Günstige Gelegenheit
Vorplatz mit Carport (Ost)
Terrasse vor dem 'Bauerngarten'
Viel Grünfläche
Nordansicht
Terrasse vor dem 'Bauerngarten'
Fassade West hinter den Obstbäumen
Hinter den Obstbäumen und Trauben hat es noch viel Platz
3.5 EG Wohnbereich
3.5 EG Küche
Zimmer 3.5 EG
Eingangsbereich Whg 3.5 EG und 2.5 DG
3.5 EG Dollhouse-View
3.5 EG Grundriss
Zugang Whg 3.5 OG
Laube Whg 3.5 OG
3.5 OG Dollhouse-View
3.5 OG Grundriss
3.5 OG Wohnbereich
3.5 OG Wohnbereich
3.5 OG Küche
3.5 OG Zimmer
3.5 OG Bad
2.5 DG Dollhouse-View
2.5 DG Grundriss
2.5 DG Wohnbereich
2.5 DG Küche
2.5 DG Essbereich
2.5 DG Schlafzimmer
2.5 DG Schlafzimmer
Waschraum mit Ausgang auf die Grünfläche
Gewölbekeller
Stall
Impressionen Ausbaupotenzial
Ostansicht
Südansicht
Westansicht

Bauernhaus mit 3 Wohnungen + Ausbaupotenzial!

CH-3362 Niederönz, Industriestrasse 1

CHF 1'280'000.-

Beschreibung

Hier können Sie sich verwirklichen! Das Bauernhaus bietet Ihnen viele Optionen!

  • Ausbau- Neubaupotenzial vorhanden (für Pferdehaltung nicht geeignet)
    • Wohnteil: 1'625m3
    • Ökonomieteil, Bühne, alte Stallungen, Anbauten/Werkstatt/Lagerraum: 1'725m3
  • Wohnung EG mit 3.5 Zimmer (leer, Miete bisher CHF 1'500)
  • Wohnung OG; Zugang über Laube mit 3.5 Zimmer und 2 Reduits
  • Wohnung DG mit 2.5 Zimmer
  • Aktueller Mietertrag netto p/Monat: CHF 2'100.--
  • Gewölbekeller
  • Carport

Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation und registrieren Sie sich bei ernsthaftem Interesse auf unserer Website, dann können Sie die 3 Wohnungen virtuell besichtigen.

Ein Verkauf kann jederzeit erfolgen. Kein Bieterverfahren. Anfragen nur via Kontaktformular/Mail mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Tel).

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau in Zusammenarbeit mit Immopartner GmbH, Kirchberg 

Bemerkungen

Verkauf erfolgt in Zusammenarbeit mit der Immopartner GmbH, Bürogemeinschaft mit Wymobilien, Marcel Wyss, Hauptstrasse 13, 3422 Kirchberg.

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Begrünung
○ Nebengebäude
○ Abstellraum
○ Gedeckter Parkplatz
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Besucherparkplätze
○ Veranda
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Abstellraum
○ Kachelofen
○ Sichtbalken
○ Mit Charme
Ausstattung
○ Gemeinschaftswaschküche
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Gut
○ Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Stil
○ Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
NiederönzBhaus
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Zimmer
9.5
Baujahr
1813
Letzte Renovierungen
1991
Grundstücksfläche
2111 m²
Volumen
3350 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
5
Ich bin interessiertPDF DossierVirtuelle Besichtigung 4.5 EGVirtuelle Besichtigung 3.5 OG Virtuelle Besichtigung 2.5 DG

Multimediadatei(en)

Fassaden Grundriss EG OG / Schnitt

Lage

Parzelle%20Nr.%20262%20mit%202%27111m2%20
Bauernhaus%20ist%20als%20%27erhaltenswert%27%20eingestuft

