4.5 Zimmer Wohntraum in Bolligen

Zimmer mit Einbauschränken und Blick ins Grüne

Treppenhaus; Lift direkt beim Eingang in die Wohnung

Zusätzlicher Waschraum (allgemein) im EG

Gedeckter Eingangsbereich/Begegnungszone

4.5 Zimmer Wohntraum in Bolligen

CH-3065 Bolligen, Flugbrunnenstrasse 17b

CHF 990'000.-

Beschreibung

Geniessen Sie die Vorzüge dieser geschmackvoll ausgebauten 4,5-Zimmerwohnung des Architekten Rolf Mühlethaler. Sie befindet sich in der wegweisenden Überbauung «Domaine» im 2. Obergeschoss. Die Wohnoase überzeugt durch moderne, spannende und zeitlose Architektur, vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten sowie die ruhige und doch zentrumsnahe Lage. Die Räume sind äusserst lichtdurchflutet und überdurchschnittlich hoch. Aussenliegende Schiebe-Elemente sowie zusätzliche Vorhangmöglichkeiten sorgen für Sicht- oder Sonnenschutz der teilweise raumhohen Fenster.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

grosse Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume
hochwertige Parkettböden in allen Zimmern
moderne und offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Steamer, Glaskeramikkochfeld und Kühl-/Gefrierschrank
Suite mit Bad (Lavabo, Badewanne, WC, Pissoir)
Zusätzliches Bad mit Dusche
Grosszügige Loggia
Viele Einbauschränke
Waschen/Trocknen direkt in der Wohnung
Zusätzliche Waschküche (allgemein) im EG
Priv. Keller
Lift
Einstellhalle
Gemeinschaftsraum für priv. Events
Veloraum

Verkaufspreis:
CHF 990'000 Wohnung inkl. Keller
CHF 38'000 Einstellhallenplatz
CHF 1'028'000 Total

Interessiert? Lernen Sie auf unserem virtuellen Rundgang die Vorzüge der Wohnung kennen und melden Sie sich bei uns.

Auf bald an der Flugbrunnenstrasse in Bolligen.

Immopartner GmbH, Hauptstrasse 13, 3422 Kirchberg
Wymobilien, Marcel Wyss, Hauptstrasse 13, 3422 Kirchberg

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Park

○ Wohnquartier

○ Geschäfte

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Bank

○ Post

○ Restaurant(s)

○ Apotheke

○ Bahnhof

○ Bushaltestelle

○ Kinderfreundlich

○ Spielplatz

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Sportzentrum

○ Tennis Zentrum

○ Hallenbad

○ Wanderwege

○ Radweg

○ Veranstaltungsort

○ Arzt

Aussenbereich

○ Garten im Stockwerkeigentum

○ Ruhige Lage

○ Loggia

○ Begrünung

○ Besucherparkplätze

Innenbereich

○ Behindertengerecht

○ Lift

○ Einstellhallenplatz

○ Offene Küche

○ Keller

○ Partyraum

○ Fahrradraum

○ Einbauschrank

○ Lichtdurchflutet

Ausstattung

○ Moderne Küche

○ Glaskeramik

○ Backofen

○ Steamer

○ Kühlschrank

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Private Waschküche

○ Badewanne

○ Dusche

○ Gegensprechanlage

○ Kamera

○ Hauswart

○ Elektrisches Garagentor

Boden

○ Fliesen

○ Parkett

Zustand

○ Abnahme im Ist-Zustand

Ausrichtung

○ Süden

○ Osten

○ Westen

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung

Referenz-Nr.

EGWBolligen

Stockwerk
2. Stock

Anzahl Zimmer

4.5

Anzahl Schlafzimmer
3

Anzahl Badezimmer

Anzahl Toiletten
2

Wohnfläche

~ 110 m²

Baujahr
2005

Letzte Renovierungen

2025

Heizungstyp
Fernheizung

Heizanlage

Bodenheizung

Gemeindesteuer
106 %

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Nebenkosten StWE
CHF 6'763.-/Jahr

Renovationsfonds

CHF 1'944.-/Jahr

Anteil von
54/1000

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Erneuerungsfonds
CHF 10'950.- am 31.12.2023

Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)

CHF 16'440.-

Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen  (nicht inkl.)
1 / CHF 38'000.-

Ich bin interessiertPDF Dossier Virtuelle Besichtigung

Lage

Die exklusive Lage an der Flugbrunnenstrasse 17b bietet eine ruhige und privilegierte Wohnumgebung. Hier können Sie eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft geniessen.
Das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor der verkehrsfreien Ueberbauung. Entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten warten auf Sie.

