Grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Toffen

Neuer Preis

Wohnbereich / Küche mit Möblierungsbeispiel

Die helle Küche mit Ausgang auf die Terrasse

Zimmer/Büro OG mit Ausgang auf die Terrasse Süd

Eingangsbereich mit Garderobe, Zimmer und Keller (EG)

Rechts Doppelgarage, links Aussenparkplatz gedeckt

Das schöne und ruhige Wohnquartier (kein Durchgangsverkehr)

Grundriss EG mit gedecktem Parkplatz und Doppelgarage

Geniessen Sie schon bald diesen Ausblick!

Grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Toffen

CH-3125 Toffen, Asterweg 9

CHF 1'330'000.-

Beschreibung

Ruhige Lage – sonnig – mit herrlichem Weitblick

Dieses moderne 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 2012) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Toffen und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Weitblick bis zu den Alpen. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist der Garten- und Terrassenbereich auf der Ebene des Obergeschosses: Da sich dieser Bereich nicht ebenerdig zur Quartiertrasse hin, sondern geschützt auf OG-Niveau befindet, bietet er ein sicheres, abgeschlossenes Umfeld für Kinder und/oder Haustiere – ruhig, sonnig und privat.

Ihre Vorteile auf einen Blick

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundriss
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
Geschützter Garten + Terrasse auf OG-Ebene – ideal für Kinder + Tiere
Balkon mit Alpenblick
Offene, moderne Küche mit Wohn- und Essbereich
Doppelgarage mit extra Raumhöhe (auch für Wohnmobil geeignet)
Überdachter Parkplatz + praktischer Schopf
Nachhaltige Haustechnik mit Erdsonde + Bodenheizung

Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss (EG)

Einladendes Entrée mit Garderobe
Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer mit Bodenheizung
Wasch- und Technikraum (Erdsonde, Grander-Wasser, WM/Tumbler)
Praktischer Kellerraum

Obergeschoss (OG)

Heller Vorplatz mit Einbauschränken
Offene, moderne Küche
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Zimmer als Schlafzimmer oder Büro mit Terrassenzugang
Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss (DG)

Geräumiger Vorplatz
Vier helle Zimmer, davon zwei mit direktem Balkonzugang
Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne und auf die Alpen
Grosses Badezimmer mit Badewanne

Weitere Informationen

Verkaufspreis: CHF 1’330’000.–

Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich vor Ort.

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Immopartner GmbH, Kirchberg

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Ländlich

○ Autofrei

○ Wohnquartier

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Post

○ Restaurant(s)

○ Bahnhof

○ Bushaltestelle

○ Kinderfreundlich

○ Spielplatz

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Wanderwege

○ Radweg

○ Arzt

Aussenbereich

○ Balkon(e)

○ Terrasse(n)

○ Garten

○ Exklusive Gartennutzung

○ Gartensitzplatz

○ Ruhige Lage

○ Abstellraum

○ Gedeckter Parkplatz

○ An einem Hang gebaut

○ Mähroboter

Innenbereich

○ Ohne Lift

○ Einstellhallenplatz

○ Offene Küche

○ Keller

○ Abstellraum

○ Einbauschrank

○ Fliegengitter

○ Dreifachverglasung

○ Dachfenster

○ Hell

Ausstattung

○ Moderne Küche

○ Glaskeramik

○ Backofen

○ Steamer

○ Kühlschrank

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Badewanne

○ Dusche

○ Telefon

○ Kabelfernsehen

○ Internetanschluss

Boden

○ Fliesen

○ Parkett

Zustand

○ Gut

○ Abnahme im Ist-Zustand

Aussicht

○ Schöne Aussicht

○ Freie Aussicht

○ Weitsicht

○ Alpen

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus

Referenz-Nr.

EFH7.5Toffen

Anzahl Zimmer
7.5

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Wohnungen
1

Anzahl Badezimmer

Anzahl Toiletten
2

Wohnfläche

~ 178 m²

Grundstücksfläche
~ 345 m²

Kellerfläche

~ 9.1 m²

Nutzfläche
~ 232 m²

Volumen

~ 1427 m³

Baujahr
2012

Heizungstyp

Wärmepumpe mit Erdsonde

Heizanlage
Bodenheizung

Gemeindesteuer

160 %

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen  (inkl.)
2

Aussen (inkl.)

Ich bin interessiertPDF Dossier Virtuelle Besichtigung

Multimediadatei(en)

Verkaufsflyer EFH Toffen 2026

Lage

Entlang der charmanten Asterweg-Straße liegt dieses hochwertige Einfamilienhaus, eingebettet in eine malerische Wohngegend. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit, perfekt für Ruhesuchende. Genießen Sie die Ruhe ohne jegliche Lärmbelastung durch Verkehr oder Bahn, sowohl bei Tag als auch bei Nacht.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre.

Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bietet zudem schnelle und bequeme Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Kurzum, diese Lage vereint stilvolles Wohnen mit optimaler Anbindung und Lebensqualität.

Gemeinde

Toffen – die Wohngemeinde – liegt im Gürbetal an der Bahnlinie Bern-Belp-Thun und ist zwischen dem Längenberg und dem Belpberg malerisch eingebettet. Stadtnah und dennoch ländlich idyllisch.

Verkehrsanbindung

Ob mit ÖV, Velo oder PW, Toffen ist ideal gelegen:

Distanz zum Zentrum der Stadt Bern: 12 km
Distanz zum Zentrum der Stadt Thun: 18 km
Distanz zum Autobahnanschluss A6 (Belp/Rubigen): 8 km
Distanz zu Bern Airport (Belp): 7 km
Distanz ins Naherholungsgebiet: beginnt vor der Haustüre; zudem ist Toffen eine 'Parkgemeinde' des Naturparks Gantrisch Naturpark Gantrisch

Distanzen

Ort	Entfernung	zu Fuss	Transport	Auto
Bahnhof	1.5 km	18 Min.	-	4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel	1.4 km	20 Min.	20 Min.	3 Min.
Geschäfte	1.3 km	16 Min.	-	4 Min.
Restaurants	1.1 km	12 Min.	-	2 Min.

Kontakt

Objekt : EFH7.5Toffen / Einfamilienhaus / CH-3125 Toffen / CHF 1'330'000.-

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