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CH-3422 Alchenflüh, Franz-Schnyder-Weg 4

CHF 575'000.-

Beschreibung

Ihr neues Zuhause am Franz Schnyder-Weg 4 in Alchenflüh

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der attraktiven Wohnüberbauung «Grubenweg / Aemmepark» in Alchenflüh (Gemeinde Rüdtligen-Alchenflüh).

Diese helle 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 80 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht – stilvoll, komfortabel und durchdacht.

Das 2012 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und gepflegtem Erscheinungsbild. Die Wohnung ist sowohl über die Treppe als auch bequem mit dem Lift erreichbar. Dank des cleveren Grundrisses wirkt der Wohnraum offen und harmonisch – perfekt für ein entspanntes Wohngefühl.

Die moderne, funktionale Küche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen – kompakt, gut ausgestattet und effizient gestaltet.

Eine Bodenheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe sorgt im gesamten Wohnbereich für gleichmässige, angenehme Wärme.

Zwei stilvolle Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort:

  • Bad mit WC, Lavabo und Badewanne 
  • Bad mit WC, Lavabo und Dusche

Ein echtes Highlight ist der verglaste Südwest-Balkon – hier geniessen Sie Sonne bis in die Abendstunden und lassen den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen.

Zur Wohnung gehören zudem ein abschliessbarer Kellerraum sowie ein Einstellhallenplatz für bequemes und sicheres Parkieren. Die gemeinschaftliche Waschküche wird max. von vier Parteien genutzt.

Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Warum diese Wohnung die richtige Wahl ist: 

  • top Lage: Bahnhof, Einkauf und Naherholungsgebiet (Emme) liegen vor der Haustüre
  • Gepflegtes Quartier
  • Helle, praktische Wohnung mit 2 Nasszonen
  • Balkon, welcher dank der Verglasung zur Loggia wird 
  • Bodenheizung (Erdsonde-Wärmepumpe)
  • Lift
  • Keller + Einstellhallenplatz 

Gerne stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang zu, damit Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen diese Wohnung auch vor Ort. 

Auf bald am Franz Schnyder-Weg!

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Immopartner GmbH, Kirchberg 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Unmöbliert
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Boden
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
WhgAlchenflüh
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
79 m²
Baujahr
2012
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
145 %
Verfügbarkeit
01.06.2026
Nebenkosten StWE
CHF 3'600.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'275.-/Jahr
Anteil von
1275/10000
Erneuerungsfonds
CHF 14'676.- am 31.12.2924
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 13'730.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'670.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Gemeinde

Die Gemeinde Rüdtligen-Alchenflüh liegt im unteren Emmental und erinnert von der Form her an ein Viereck. Sie grenzt an gleich vier Nachbargemeinden: Im Nordosten bildet die Emme die natürliche Grenze zu Kirchberg, während im Nordwesten Aefligen angrenzt – mit einem kleinen Berührungspunkt zur Gemeinde Utzenstorf mitten in der Emme. Südwestlich schliesst Fraubrunnen an, und im Südosten liegt Lyssach, das direkt den Anschluss an die Stadt Burgdorf bietet. Bei schönem Wetter geniesst man von hier aus einen beeindruckenden Blick auf die Berner Alpen.

Verkehrsanbindung

Rüdtligen-Alchenflüh punktet mit einer top Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Alchenflüh (Kirchberg-Alchenflüh) liegt direkt im Gemeindegebiet und bietet bequeme S-Bahn- und Busverbindungen. Auch mit dem Auto ist man bestens unterwegs: Der Autobahnanschluss Kirchberg (A1) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie schnell in alle Richtungen der Schweiz – ob nach Bern, Zürich oder in die Berg

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Auto

Bahnhof 120 m 3 Min. -
Geschäfte 71 m 3 Min. 1 Min.
Post 400 m 5 Min. 1 Min.
Bank 170 m 2 Min. -
Restaurants 91 m 3 Min. -

Kontakt

Objekt : WhgAlchenflüh / Wohnung / CH-3422 Alchenflüh / CHF 575'000.-

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Herr Marcel WYSS
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