Altersgerecht, behaglich, modern - Einzug Frühling 2026!

CH-3432 Lützelflüh-Goldbach, Gotthelfstrasse 11c

CHF 630'000.-

Beschreibung

 Mit dem Wohnpark Ochsen wird eine zeitgemässe, attraktive Wohn- und Begegnungszone im Oberdorf in Lützelflüh realisiert - Baustart ist erfolgt! Neue, hindernisfreie Wohnungen in Holzbauweise!

  • MFH Gotthelfstrasse 11c mit total 6 altersgerechten Wohnungen mit 3.5 Zimmer, zwei Bäder, Lift, Balkon oder Terrasse mit priv. Gartenbereich 
  • 3 Wohnungen im heutigen Saalteil Ochsen (Verkaufsstart demnächst)
    • Photovoltaikanlage
    • Einstellhalle
    • Lift 

MFH Gotthelfstrasse 11c mit 6 hindernisfreien Eigentumswohnungen

Die Wohnungen überzeugen mit einem zeitlosen, praktischen Grundriss. Der helle und offene Wohn- und Küchenbereich wird zum Zentrum für gemeinsame Stunden. Erleben, Geniessen, Relaxen,...die gedeckte Terrasse (mit Reduit) wird dabei zum erweiterten, sonnigen Wohnraum - je nach Wohnungstyp sogar mit Weitblick! Die Zimmer sind mit 14.42m2 über der Standartgrösse und bilden zusammen mit den beiden geräumigen Bädern einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Waschen/Trocknen können Sie übrigens bequem in der Wohnung oder auf Wunsch in Ihrem priv. Keller. Das Untergeschoss mit Keller und der Einstellhalle erreichen Sie mit dem Lift oder via Treppenhaus.
Eine ökologische Bauweise ist für uns selbstverständlich. So sind zum Beispiel die Fassade oder das Terrassendeck zu 100% aus Schweizer Holz. Um Ihre Kochkünste zu zelebrieren, steht Ihnen eine hochwertige Emme Küche mit Miele Geräten (GS, Dampfbackofen, Induktionsherd,..) zur Verfügung.

Jetzt bleibt nur noch die Frage, welche der 6 Wohnungen genau die Richtige für Sie ist? Für preisorientierte empfehlen wir die beiden Wohnungen im 1. Stock. Wenn Sie den Blick übers Oberdorf in die Weite vorziehen und nebst den zwei Zimmern gerne noch ein Platz für Hobby, Enkelkinder, Homecinema,..wünschen, dann ist die luftige Dachwohnung mit Galerie Ihr Favorit. Oder vielleicht wird es Ihnen in Ihrem bisherigen Eigenheim einfach langsam zu gross - aber auf einen privaten Gartenbereich möchten Sie dennoch nicht verzichten? Ja dann freuen wir uns darauf, Ihnen die beiden Parterrewohnungen mit 131m2 bzw. 180m2 privatem Gartenbereich näher vorzustellen.

Verkaufspreise (bankengeprüft) Wohnungen inkl. Keller

  • CHF 665'000 Parterrewohnungen, priv. Gartenbereich
  • CHF 630'000 Wohnungen 1. OG
  • CHF 735'000 Dachwohnungen mit Galerie
  • CHF 38'000 pro Einstellhallenplatz

Die Neubauten bilden zusammen mit dem historischen Ochsen (Restaurant bleibt bestehen) und der Wohngenossenschaft im Oberdorf (ehem. Hotel) einen naturnahen Wohn- und Begegnungsort im Oberdorf von Lützelflüh. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen befinden sich in Gehdistanz.

Sie wünschen weitere Informationen? Sie möchten eine Reservierung vornehmen? Aber sicher doch! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bauträger: BHG Wohnpark Ochsen (Kühni AG, Ramsei/Thuner Bau AG, Trubschachen/A+W Architekten AG, Kirchberg)
Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau

1. Stock

Auf dem Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit identischen Grundrissen.

  • Wohnung Nr. 2789-03 (West)
  • Wohnung Nr. 2789-04 (Ost)

Raumbeschrieb der Wohnungen mit 107.5m2 Nutzfläche und 92.5m2 Bodenfläche

  • Wohnen/Essen/Kochen 44.3m2
  • Zimmer 1 mit 14.42m2
  • Zimmer 2 mit 14.42m2
  • Bad mit Dusche und WM/Tumbler 6.65m2
  • Bad mit Badewanne 4.94m2
  • Korridor 7.8m2
  • Terrasse 12m2
  • Reduit auf der Terrasse 3m2
  • Keller mit 12m2

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Wohnquartier
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Hallenbad
Wanderwege
Radweg
Museum
Veranstaltungsort
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten im Stockwerkeigentum
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Garage
Besucherparkplätze
Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Photovoltaik-Paneele
Gegensprechanlage
Elektrisches Garagentor
Boden
Fliesen
Parkett
Flach
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
2789.03
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 92.5 m²
Balkonfläche
~ 12 m²
Nutzfläche
~ 107.5 m²
Kellerfläche
~ 12.2 m²
Deckenhöhe
~ 2.45 m
Baujahr
2025
Heizungstyp
Pellets
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.74 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 38'000.-
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Gemeinde

Lützelflüh ist eine sehr vielfältige, abwechslungsreiche und geschichtsträchtige Gemeinde im Zentrum des Emmentals. Mit rund 4'400 Einwohner:innen und mit 26 km2 Fläche gehört Lützelflüh zu den mittleren bis grösseren Gemeinden im Verwaltungskreis Emmental, welcher sich entlang der Emme von Schangnau bis Zielebach erstreckt. In den Dörfern Lützelflüh, Grünenmatt und Ramsei, welche alle drei über einen eigenen Bahnhof verfügen, entwickelt sich die Gemeinde modern und vielfältig. Diese Bahnhöfe verbinden die Gemeinde im Halbstundentakt mit den Zentren Langnau / Burgdorf / Bern / Solothurn / Thun.

Schule
Zur Schule im Gotthelf-Dorf im Emmental gehören fünf Standorte. Die Primarschule Dorf mit den beiden Kindergärten Unterdorf und Oberdorf. Der Kindergarten und die Primarschule Grünenmatt. Die Schule Egg und die Gesamtschule Ranflüh. Die Oberstufe in der Sek1 in Lützelflüh. Auf der Primarstufe sind alle Klassen als Mehrjahrgangsklassen mit zwei oder mehr Jahrgängen geführt. Auf der Oberstufe werden Jahrgangsklassen geführt. Die einzelnen Standorte verstehen sich als eine Schule Lützelflüh. Trotzdem sind die Standorte teilautonom und pflegen ihre eigene Schulhauskultur.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Auto

Bahnhof 660 m 12 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 640 m 11 Min. 2 Min.
Kindergarten 330 m 7 Min. 1 Min.
Primarschule 320 m 6 Min. 1 Min.
Sekundarschule 120 m 2 Min. 1 Min.
Geschäfte 430 m 7 Min. 2 Min.
Restaurants 56 m 1 Min. -

Kontakt

Objekt : 2789.03 / Neubauwohnung / CH-3432 Lützelflüh-Goldbach / CHF 630'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder
Herr Marcel WYSS
034 511 20 25
079 545 62 76