Neubau Attikawohnung 4.5 Zimmer, Keller, Disponibelraum, 2 EHP

Reserviert

Essbereich mit Ausgang auf die gedeckte Terrasse

Situation Fischermätteli, Attika rot gekennzeichnet

Neubau Attikawohnung 4.5 Zimmer, Keller, Disponibelraum, 2 EHP

CH-3400 Burgdorf, Fischermätteli 15

CHF 820'000.-

Beschreibung

Was für ein Angebot! Eine moderne, lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit einer schönen, hellen Küche, gedeckter Terrasse, 2 Nasszonen und 3 Zimmern wartet auf Sie. Stadtnah leben, von der Infrastruktur und dem breiten kulturellen Angebot der schönen Zähringerstadt profitieren und trotzdem eine ruhige, sonnige Wohnlage geniessen! Genau das bietet Ihnen die altersgerechte nach ökologischen Grundsätzen realisierte Attika-Wohnung im Fischermätteli.

Vorzüge der praktischen und funktionalen Attikawohnung:

Ein Wohnbereich der mit dem Aussenbereich verschmilzt, beide Terrassen (gedeckt und ungedeckt) werden zum erweiterten Wohnraum
Eine moderne, offene Küche mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Combisteamer,..und viel Stauraum
Zimmer mit direktem Zugang ins Bad (Walk-In Dusche, Lavabo, WC)
Zusätzliches Bad mit Badewanne, Lavabo, WC
Waschmaschine und Tumbler im Reduit integriert
Schöner, hochwertiger Parkettboden
2 Einstellhallenplätze
1 priv. Keller
1 grosser, priv. Disponibelraum

Das neue Quartier
Das Quartier mit insgesamt 10 neuen Mehrfamilienhäusern verfügt über eine Einstellhalle, einen großen Fahrradabstellraum sowie div. Allgemein- und Grünflächen. Das Quartier befindet sich abseits der lauten Verkehrswege, im Grünen und in unmittelbarer Nähe zum Wald und dem Heimiswilbach. An dieser idyllischen Lage im Südosten von Burgdorf befinden sich 169 Eigentumswohnungen. Alle Häuser gruppieren sich um die langgezogene zentrale Begegnungszone. Für Ihre nächste Geburtstagsparty steht Ihnen ein Gemeinschaftsraum mit überdachtem Aussensitzplatz, Küche und 2 WC (Miete CHF 40.--) zur Verfügung. Fünf einladende Aussenplätze mit unterschiedlichen Grössen und Stimmungen sind willkommene Begegnungsorte im Quartier. Mehrere Spielflächen für unterschiedliche Altersstufen ergänzen das vielfältige Angebot an Aufenthalts- und Begegnungsbereichen.

Gesundes Raumklima/Ökoligische Bauweise
Die moderne Wohnungen überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur. Dank der nachhaltigen Bauweise und dem Baustoff Holz entstehen Innenräume mit optimaler Luftfeuchtigkeit und einem gesunden Raumklima für einen grossen Wohlfühlfaktor.
Gebaut wurde CO2-neutral mit Schweizer Holz und im MINERGIE®-A-ECO Standard. Dies garantiert neben dem sehr hohen Wohnkomfort auch eine hervorragende Energiebilanz. Auf dem Dach des Mehrfamilienhauses ist eine grosse, effiziente Photovoltaik-Anlage installiert.

Verkaufspreis
CHF 800'000 Wohnung inkl. Keller
CHF 65'000 2 Einstellhallenplätze
CHF 20'000 1 Disponibelraum
CHF 885'000 Total

Begeistert? Wir haben für Sie einen virtuellen Rundgang erstellt, damit Sie die Vorzüge der Wohnung in aller Ruhe besichtigen können. Selbstverständlich stehen wir für Fragen sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wymobilien, Marcel Wyss
Kirchberg und Langnau

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Park

○ Ländlich

○ Autofrei

○ Wohnquartier

○ Geschäfte

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Bank

○ Post

○ Restaurant(s)

○ Apotheke

○ Bahnhof

○ Busbahnhof

○ Bushaltestelle

○ Kinderfreundlich

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Kantonsschule/Gymnasium

○ Sportzentrum

○ Freibad

○ Golfplatz

○ Tennis Zentrum

○ Hallenbad

○ Wanderwege

○ Radweg

○ Museum

○ Kino

○ Veranstaltungsort

○ Religiöse Bauten

○ Krankenhaus / Klinik

○ Arzt

Aussenbereich

○ Dachterrasse

○ Terrasse(n)

○ Ruhige Lage

○ Loggia

○ Begrünung

○ Abstellraum

○ Besucherparkplätze

○ Von der Straße

Innenbereich

○ Behindertengerecht

○ Lift

○ Einstellhallenplatz

○ Tiefgarage

○ Offene Küche

○ Vorratskammer

○ Keller

○ Fahrradraum

○ Atelier

○ Hobbyraum

○ Unmöbliert

○ Einbauschrank

○ Dreifachverglasung

○ Hell

○ Dachfenster

○ Lichtdurchflutet

Ausstattung

○ Moderne Küche

○ Kochherd

○ Induktionsherd

○ Backofen

○ Kühlschrank

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Dusche

○ Badewanne

○ Telefon

○ Kabelfernsehen

○ Photovoltaik-Paneele

○ Glasfaser

○ Internetanschluss

○ Elektrische Rollläden

○ Gegensprechanlage

○ Kamera

○ Elektrisches Garagentor

○ Kontrollierte Wohnungslüftung

Boden

○ Fliesen

○ Parkett

Zustand

○ Neuwertig

○ Abnahme im Ist-Zustand

Ausrichtung

○ Süden

○ Westen

Besonnung

○ Gut

Stil

○ Modern

Baustandard

○ Minergie®

Angaben

Kategorie
Attikawohnung

Referenz-Nr.

4.5AttikaBurgdorf

Stockwerk
Attika

Anzahl Zimmer

4.5

Anzahl Schlafzimmer
3

Anzahl Badezimmer

Anzahl Toiletten
2

Wohnfläche

108 m²

Terrassenfläche
22 m²

Baujahr

2021

Heizungstyp
Pellets

Heizanlage

Bodenheizung

Gemeindesteuer
163 %

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Nebenkosten StWE
CHF 2'427.-/Jahr

Anteil von

Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen  (nicht inkl.)
2 / CHF 65'000.-

Ich bin interessiertPDF Dossier Virtuelle Besichtigung

Multimediadatei(en)

Verkaufsflyer Attikawohnung Fischeremätteli

Lage

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle Fischermätteli liegt direkt angrenzend an das neue Quariter. Mit dem Bus sind Sie in weniger als 10 Minuten am Bahnhof in Burgdorf, vom Bahnhof Burgdorf sind Sie an das schweizweite Zugnetz der SBB und BLS angebunden. Die Autobahnauffahrt in Lyssach befindet sich ebenfalls ca. 10 Minuten vom Fischermätteli-Quartier entfernt.

Distanzen

Ort	Entfernung	zu Fuss	Transport	Auto
Öffentliche Verkehrsmittel	67 m	1 Min.	1 Min.	-
Primarschule	1.4 km	29 Min.	5 Min.	4 Min.
Geschäfte	1.2 km	26 Min.	7 Min.	4 Min.
Restaurants	990 m	20 Min.	5 Min.	3 Min.

Kontakt

Objekt : 4.5AttikaBurgdorf / Attikawohnung / CH-3400 Burgdorf / CHF 820'000.-

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Herr Marcel WYSS

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079 545 62 76