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Grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Toffen

CH-3125 Toffen, Asterweg 9

CHF 1'330'000.-

Beschreibung

Ruhige Lage – sonnig – mit herrlichem Weitblick 

Dieses moderne 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 2012) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Toffen und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Weitblick bis zu den Alpen. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist der Garten- und Terrassenbereich auf der Ebene des Obergeschosses: Da sich dieser Bereich nicht ebenerdig zur Quartiertrasse hin, sondern geschützt auf OG-Niveau befindet, bietet er ein sicheres, abgeschlossenes Umfeld für Kinder und/oder Haustiere – ruhig, sonnig und privat.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundriss
  • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
  • Geschützter Garten + Terrasse auf OG-Ebene – ideal für Kinder + Tiere
  • Balkon mit Alpenblick
  • Offene, moderne Küche mit Wohn- und Essbereich
  • Doppelgarage mit extra Raumhöhe (auch für Wohnmobil geeignet)
  • Überdachter Parkplatz + praktischer Schopf
  • Nachhaltige Haustechnik mit Erdsonde + Bodenheizung

Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss (EG)

  • Einladendes Entrée mit Garderobe
  • Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer mit Bodenheizung
  • Wasch- und Technikraum (Erdsonde, Grander-Wasser, WM/Tumbler)
  • Praktischer Kellerraum

Obergeschoss (OG)

  • Heller Vorplatz mit Einbauschränken
  • Offene, moderne Küche
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Zimmer als Schlafzimmer oder Büro mit Terrassenzugang
  • Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss (DG)

  • Geräumiger Vorplatz
  • Vier helle Zimmer, davon zwei mit direktem Balkonzugang
  • Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne und auf die Alpen
  • Grosses Badezimmer mit Badewanne

Weitere Informationen

  • Verkaufspreis: CHF 1’330’000.–

Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich vor Ort.

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau 

Immopartner GmbH, Kirchberg 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Autofrei
Wohnquartier
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Exklusive Gartennutzung
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Abstellraum
Gedeckter Parkplatz
An einem Hang gebaut
Mähroboter
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Fliegengitter
Dreifachverglasung
Dachfenster
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Weitsicht
Alpen

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
EFH7.5Toffen
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 178 m²
Grundstücksfläche
~ 345 m²
Kellerfläche
~ 9.1 m²
Nutzfläche
~ 232 m²
Volumen
~ 1427 m³
Baujahr
2012
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
160 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
1

Multimediadatei(en)

Verkaufsflyer EFH Toffen 2026

Lage

Entlang der charmanten Asterweg-Straße liegt dieses hochwertige Einfamilienhaus, eingebettet in eine malerische Wohngegend. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit, perfekt für Ruhesuchende. Genießen Sie die Ruhe ohne jegliche Lärmbelastung durch Verkehr oder Bahn, sowohl bei Tag als auch bei Nacht.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. 

Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bietet zudem schnelle und bequeme Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Kurzum, diese Lage vereint stilvolles Wohnen mit optimaler Anbindung und Lebensqualität.

Gemeinde

Toffen – die Wohngemeinde – liegt im Gürbetal an der Bahnlinie Bern-Belp-Thun und ist zwischen dem Längenberg und dem Belpberg malerisch eingebettet. Stadtnah und dennoch ländlich idyllisch.

Verkehrsanbindung

Ob mit ÖV, Velo oder PW, Toffen ist ideal gelegen: 

  • Distanz zum Zentrum der Stadt Bern: 12 km
  • Distanz zum Zentrum der Stadt Thun: 18 km
  • Distanz zum Autobahnanschluss A6 (Belp/Rubigen): 8 km
  • Distanz zu Bern Airport (Belp): 7 km
  • Distanz ins Naherholungsgebiet: beginnt vor der Haustüre; zudem ist Toffen eine 'Parkgemeinde' des Naturparks Gantrisch Naturpark Gantrisch

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 1.5 km 18 Min. - 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 1.4 km 20 Min. 20 Min. 3 Min.
Geschäfte 1.3 km 16 Min. - 4 Min.
Restaurants 1.1 km 12 Min. - 2 Min.

Kontakt

Objekt : EFH7.5Toffen / Einfamilienhaus / CH-3125 Toffen / CHF 1'330'000.-

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Herr Marcel WYSS
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