr zentral in Zollbrück. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die 'Schoubäckeri'/Restaurant Aeschlimann. Den grossen und bekannten Jakob Markt, die Drogerie sowie den neuen Lebensmittelladen VOI erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuss

Raumprogramm:

Wohnen/Essen mit 34.5m2
Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite 17.6m2
Schlafzimmer mit 11.6m2
Büro mit 11.2m2
Entrée/Garderobe 7.8m2
Bad mit Badewanne 5.4m2
Balkon 11.2m2 mit Reduit 0.7m2
Korridor 4.9m2
Priv. Keller mit WM/Tumbler

Verkaufspreis: inkl. Keller: CHF 596'000 / Teilzahlung mit WIR möglich

Dieses Neubauprojekt überzeugt mit:

Nachhaltiger Bauweise
Zeitgemässer Architektur / altersgerecht mit Lift
Viel Wohlfühlfaktor und Wohnkomfort

Bauherr: Immobilien Kühni AG, Ramsei
Architekt: Viktor Burri AG, Thun

Nutzen Sie die letzte Chance! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung sehr gerne! Hier können Sie die Wohnung schon mal virtuell besichtigen:Virtuelle Besichtigung

Wymobilien, Marcel Wyss
Langnau + Kirchberg

Konstruktion

Ökologie
Qualitativ hochwertige Bauweise mit nachhaltigen Baumaterialien und ökologischen Energiesystemen, die einen optimalen Energieverbrauch und Betrieb ermöglichen.

Offenes Treppenhaus mit Wänden aus Beton/Holz. Personenlift mit Zugang zu allen Geschossen. Alle Räume sind barrierefrei zugänglich.

Fenster: In Holz 3-fach Isolierverglasung Ug-Wert 0.60, mit Gummidichtungen, Drehkippverschluss in jedem Raum. Eine Holz-Hebeschiebetüre beim Ausgang vom Wohnzimmer auf Terrasse / Sitzplatz / Balkon.

Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit thermischer Solaranlage. Jede Wohnung verfügt über eine Unterstation zur Messung und Verteilung der Wärme für Warmwasser und Heizung. Die Steuerung erfolgt mit einem Aussentemperaturfühler. Bodenheizung mit
Kunststoffrohren (diffusionsdicht). Warmwasseraufbereitung zentral pro Haus. Jede Wohnung hat einen zugänglichen Heizungsverteiler.

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Ländlich

○ Geschäfte

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Restaurant(s)

○ Bahnhof

○ Bushaltestelle

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Wanderwege

○ Radweg

○ Veranstaltungsort

○ Arzt

Aussenbereich

○ Balkon(e)

○ Garten im Stockwerkeigentum

○ Abstellraum

○ Parkplatz

○ Garage

Innenbereich

○ Behindertengerecht

○ Lift

○ Einstellhallenplatz

○ Offene Küche

○ Gäste-WC

○ Keller

○ Abstellraum

○ Einbauschrank

○ Dreifachverglasung

○ Lichtdurchflutet

○ Mit Charme

Ausstattung

○ Moderne Küche

○ Glaskeramik

○ Backofen

○ Kühlschrank

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Private Waschküche

○ Dusche

○ Badewanne

○ Telefon

○ Kabelfernsehen

○ Photovoltaik-Paneele

○ Elektrische Rollläden

Boden

○ Parkett

Zustand

○ Neu

Ausrichtung

○ Süden

○ Westen

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung

Referenz-Nr.

WhgZollbrück

Stockwerk
2. Stock

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer
2

Anzahl Toiletten

Wohnfläche
~ 92.5 m²

Terrassenfläche

~ 11.2 m²

Kellerfläche
~ 11.8 m²

Baujahr

2023

Heizungstyp
Wärmepumpe

Heizanlage

Bodenheizung

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Nebenkosten StWE

CHF 400.-/Monat

Anteil von
117/1000

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen  (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-

Aussen (nicht inkl.)

1 / CHF 8'000.-

Ich bin interessiertPDF Dossier Virtueller Rundgang

Multimediadatei(en)

Verkaufsflyer 4.5 Zollbrück

Lage

Das neue MFH steht sehr zentral in Zollbrück. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die 'Schoubäckeri'/Restaurant Aeschlimann. Den bekannten Jakob Markt, die Drogerie sowie den neuen Lebensmittelladen VOI erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuss.

In 8 Minuten sind Sie mit dem Zug in Langnau, in 25 Minuten in Burgdorf. Nebst den Zugverbindungen können Sie auch von der BLS Busverbindung in Richtung Langnau und Hasle-Rüegsau profitieren.

Freizeit

Radfahren, Wandern, die Natur geniessen,..
Sei es über die unverkennbaren Hügel oder entlang der Emme und nicht zu vergessen sind die vielen Attraktionen, die das Emmental bietet:

Brauschüür (ein paar Schritte entfernt)
SCL Tigers
Schaukäserei in Affoltern
Schloss Burgdorf
Gotthelfzentrum Lützelflüh

WILLKOMMEN IM HÜGU HIMU PARADIES!

Distanzen

Ort	Entfernung	zu Fuss	Auto
Bahnhof	230 m	9 Min.	2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel	210 m	3 Min.	-
Geschäfte	59 m	-	-
Restaurants	59 m	-	-

Kontakt

Objekt : WhgZollbrück / Eigentumswohnung / CH-3436 Zollbrück / CHF 596'000.-

Herr Frau

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Herr Marcel WYSS

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info@wymobilien.ch

034 511 20 25

079 545 62 76