Virtuelle Besichtigung

Einfamilienhaus mitten in der Dorfidylle (Gemeinde Fraubrunnen)

CH-3309 Zauggenried, Oberdorf 14

CHF 920'000.-

Beschreibung

Willkommen in der Dorfidylle in Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen)

Fast ein wenig unscheinbar steht das Einfamilienhaus neben einem stattlichen Bauernhaus. Doch bereits vor dem Eingang überrascht das Haus ein erstes Mal: Wow, eine praktische, kleine Werkstatt! Im Erdgeschoss mit Entree/Garderobe, Bad mit Dusche, grosser Küche und dem kreativ leicht abgetrennten Wohn- Essbereich fühlen Sie sich sofort 'daheim'. Und wenn Sie dann noch den Cheminéeofen einfeuern, sind Sie definitiv angekommen. Zieht es Sie nach draussen? Hier wartet ein Bereich mit viel Privatsphäre inkl. Whirlpool auf Sie! Toll!

Drei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne bieten im Obergeschoss viel Raum für eine Familie. Das Dachgeschoss können Sie als Stauraum oder 'Spielzimmer' nutzen.

Im UG geht es weiter mit positiven Überraschungen:
  • Grosses Gästezimmer (vormals Wellnessbereich) mit Tageslicht
  • Hobbyraum (vormals Kleinbrauerei)
  • Diese beiden Räume sind mit einer Leichtbauwand getrennt, welche mit geringem Aufwand wieder entfernt werden könnte
  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
  • Keller
Das Haus wurde laufend unterhalten (bspw. Fassade Unterdach 2012, neue Küche, neues Bad OG,...). 

Melden Sie sich für die Besichtigung an und überzeugen Sie sich vor Ort. In der Zwischenzeit können Sie die Vorzüge des Hauses schon auf unserem virtuellen Rundgang besichtigen.

Wymobilien, Marcel Wyss
Kirchberg und Langnau

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Exklusive Gartennutzung
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Besucherparkplätze
Jacuzzi
Gartencheminée
Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
Ohne Lift
Besucherparkplätze
Wohnküche
Keller
Partyraum
Schutzraum
Hobbyraum
Bastelraum
Schwedenofen
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
Optimal
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
EFHZgried
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Grundstücksfläche
~ 301 m²
Nutzfläche
~ 203 m²
Baujahr
1990
Letzte Renovierungen
2023
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
175 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'240.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF DossierVirtueller Rundgang

Multimediadatei(en)

Verkaufsflyer EHF Zauggenried

Lage

Umgeben von Landwirtschaftsbetrieben befindet sich das Einfamilienhaus mitten in Zauggenried. In der Nähe wird ein modernes, grosses Mehrfamilienhaus erstellt. Das zeugt von der Attraktivität von Zauggenried als Wohngemeinde.
Werktags verkehrt ein Bus mit je 7 Halten zwischen dem SBB Bahnhof Burgdorf und der RBS Station Fraubrunnen. Dank der RBS Anbindung in Fraubrunnen, ist auch die Hauptstadt gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen in 2 Fahrminuten eine Metzgerei mit einem breiten Angebot (nebst Fleisch auch Milchprodukte, Lebensmittel) zur Verfügung. Die bekannte Einkaufsmeile an der A1 ist nur 5 Min entfernt.

Gemeinde

Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen) ist ein kleines, ruhiges Dorf im Kanton Bern mit rund 400 Einwohnern. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet die Gemeinde eine idyllische, naturnahe Umgebung.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 300 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Geschäfte 730 m 12 Min. 12 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : EFHZgried / Einfamilienhaus / CH-3309 Zauggenried / CHF 920'000.-

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Herr Marcel WYSS
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