Restaurants und Einkauf für den täglichen Bedarf sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt und erleichtert Ihnen die Mobilität ohne Auto.

So viele Annehmlichkeiten vor den Toren Berns!

Gemeinde

Stadt trifft auf Natur - Bolligen mit den Ortschaften Habstetten, Ferenberg, Flugbrunnen, Geristein, Bantigen.

Bolligen liegt nordöstlich von Bern und ist nur 6km vom Bahnhof Bern entfernt. Auf einer Fläche von 16,57 Quadratkilometer verbindet Bolligen das Worblental mit dem Emmental. Der Höhenzug der «Lutzere» bildet die Wasserscheide zwischen Emme und Aare.
Das historische Zentrum liegt im Ortskern Bolligen mit der renovierten Kirche aus dem 12. Jahrhundert, der Pfrundscheune und dem Pfarrhaus (1581).
Gastronomische Höhepunkte können Sie in 9 Restaurants mit lokaler sowie internationaler Küche geniessen: Bistro, Restaurant Sternen, Pizza Svizzera Kurier, Gusto & Co. Café, Sagi (alle in Bolligen); Restaurant Rössli und Linde in Habstetten; Gasthof Alpenblick (in Ferenberg); Brügstock-Beizli.

Bildungsstandort Bolligen 3 Schulanlagen und 7 Kindergärten gewährleisten ein qualitativ hochstehendes Bildungsangebot. Die Primarschule wird durch eine Einschulungsklasse und eine altersdurchmischte Klasse in Ferenberg ergänzt.

Die Tagesschule ermöglicht die familienergänzende Betreuung der Kindergarten- und Primarschulkinder. Darin integriert sind der Mittagstisch und die Aufgabenhilfe. Die Kinder werden mit dem Schulbus in die Aussenbezirke oder von dort nach Bolligen gefahren.

Das Oberstufenzentrum Eisengasse bietet Niveauklassen der Real-, der Sek. und der Spez. Sek. Stufe an. Das 9. Schuljahr ist für alle Stufen neu gestaltet.
Das Oberstufenzentrum ist vom Kanton Bern als Talentschule anerkannt. Es werden sowohl sportlich wie musisch oder intellektuell besonders begabte Schüler*innen aufgrund des Konzepts TABO zusätzlich unterstützt.

Tagesbetreuung für Kinder Neben der Tagesschule bieten auch drei privat geführte Tagesstätten, "Butzus" und „Bim Bam Bini“ in Bolligen, "Kinder auf dem Bauernhof" in Habstetten, sowie der Tagesfamilienorganisation Untere Emme-Mittelland familienexterne Tagesbetreuung an. Während vier Wochen bietet die Tagesschule auch eine Ferienbetreuung an.

Verkehrsanbindung

Mit der S7 des Regionalverkehrs Bern-Solothurn (RBS) wird der Bahnhof Bern in 12 Minuten erreicht. Busse fahren nach Ostermundigen-Gümligen sowie als Ortsbusse durch Bolligen und Habstetten. Während den Stossverkehrszeiten fährt die RBS-Bahn im 7,5-Minuten-Takt.
Postautokurse verbinden Bolligen via Bolligen-/Krauchthalstrasse mit Krauchthal und Hindelbank. Der Moonliner M2 bringt Sie auch nachts sicher nach Bolligen.

Distanzen

Ort	Entfernung	zu Fuss	Auto
Bahnhof	660 m	12 Min.	3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel	310 m	7 Min.	1 Min.
Kindergarten	110 m	2 Min.	-
Primarschule	630 m	10 Min.	2 Min.
Geschäfte	410 m	7 Min.	2 Min.
Post	410 m	7 Min.	2 Min.
Bank	370 m	6 Min.	2 Min.
Restaurants	310 m	4 Min.	-

Kontakt

Objekt : EGWBolligen / Eigentumswohnung / CH-3065 Bolligen / CHF 990'000.-

Herr Frau

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Herr Marcel WYSS

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034 511 20 25

079 545 62 76