Gemeinde

Niederönz liegt auf 460m über Meer, 1 km westlich von Herzogenbuchsee und 8 km westsüdwestlich der Stadt Langenthal. 
Die Fläche des 2,8 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen schwach reliefierten Abschnitt des nördlichen Berner Mittellands. Der Hauptteil des Gebietes wird von der rund 2 km breiten Ebene der Önz bei Herzogenbuchsee eingenommen. Die Önz fliesst von Süden nach Norden durch den Gemeindebann, nimmt von links den Seebach auf und tieft sich nahe der Nordgrenze mit einem rund 200 m breiten Tälchen allmählich in die Schotterebene ein. Nach Westen erstreckt sich der Gemeindeboden auf den Waldhügel des Önzbergs auf dem mit 513m über Meer der höchste Punkt von Niederönz erreicht wird. In einem schmalen Streifen reicht das Gebiet nach Süden in den Eichwald und bis in das Moorgebiet Chlepfimoos beim Burgäschisee. 
Bernische Nachbargemeinden von Niederönz sind Inkwil, Heimenhausen, Herzogenbuchsee sowie Aeschi (SO) und Bolken (SO).

Schulwesen
Tagesschule
Am Schulstandort Oenz steht ein umfangreiches Tagesschulangebot zur Verfügung (Montag bis Freitag, 07.15 - 18.00 Uhr). Das Angebot richtet sich an alle Kinder ab Kindergartenalter bis zum Übertritt in die Oberstufe. Die Kinder werden von pädagogisch qualifizierten Personen betreut.

Kindergarten
Die Gemeinde Niederönz hat die Aufgaben im Bereich Kindergarten an die Gemeinde Herzogenbuchsee übertragen. Diese hat vertraglich zugesichert, dass die in Niederönz wohnhaften Kinder die Kindergärten Aeschistrasse, Schulstrasse oder Schulhaus besuchen können.

Primarstufe
Die Gemeinde Niederönz hat die Aufgaben im Bereich Primarstufe an die Gemeinde Herzogenbuchsee übertragen. Diese hat vertraglich zugesichert, dass die in Niederönz wohnhaften Schülerinnen und Schüler die 1. - 6. Klasse in der Schulanlage Niederönz besuchen können.

Oberstufe
Die Gemeinde Niederönz hat die Führung der Oberstufenklassen (7. bis 9. Klasse) sowohl für die Realklassen als auch für die Sekundarklassen an den Oberstufenverband Herzogenbuchsee übertragen. Sämtliche Klassen werden ab 01. August 2014 zentral am Standort Herzogenbuchsee geführt.

Verkehrsanbindung

Bus
Die Buslinie Nr. 5 Herzogenbuchsee - Solothurn Brühl bedient an Werktagen stündlich die drei Haltestellen Niederönz Eggen, Niederönz Post und Niederönz Hirschen.
An Sonn- und Feiertagen werden die Haltestellen durch die Linie 54 Herzogenbuchsee - Wynigen bedient.
Mit weiteren Buslinien können ab Bahnhof Herzogenbuchsee die übrigen umliegenden Gemeinden erreicht werden.

Bahn
Der Bahnhof Herzogenbuchsee liegt an der Hauptverkehrsachse Bern-Olten-Zürich und ist von vielen Quartieren in wenigen Gehminuten erreichbar. In beide Richtungen verkehren die Züge im Halbstundentakt.

Moonliner
Die MOONLINER ab Solothurn starten in den Wochenendnächten (FR/SA und SA/SO) ein- oder zweimal um 01.00 Uhr sowie um 02.30 Uhr ab der Kulturfabrik Kofmehl und der Innenstadt. Die Linie M53 bedient dabei auch die Haltestellen in Niederönz. Die Haltestelle Herzogenbuchsee Bahnhof wird zudem auch von der Moonlinerlinie M12 bedient.

Strassenverkehr
Die Autobahnanschlüsse Wangen an der Aare (Richtung Zürich), Zuchwil (Richtung Biel) und Kirchberg (Richtung Bern) sind in kurzer Zeit erreichbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Auto
Bahnhof 600 m 12 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 350 m 7 Min. 1 Min.
Primarschule 540 m 8 Min. 2 Min.
Geschäfte 860 m 18 Min. 3 Min.
Restaurants 560 m 9 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : NiederönzBhaus / Mehrfamilienhaus / CH-3362 Niederönz / CHF 1'280'000.-

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Herr Marcel WYSS
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info@wymobilien.ch
034 511 20 25
079 545 62 76